Дело № 2-625/2021

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

с участием прокурора: Кобозевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным исковым заявлением и просит признать ответчика ФИО3 (ФИО4) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета из указанной квартиры.

Свои требования истец ФИО1 мотивируют тем, что спорная квартира в 1987 году была предоставлена его бабушке Ж. на основании ордера 

<

номер> от 29.10.1987. После смерти бабушки он является нанимателем указанного жилого помещения с 2005 года. 

В феврале 2015 года был заключен брак с ответчиком ФИО5.

Ответчик зарегистрирован в спорное жилое помещение в 2019 году. 

В июле 2020 года ответчик в добровольном порядке забрала из квартиры все свои вещи и выехала в неизвестном направлении. 

<

дата> брак с ответчиком расторгнут.

С момента своего выезда ответчик коммунальные услуги не оплачивает, бремя по содержанию квартиры не несет, в спорной квартире личных вещей ее нет, ответчик фактически отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, при этом, никаких препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось, замки в дверях не менялись, попыток вселения в квартиру ответчиком не предпринималось. С момента выезда ответчика из квартиры общего хозяйства с ответчиком не ведется, все обязанности нанимателя жилого помещения исполняет только он.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен. Ранее в судебном заседании истец заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещена. Сведений об уважительности причин неявки в суд не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, просила в иске отказать. Пояснила, что другого жилья у нее нет. В квартиру зарегистрирована с письменного согласия истца. У нее есть намерения проживать в спорной квартире. Нанимателем квартиры является истец. Она оплатила долги за квартиру. Ранее она была зарегистрирована в жилом помещении, собственником которого являлась ее мать, в настоящее время жилье продано. Ответчик выехала из спорной квартиры 18 сентября 2020. Истец не проживает в квартире с августа 2020 года. Выехала из спорной квартиры, для дезинфекции. В настоящее время ответчик проживает в съемной квартире вместе с мужем, у нее другая семья. Забрала из спорной квартиры мебель, для съемного жилья. Квартиру помогла снять мама, на время дезинфекции. Договор на съемное жилье заключен с мамой ответчика на 12 месяцев. Ключи от квартиры у ответчика есть, денежные средства за квартиру отдавала истцу. 

Представлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д. 29).

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации г.о. Серпухов Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 26).

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и третьих лиц.

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, предоставлено 29.10.1987 по ордеру Ж. на семью из 2-х человек (л.д.14).

Согласно выписке из домовой книги в квартире, расположенной по 

<

адрес> зарегистрированы истец ФИО1 с 25.01.2005, и ответчик ФИО6 с 03.09.2019 (л.д.13).

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО4 

<

дата> заключила брак со ФИО2, после заключения брака ей присвоена фамилия Смирнова (л.д.30).

Согласно выписки из лицевого счета на квартиру, расположенную по 

<

адрес> задолженность по лицевому счету отсутствует (л.д.60-62).

Истцом ФИО1 в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных услуг (л.д. 74), ответчиком ФИО7 также представлены квитанции об оплате коммунальных услуг до июня 2020 года (л.д.49)

Свидетель А. в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире проживает его сын. Ответчик – бывшая жена сына. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, вещей ее нет. Ответчик выехала из квартиры когда было предложено оплачивать за квартиру пополам. Ответчик должна была оставить день на тумбочке в квартире. Когда пришли в квартиру за деньгами, которые ответчик обещала оставить за квартплату, квартира была пустая, все вещи вывезены, денег не было. Ответчик не проживает в квартире с сентября 2020 года, до настоящего времени. По вопросу проживания, конфликтов у истца с ответчиком никогда не было. Препятствий в проживании ответчику никто не чинил.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно положениям ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В силу ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения (п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Сам по себе факт регистрации в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом. Право пользования жилым помещением не является декларативным, а является реальным правом, которым правообладателю надлежит фактически пользоваться, кроме того следует выполнять и соответствующие обязанности, связанные с этим правом.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Это означает, что жилые помещения должны использоваться в соответствии с их назначением.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, обязанностей нанимателя жилого помещения ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, Каких-либо бесспорных доказательств, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорной квартирой, не представлено. Так же не представлено ответчиком доказательств, что ее выезд из квартиры был вынужденным и временным. Попыток вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал. С заявлением о защите своих жилищных прав не обращался. Доказательств, что выезд ответчика носит временный характер, не представлено. Ответчик проживает в другом жилом помещении, с супругом, с которым зарегистрирован брак 

<

дата>.

Таким образом, ответчик отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, не использует его для проживания, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение не может являться основанием к отказу в исковых требованиях.

Таким образом, ответчик по своему усмотрению распорядился принадлежащими ей жилищными правами (ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.

Согласно указанным нормам вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, является основанием для снятия ее с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в суд в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.Ж. Крутоус

мотивированное решение изготовлено 16.04.2021