Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Тихомировой С.А.,

при секретаре Ващук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Жилищный комплекс «Строителей 9В»» о признании действий незаконными, об обязании ознакомить с документами, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что 20.06.2018г. ее представителем по доверенности К. в адрес ТСЖ ЖК «Строителей 9В» направлено требование об ознакомлении заявителя с применением фотофиксации за его счет и с использованием его фотоаппарата с документами и материалами, которые на основании решения Дзержинского городского суда Нижегородской области по делу № от 15.06.2018г. обязаны храниться в ТСЖ ЖК «Строителей 9В», и которые не были представлены ответчиком в суд при рассмотрении данного дела: 

1.Отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления за период момента сдачи в эксплуатацию дома 9В по ул. Строителей до момента передачи управления домом от управляющей организации в ТСЖ ЖК «Строителей 9В», а также отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ ЖК «Строителей» 9В» за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года в том числе:

- с документальным подтверждением исполнения норм п.10 ст.162 ЖК РФ по передаче технической документации и документации, касающейся управления МКД по адресу: 

<

...>;

- с документальным подтверждением исполнения норм ПП РФ №491 от 13.08.2006г., №416 от 15.05.2013г., в том числе по сохранности проектной, технической, эксплуатационной документации, при исполнении договорных обязательств в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда;

- с документальным подтверждением исполнения норм постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., при формировании сборов с собственников жилых помещений и целевого их использования, в соответствии с техническими нормами и правилами, на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания собственников жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда;

- с документальным подтверждением передачи средств, собранных с населения на текущий и капитальный ремонт МКД и содержание общедомовых коммунальных сетей для обеспечения финансирования исполнения технических норм и правил в соответствии с технологическим регламентом.

2) Акты приема-передачи документации, полученной от ДУК ТСЖ ЖК «Строителей 9В» при смене управляющей компании согласно п.10 ст.162ЖК РФ.

3) Документальное подтверждение исполнения со стороны ТСЖ ЖК «Строителей 9В» при исполнении договоров с не членами ТСЖ ЖК «Строителей 9В», в том числе: ст.309, 310 ГК РФ, ФЗ №402-ФЗ от 06.12.2011г., ПБУ 6/01, ПБУ 9/99, ПБУ 10/99, Приказа МинФина РФ №34 Н от 29.07.1998г., главы 6.2 Градостроительного кодекса, ПП РФ № 491 от 13.08.2006г., ПП ФР №354 от 06.05.2011, ППРФ №306 от 23.05.2006г., Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., ФЗ №35-ФЗ «Об электроэнергетике» от 26.03.2003г., ФЗ №416-ФЗ от 07.12.2011г. «Об водоснабжении и водоотведении», ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении».

4) Акты приема-передачи общего имущества в соответствии с требованиями законодательства при смене управляющей компании по формам: Унифицированная форма ОС-1а «Акт о приеме-передаче здания (сооружения) утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003г. №7 и Унифицированная форма ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)» утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003г. №7.

5) Документы, подтверждающие экономическое обоснование и экономические расчеты выставленных ТСЖ ЖК «Строителей 9В» требований по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе экономического обоснования и экономических расчетов тарифов по всем видам оказанных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение и прочее) на основании проектной, технической и технологической документации на дом ул.Строителей 9В с 2013г. по настоящее время.

6) Документы проектной, технической и технологической документации на дом ул.Строителей 9В.

7) Документы, подтверждающие перерасчет ТСЖ ЖК «Строителей 9В» за оказанные услуги по отоплению за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года 

<

данные изъяты> по ул.Строителей 9В, изготовленные уполномоченным лицом, обладающим спецпознаниями, с документами, подтверждающими выплату истцу от ТСЖ ЖК «Строителей 9В» излишне оплаченных истцом денежных средств.

8) Документы, подтверждающие обоснованность принятых ТСЖ ЖК «Строителей 9В» решений по оплате ОДН по энергоснабжению в адрес ПАО «ТНС-энерго» на безвозвратной основе с 2013г. по настоящее время, перечисленных на р/с ТСЖ ЖК «Строителей 9В».

03.07.2018г. представитель истца ФИО2 пришел в часы приема для ознакомления с документами, указанными в требовании от 20.06.2018г. в ТСЖ ЖК «Строителей 9В», однако управляющий ТСЖ документы не предоставил.

09.07.2018г. истцом получен ответ на обращение, в котором ТСЖ отказывается предоставлять для ознакомления запрошенные документы.

Истец просит признать действия ТСЖ ЖК «Строителей 9В» незаконными и необоснованными по факту уклонения от ознакомления заявителя с применением фотофиксации за его счет и с использованием его фотоаппарата с документами и материалами, которые обязаны храниться в ТСЖ ЖК «Строителей 9В», в количестве и составе, отображенном в требовании заявителя; обязать ТСЖ ЖК «Строителей 9В» ознакомить заявителя с применением фотофиксации за его счет и с использованием его фотоаппарата с документами и материалами, которые обязаны храниться в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» в полном объеме в силу закона, в количестве и составе, отображенном в требовании заявителя от 20.06.2018г.

В последующем истец неоднократно уточнял исковые требования, просит признать действия ответчика незаконными и необоснованными по факту неисполнения ответчиком своих непосредственных обязанностей и взятых на себя перед истцом обязательств, установленных нормами: п.4 ст.29 Конституции РФ, ГК РФ, ГПК РФ, Постановления Правительства РФ №331 от 27.03.2018г., Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, ст.143.1 ЖК РФ, Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., ФЗ №402-ФЗ от 06.12.2011г., Приказа МинФина РФ от 30.03.2001г. №26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, Приказ Минфина России от 06.05.1999 №33н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, Приказа МинФина РФ №34Н от 29.07.1998, главы 6.2 Градостроительного кодекса, Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., Постановления Правительства №354 от 06.05.2011г., ПП РФ №306 от 23.05.2006г., Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., ФЗ №35-ФЗ «Об электроэнергетике» от 26.03.2003г., ФЗ №416-ФЗ от 07.12.2011г. об водоснабжении и водоотведении, ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010г., в том числе признать действия ответчика незаконными и необоснованными по факту уклонения ответчика от ознакомления заявителя с применением фотофиксации за его счет и с использованием его фотоаппарата со следующими документами и материалами, которые на основании решения по делу №2-1870/2018 от 15.06.2018г. Дзержинского городского суда обязаны храниться в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» в полном объеме в силу закона и Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., и которые не были представлены ТСЖ «Строителей 9В» в суд при рассмотрении дела №2- 1870/2018 от 15.06.2018г. в Дзержинском городском суде, в количестве и составе:

1) Отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления за период момента сдачи в эксплуатацию дома 9В по ул. Строителей до момента передачи управления домом от управляющей организации в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» - ответчику, а также отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ ЖК 2Строителей» 9В» за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года в том числе:

- с документальным подтверждением исполнения норм п.10 ст.162 ЖК РФ по передаче технической документации и документации, касающейся управления МКД по адресу: 

<

...>;

- с документальным подтверждением исполнения норм ПП РФ №491 от 13.08.2006г., №416 от 15.05.2013г., в том числе по сохранности проектной, технической, эксплуатационной документации, при исполнении договорных обязательств в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда;

- с документальным подтверждением исполнения норм постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., при формировании сборов с собственников жилых помещений и целевого их использования, в соответствии с техническими нормами и правилами, на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания собственников жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда;

- с документальным подтверждением передачи средств, собранных с населения на текущий и капитальный ремонт МКД и содержание общедомовых коммунальных сетей для обеспечения финансирования исполнения технических норм и правил в соответствии с технологическим регламентом.

2) Акты приема-передачи документации, полученной от ДУК ТСЖ ЖК «Строителей 9В» при смене управляющей компании согласно п.10 ст.162ЖК РФ.

3) Документальное подтверждение исполнения со стороны ТСЖ ЖК «Строителей 9В» при исполнении договоров с не членами ТСЖ ЖК «Строителей 9В», в том числе: ст.309, 310 ГК РФ, ФЗ №402-ФЗ от 06.12.2011г., ПБУ 6/01, ПБУ 9/99, ПБУ 10/99, Приказа МинФина РФ №34 Н от 29.07.1998г., главы 6.2 Градостроительного кодекса, ПП РФ № 491 от 13.08.2006г., ПП ФР №354 от 06.05.2011, ППРФ №306 от 23.05.2006г., Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., ФЗ №35-ФЗ «Об электроэнергетике» от 26.03.2003г., ФЗ №416-ФЗ от 07.12.2011г. «Об водоснабжении и водоотведении», ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении».

4) Акты приема-передачи общего имущества в соответствии с требованиями законодательства при смене управляющей компании по формам: Унифицированная форма ОС-1а «Акт о приеме-передаче здания (сооружения) утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003г. №7 и Унифицированная форма ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)» утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003г. №7.

5) Документы, подтверждающие экономическое обоснование и экономические расчеты выставленных ТСЖ ЖК «Строителей 9В» требований по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе экономического обоснования и экономических расчетов тарифов по всем видам оказанных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение и прочее) на основании проектной, технической и технологической документации на дом ул.Строителей 9В с 2013г. по настоящее время.

6) Документы проектной, технической и технологической документации на дом ул.Строителей 9В.

7) Документы, подтверждающие перерасчет ТСЖ ЖК «Строителей 9В» за оказанные услуги по отоплению за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года 

<

данные изъяты> по ул.Строителей 9В, изготовленные уполномоченным лицом, обладающим спецпознаниями, с документами, подтверждающими выплату истцу от ТСЖ ЖК «Строителей 9В» излишне оплаченных истцом денежных средств.

8) Документы, подтверждающие обоснованность принятых ТСЖ ЖК «Строителей 9В» решений по оплате ОДН по энергоснабжению в адрес ПАО «ТНС-энерго» на безвозвратной основе с 2013г. по настоящее время, перечисленных на р/с ТСЖ ЖК «Строителей 9В».

- Отображенные в Требовании заявителя ФИО1 в адрес ответчика 1 от 20.06.2018г.

Обязать ответчика ознакомить истца с применением фото фиксации за его счет и с использованием его фотоаппарата со следующими документами и материалами, подтверждающими исполнение своих непосредственных обязанностей и взятых на себя перед истцом обязательств, за период времени с момента государственной регистрации ответчика в 2013 года по настоящее время, установленных нормами п.4 ст.29 Конституции РФ, ГК РФ, ГПК РФ, Постановления Правительства РФ №331 от 27.03.2018г., Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. №354, ст.143.1 ЖК РФ, Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., ФЗ №402-ФЗ от 06.12.2011г., Приказа МинФина РФ от 30.03.2001г. №26н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, Приказ Минфина России от 06.05.1999 №33н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Расходы организации» ПБУ 10/99, Приказа МинФина РФ №34Н от 29.07.1998, главы 6.2 Градостроительного кодекса, Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2006г., Постановления Правительства №354 от 06.05.2011г., ПП РФ №306 от 23.05.2006г., Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., ФЗ №35-ФЗ»Об электроэнергетике»» от 26.03.2003г., ФЗ №416-ФЗ от 07.12.2011г. об водоснабжении и водоотведении, ФЗ №190-ФЗ «О теплоснабжении» от 27.07.2010г., в том числе признать действия ответчика незаконными и необоснованными по факту уклонения ответчика от ознакомления заявителя с применением фото фиксации за его счет и с использованием его фотоаппарата со следующими документами и материалами, которые на основании решения по делу №2-1870/2018 от 15.06.2018г. Дзержинского городского суда обязаны храниться в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» в полном объеме в силу закона и Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., и которые не были представлены ТСЖ «Строителей 9В» в суд при рассмотрении дела №2- 1870/2018 от 15.06.2018г. в Дзержинском городском суде, в количестве и составе:

1) Отчеты об исполнении управляющей организацией договора управления за период момента сдачи в эксплуатацию дома 9В по ул. Строителей до момента передачи управления домом от управляющей организации в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» - ответчику, а также отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ ЖК 2Строителей» 9В» за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года в том числе:

- с документальным подтверждением исполнения норм п.10 ст.162 ЖК РФ по передаче технической документации и документации, касающейся управления МКД по адресу: 

<

...>;

- с документальным подтверждением исполнения норм ПП РФ №491 от 13.08.2006г., №416 от 15.05.2013г., в том числе по сохранности проектной, технической, эксплуатационной документации, при исполнении договорных обязательств в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда;

- с документальным подтверждением исполнения норм постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., при формировании сборов с собственников жилых помещений и целевого их использования, в соответствии с техническими нормами и правилами, на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания собственников жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда;

- с документальным подтверждением передачи средств, собранных с населения на текущий и капитальный ремонт МКД и содержание общедомовых коммунальных сетей для обеспечения финансирования исполнения технических норм и правил в соответствии с технологическим регламентом.

2) Акты приема-передачи документации, полученной от ДУК ТСЖ ЖК «Строителей 9В» при смене управляющей компании согласно п.10 ст.162ЖК РФ.

3) Документами, подтверждающими исполнение ответчиком - ТСЖ ЖК «Строителей 9В» перед истцом Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., в том числе предоставить истцу для ознакомления документы согласно Постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г. 

4) Акты приема-передачи общего имущества в соответствии с требованиями законодательства при смене управляющей компании по формам: Унифицированная форма ОС-1а «Акт о приеме-передаче здания (сооружения) утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003г. №7 и Унифицированная форма ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)» утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003г. №7.

5) Документы, подтверждающие экономическое обоснование и экономические расчеты выставленных ТСЖ ЖК «Строителей 9В» требований по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе экономического обоснования и экономических расчетов тарифов по всем видам оказанных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение и прочее) на основании проектной, технической и технологической документации на дом ул.Строителей 9В с 2013г. по настоящее время.

6) Документы проектной, технической и технологической документации на дом ул.Строителей 9В.

7) Документы, подтверждающие перерасчет ТСЖ ЖК «Строителей 9В» за оказанные услуги по отоплению за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года 

<

данные изъяты> по ул.Строителей 9В, изготовленные уполномоченным лицом, обладающим спецпознаниями, с документами, подтверждающими выплату истцу от ТСЖ ЖК «Строителей 9В» излишне оплаченных истцом денежных средств.

8) Документы, подтверждающие обоснованность принятых ТСЖ ЖК «Строителей 9В» решений по оплате ОДН по энергоснабжению в адрес ПАО «ТНС-энерго» на безвозвратной основе с 2013г. по настоящее время, перечисленных на р/с ТСЖ ЖК «Строителей 9В».

9) Документы по содержанию (акты ввода в эксплуатацию, акты ремонта, акты содержания, эксплуатации и обслуживания и т.п.) инженерных сетей (водопровода, газоснабжения, водоотведения и теплоснабжения), находящихся внутри жилых помещений, но относящихся к общедомовому имуществу - сетям по основаниям непрерывности технологического процесса, затрагивающие права всех собственников помещений дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца с участием его представителя.

Представитель истца К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. 

Представитель ответчика В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что все документы, которые имеются в ТСЖ, были представлены истцу, они не могут понять, что конкретно истец от них требует, он не называет какие документы он хочет увидеть.

Выслушав доводы представителей сторон, проверив и изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В данном многоквартирном жилом доме создано товарищество собственников жилья Жилищный комплекс « Строителей 9В».

Из материалов дела следует, что 20.06.2018г. представитель истца К. обратился к ответчику с требованием ознакомить его в установленный законом срок 7 дней с применением фотофиксации с помощью его фотоаппарата со следующими документами: отчетами об исполнении управляющей организацией договора управления за период момента сдачи в эксплуатацию дома 9В по ул. Строителей до момента передачи управления домом от управляющей организации в ТСЖ ЖК «Строителей 9В» - ответчику, а также отчеты об исполнении смет доходов и расходов ТСЖ ЖК «Строителей» 9В» за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года в том числе: с документальным подтверждением исполнения норм п.10 ст.162 ЖК РФ по передаче технической документации и документации, касающейся управления МКД по адресу: 

<

...>; с документальным подтверждением исполнения норм ПП РФ №491 от 13.08.2006г., №416 от 15.05.2013г., в том числе по сохранности проектной, технической, эксплуатационной документации, при исполнении договорных обязательств в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда; с документальным подтверждением исполнения норм постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., при формировании сборов с собственников жилых помещений и целевого их использования, в соответствии с техническими нормами и правилами, на обеспечение безопасных и комфортных условий проживания собственников жилых помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

...>, в соответствии с правовой позицией Конституционного суда и Нижегородского областного суда; с документальным подтверждением передачи средств, собранных с населения на текущий и капитальный ремонт МКД и содержание общедомовых коммунальных сетей для обеспечения финансирования исполнения технических норм и правил в соответствии с технологическим регламентом; Актами приема-передачи документации, полученной от ДУК ТСЖ ЖК «Строителей 9В» при смене управляющей компании согласно п.10 ст.162ЖК РФ; Документами, подтверждающими исполнение ответчиком - ТСЖ ЖК «Строителей 9В» перед истцом Постановления Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г., в том числе предоставить истцу для ознакомления документы согласно Постановлению Госстроя РФ №170 от 27.09.2003г.; Актами приема-передачи общего имущества в соответствии с требованиями законодательства при смене управляющей компании по формам: Унифицированная форма ОС-1а «Акт о приеме-передаче здания (сооружения) утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003г. №7 и Унифицированная форма ОС-1 «Акт о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)» утверждена постановлением Госкомстата РФ от 21.01.2003г. №7; Документами, подтверждающие экономическое обоснование и экономические расчеты выставленных ТСЖ ЖК «Строителей 9В» требований по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе экономического обоснования и экономических расчетов тарифов по всем видам оказанных услуг (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, теплоснабжение и прочее) на основании проектной, технической и технологической документации на дом ул.Строителей 9В с 2013г. по настоящее время; Документами проектной, технической и технологической документации на дом ул.Строителей 9В; Документами, подтверждающими перерасчет ТСЖ ЖК «Строителей 9В» за оказанные услуги по отоплению за 2013, 2014, 2015, 2016, 2017 года 

<

данные изъяты> по ул.Строителей 9В, изготовленные уполномоченным лицом, обладающим спецпознаниями, с документами, подтверждающими выплату истцу от ТСЖ ЖК «Строителей 9В» излишне оплаченных истцом денежных средств; Документми, подтверждающими обоснованность принятых ТСЖ ЖК «Строителей 9В» решений по оплате ОДН по энергоснабжению в адрес ПАО «ТНС-энерго» на безвозвратной основе с 2013г. по настоящее время, перечисленных на р/с ТСЖ ЖК «Строителей 9В».

26.06.2018г. в ответ на данное требование ответчиком было сообщено о возможности ознакомиться с документами в приемные часы, а также на сайте ТСЖ.

03.07.2018г. ответчиком была предоставлена возможность представителю истца ознакомиться с документами, они были представлены, составлен акт ознакомления с документами.

Как следует из указанного акта, представитель истца просил предоставить ему иные документы.

09.07.2018г. ответчиком на обращение истца был дан ответ, что представителю истца были предоставлены для ознакомления все документы ТСЖ, тем самым действия по ознакомлению истца с документами ТСЖ в рамках действующего законодательства приняты.

Согласно ст.135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов (ч.1).

В соответствии со ст.143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества (ч.1).

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; 6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; 7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; 9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества (ч.3).

Согласно ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.10).

СТАНДАРТ РАСКРЫТИЯ ИНФОРМАЦИИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ, утвержденный Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010г. № 731, устанавливает требования к видам, порядку, способам и срокам раскрытия информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее соответственно - управляющие организации, договор управления), товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом без заключения договора управления. 

В соответствии с данным Стандартом под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п.2).

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций (п.3).

Отказ в предоставлении информации может быть обжалован в установленном законодательством Российской Федерации судебном порядке (п.4).

Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива: сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность (п.5.1).

Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны сообщать по запросу потребителей - граждан и организаций, являющихся собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме (далее - потребитель), адрес официального сайта в сети Интернет, на котором размещена информация (п.6).

Как установлено судом, ответчиком предоставлялась возможность ознакомления истца с документами товарищества, в том числе и в ходе судебного разбирательства, а также разъяснялась возможность ознакомления с такими документами посредством получения информации в сети Интернета на сайте товарищества.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что обязанность по ознакомлению истца с документами, предусмотренными ст.143.1 Жилищного кодекса РФ, ответчиком выполнена, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12,56,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Жилищный комплекс «Строителей 9В»» о признании действий по уклонению от ознакомления с документами незаконными, обязании ознакомить с документами- отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд Нижегородской области с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья п\п С.А.Тихомирова

Копия верна

Судья С.А.Тихомирова