Дело №2-1079/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края В составе председательствующего: судьи Вороненкова О.В.

С участием истца- ФИО1

Ответчика: ФИО2

Прокурора: ФИО4

Секретаря: Ваниной Т.Ю.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в Туапсинский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что истец находилась с ответчиком в зарегистрированном браке. На основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, о чем составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. В период нахождения в брачных отношениях сторонами был заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, которым стороны установили режим раздельной собственности на имущество, нажитое в период брака. После заключения брачного договора истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В период брака для совместного семейного проживаний- истец зарегистрировал ответчика в указанном жилом доме. Правообладателем земельного участка с жилым домом, расположенных по адресу: 

<

адрес> по настоящее время является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 после расторжения брачных отношений в судебном порядке оспорил брачный договор. Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 о признании брачного договора недействительной сделкой, признании совместной собственностью земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес> - отказано в полном объеме. Поскольку между сторонами семейные отношения прекращены, то право пользования жилым помещением принадлежащим истцу за ответчиком не сохраняется. После расторжения брачных отношений истец предложил ответчику освободить принадлежащее истцу жилое помещение, так как совместное проживание стало невозможно ввиду регулярно возникавших конфликтов, спровоцированных ответчиком. Однако, несмотря на отказ в удовлетворении иска жилое помещение, принадлежащее истцу, ФИО2 до настоящего времени не освободил. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, обязать его освободить жилое помещение, взыскать с ФИО2 судебную неустойку в размере 1 000 (одна тысяча) рублей в день, за каждый день просрочки неисполнения решения суда об освобождении жилого помещения, а также судебный расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в иске. Просила удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что дом покупал на свои накопления и денежные средства его матери, но в документах это не указано. Иного жилья у него нет, денежных средств на приобретение жилья тоже он не имеет. Просил в иске отказать.

Прокурор ФИО4 полагала, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что стороны на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгли брак, о чем составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами был заключен брачный договор от ДД.ММ.ГГГГ, которым установлен режим раздельной собственности на имущество, нажитое в период брака. 

В период брака ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме. 

Право собственности истца на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Апелляционным определением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ в исковых требованиях ФИО2 к ФИО1 о признании брачного договора недействительной сделкой, признании совместной собственностью земельного участка с жилым домом, расположенным по адресу: земельный участок с жилым домом, расположенные по адресу: 

<

адрес> - отказано в полном объеме.

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество является собственностью истца. 

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Принимая решение о выселении ответчика из спорного жилого помещения, суд исходит из того, что в настоящее время право собственности на спорное жилье установлено, зарегистрировано за истцом. 

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, как указано в ст.301 ГК РФ.

На основании п. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, а так же п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании договора или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному месту жительства органами регистрационного учета.

Ответчик не является членом семьи истца, между сторонами какого-либо договора на право его проживания в жилом помещении не заключалось. 

Таким образом, проживание и регистрация ответчика препятствует собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться данным имуществом.

В части требования о взыскании судебной неустойки суд приходит к следующему выводу.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства; удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

При определении размера присуждаемой денежной суммы суд исходит из того, что исполнение судебного акта должно для ответчика оказаться более выгодным, чем его неисполнение. В то же время, определяя размер присуждения денежных средств на случай неисполнения судебного акта, суд принимает во внимание степень затруднительности исполнения судебного акта, возможность ответчика по его добровольному исполнению, имущественное положение ответчика и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Истец просит в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчика неустойку в размере 1000 рублей за каждый день просрочки неисполнения решения суда, что составляет 30000 рублей в месяц.

Указанная сумма неустойки, по мнению суда, является несоразмерной, взыскание денежной суммы за неисполнение решения суда является мерой стимулирования и косвенного принуждения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу требование истца о взыскании неустойки подлежит частичному удовлетворению.

Согласно чеку Сбербанка истец при подаче иска оплатил государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением,. расположенным по адресу: 

<

адрес> обязать его освободить жилое помещение, расположенное по указанному адресу в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Установить судебную неустойку в размере 500 рублей в день за каждый день просрочки исполнения решения суда об освобождении жилого помещения;

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

В остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:____________________