Дело № 2-532/2020

УИД 42RS0042-01-2020-001365-67

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 09 июля 2020 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П.,

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к КЖКХ Администрации г. Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются совместными собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной на третьем этаже панельного жилого дома по адресу: ...... В указанной квартире выполнена перепланировка, а именно: 

- устройства совмещенного санузла на площади туалета (5) и ванной комнаты (4) путем демонтажа перегородки между ними с заделкой дверного проема из туалета, 

- увеличение площади жилой комнаты (2) за счет части площади коридора (7) путем демонтажа и монтажа перегородок с устройством нового дверного проема между жилой комнатой (2) и коридором (7), 

- увеличение площади встроенного шкафа (3) за счет площади жилой комнаты (2) путем демонтажа и монтажа перегородок.

ФИО1, ФИО2 просят сохранить квартиру по адресу: ..... в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, надлежащим образом извещённые о его месте и времени, не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, просили рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика КЖКХ Администрации г. Новокузнецка ФИО3, действующая на основании доверенности № ..... от ....., выданной сроком на один год, надлежащим образом извещённая о его месте и времени, не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила при наличии законных оснований отказать истцу в удовлетворении заявленных требований.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного заседания.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

На основании ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан (ч. 1). Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями (ч. 4).

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ....., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии ..... № ..... от ..... (л.д. 16).

Согласно техническому плану квартиры от ....., выданного ....., в указанной квартире выявлена перепланировка (л.д. 12-19).

Согласно заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» от ..... перепланировка и переустройство квартиры № ..... в виде 

- устройства совмещенного санузла на площади туалета (5) и ванной комнаты (4) путем демонтажа перегородки между ними с заделкой дверного проема из туалета, 

- увеличение площади жилой комнаты (2) за счет части площади коридора (7) путем демонтажа и монтажа перегородок с устройством нового дверного проема между жилой комнатой (2) и коридором (7), 

- увеличение площади встроенного шкафа (3) за счет площади жилой комнаты (2) путем демонтажа и монтажа перегородок.

не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке (л.д. 21-26).

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения № ....., выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в г. Новокузнецке и Новокузнецком районе, документация по перепланировке квартиры № ..... по адресу: ..... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № 1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) п. п. 2.2., 4.7., 5.1., 8.1.1. (л.д. 20).

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создаётся угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 16.07.2020.

Судья: А.П. Слобожанина