РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сургут 16 июня 2017 года

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Хуруджи В.Н.,

при секретаре Шулаковой Т.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сургутского городского суда гражданское дело № 2-3473/2017 по иску ООО «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов, 

установил:

ООО «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» обратилась с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты> и судебных расходов.

В ходе рассмотрения дела истец исковые требования уточнил, просит взыскать с ответчиков 

<

данные изъяты> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и 

<

данные изъяты> пени.

Требования мотивированы тем, что ФИО4 зарегистрирована в качестве собственника квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой в качестве членов семьи собственника зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО2. Жилищно-коммунальные услуги предоставляются истцом.

Ответчики не своевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные услуги, в связи с чем на ДД.ММ.ГГГГ за ними образовалась задолженность, которую просит взыскать истец.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает в соответствии с доводами изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 исковые требования признала частично, суду пояснила, что в данном жилом помещении проживает одна, однако оплата насчитывается на всех зарегистрированных членов семьи и собственников. В связи с тяжелым материальным положением, вовремя оплачивать коммунальные услуги не имеет возможности, однако принимает для этого все меры, просит снизить размер пени, размер основного долга не оспаривает.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5, о времени и месте рассмотрения извещались путем направления судебных извещений по адресу регистрации и через ответчика ФИО2, которая согласилась получить извещения для их последующей передачи ответчикам.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчиков ФИО4, ФИО3, ФИО5.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика ФИО2, изучив письменные материалы дела суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Суд установил, что ФИО4 является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой в качестве членов семьи собственника зарегистрированы ФИО3, ФИО5, ФИО2, что подтверждается справкой из УК № от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» осуществляет управление домом № по 

<

адрес>, что подтверждается копией договора отДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчики не исполняют.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

По расчетам истца и предоставленной выписки из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед управляющей компанией по оплате за предоставленные услуги содержание и ремонт общего имущества составляет 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате пени на ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.

Ответчик ФИО2 не оспаривает расчеты, однако ходатайствует о снижении размера пени в виду явной несоразмерности допущенным нарушениям.

Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования в части взыскания с ответчиков 

<

данные изъяты> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

При разрешении ходатайства ответчика, суд исходит из следующего.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Согласно представленной выписки по лицевому счету истец производит начисление оплаты за предоставленные коммунальные услуги на 7 проживающих, ответчик ФИО2 оплачивающая самостоятельно коммунальные услуги имеет небольшой доход.

Согласно расчетов истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пени начислены в размере 

<

данные изъяты>.

Пени истец начал начислять в ДД.ММ.ГГГГ в суд обратился в ДД.ММ.ГГГГ в связи с отменой судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ.

При указанных обстоятельствах с учетом соблюдения баланса интересов сторон, принципа соразмерности, суд полагает возможным снизить размер пени до 

<

данные изъяты> поскольку начисленная истцом неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

В связи с изложенным, суд считает подлежащим взысканию с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины с учетом удовлетворенных требований истца в пределах исполненных обязательств ответчиком после подачи искового заявления в 

<

данные изъяты>. В остальной части исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.94-103, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени и судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО «Управляющая Компания ДЕЗ Восточного жилого района» 

<

данные изъяты> задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>; в остальной части исковых требований отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.Н. Хуруджи

Копия верна: В.Н.Хуруджи