Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> 21 февраля 2019 года 

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Хазикова А.А.,

при секретаре ФИО6,

представителя истцов ФИО7,

действующей на основании доверенности 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката ФИО8,

представившего удостоверение №, ордер №,

с участием прокурора ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который ответчик с августа 2017 года не проживает в данной квартире, не несет бремя содержания дома истца, коммунальные и иные платежи не оплачивает, в настоящее время местонахождение ответчика им неизвестно. Истцы намерены продать указанную квартиру, однако не имеют данной возможности, в связи с наличием регистрации ответчика в квартире.

Просят признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, а также указать, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истцов ФИО7 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке ответчик зарегистрирован адресу: 

<

адрес>. Согласно поступившей телеграмме, квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является. Сведения о новом месте жительства ФИО3 у суда отсутствуют.

Суд, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, с согласия истца определил рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчика.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат ФИО8 возражал против заявленных требований.

Участвующий в деле прокурор ФИО9 считала возможным удовлетворить заявленные требования, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истцов, назначенного судом в представителя ответчика – адвоката ФИО8, мнение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцы являются собственниками 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 (3/5 доли), ФИО2 (2/5 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из лицевого счета владельца № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с августа 2017 года в указанной квартире не проживает.

Из искового заявления следует, что в настоящее время истцы намерены продать принадлежащую им квартиру, однако не имеют возможности реализовать свое право, по причине регистрации ответчика в квартире.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Пунктом 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из постановления Конституционного суда РФ №-П от ДД.ММ.ГГГГ. «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №» следует, что регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и невыполнение этого условия само по себе дискредитирует предназначение жилого помещения, нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственников жилого помещения. 

Установленные в судебном заседании обстоятельства указывают на то, что регистрация ФИО3 в квартире истцов является формальной; никаких обязанностей в пользовании квартиры ответчик не несет; препятствует истцам в осуществлении их прав по владению, пользованию и распоряжению собственностью.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация и проживание ответчика создает неудобства и ограничивает права истца, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

В соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу в отделе по вопросу миграции ОП 

<

данные изъяты>) УФМС России по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий:

Решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.