Дело № 2-630/2025

УИД 91RS0009-01 -2025-000267-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Лобановой Г. Б.,

при секретаре судебного заседания Семянистой Э.В.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, третьи лица Администрация города Евпатории, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратилась в Евпаторийский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчику к ФИО6, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора, Администрация г. Евпатории Республики Крым, ОВМ Отдела МВД России по г. Евпатории Республики Крым о признании гражданина утратившим право, пользования жилым помещением. В обоснование, заявленных исковых требований, истец указала суду, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Евпатории Республики Крым и ФИО7 был заключён Договор социального найма жилого помещения №, по адресу: 

<

адрес>

Предметом Договора является: изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из №, в изолированной квартире общей площадью №, жилой площадью № (п. 1 Договора).

Согласно № Договора, совместно с наймодателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО8 – жена ФИО9 - сын, ФИО10 - ФИО11 - внук.

ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным № Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО13 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным № Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке о составе семьи и регистрации, выданной МУП «Управком «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец, ответчик и двое несовершеннолетних детей истца: ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ., и ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО16 обучается в Муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении «Средняя школа № имени Героя Советского Союза ФИО48 г. Евпатории, Республики Крым» в № классе.

После, смерти основного квартиросъёмщика ФИО17 Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г. не переоформлялся. До настоящего времени лицевые счета по коммунальным услугам, не переоформлены. Обязанности нанимателя после его смерти продолжает исполнять ФИО18., в том числе, оплачивает коммунальные расходы за квартиру, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Ответчик оплату каких-либо расходов, по содержанию спорного имущества, - не осуществляет, так как, согласно, Акта №, составленному ДД.ММ.ГГГГ г., МУП УК «Уют» с ДД.ММ.ГГГГ г. по настоящее время по адресу: 

<

адрес> не проживает.

В квартире отсутствуют его вещи. В связи, с регистрацией ответчика по вышеуказанному адресу ФИО19., вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

У ФИО20, возникают трудности, при оформлении социальных пособий на её несовершеннолетних детей, так как, компетентные органы требуют информацию о доходах на всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных вместе с заявителем. Таким образом, наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права и законные интересы истца ФИО21.

Имея регистрацию в квартире, ответчик оформляет в банковских учреждениях на своё имя кредиты, по которым имеются непогашенные задолженности. ФИО22., переживает, чтобы на квартиру не были наложены аресты, либо ограничения.

ФИО23., полагает, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, поэтому, ответчик утратил право, пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нём.

Ответчик добровольно с регистрационного учёта не снимается, с ФИО24 на связь не выходит, до него дозвониться истец не может. Ответчик не присутствовал на похоронах матери сторон, какого-либо участия в их организации, их не принимал.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО25 в адрес ответчика направлено письменное предложение о снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке, что подтверждается почтовым уведомлением и описью вложения в ценное письмо.

На основании изложенного, истец ФИО26 просит суд признать ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города Евпатории, Крымской области, Украинской Республики, утратившим право, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ года назначен ответчику ФИО28, адвокат в качестве его представителя для представления его интересов по гражданскому делу.

Истец ФИО29., в судебное заседание не прибыла, извещена надлежащим образом. Обеспечила явку своего представителя ФИО66

Представитель итца ФИО30, судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, дала суду пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении, и просила исковые требования удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно сообщила суду, что ответчик ФИО31 является родным братом истца, затрат по содержанию жилья не несёт, всё оплачивает истец. В квартире ответчик не появляется, на связь с сестрой не выходит. Из отделений банков приходят различные уведомления, истец ФИО32 боится, чтобы на квартиру не были наложены аресты, либо ограничения. ДД.ММ.ГГГГ. истец направила ответчику претензию, но, ответа на неё не поступило. Вещей ответчика в квартире не имеется, выехал он после смерти отца в ДД.ММ.ГГГГ на похороны матери в ДД.ММ.ГГГГ., - не приезжал. В квартире последний раз был в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика ФИО34 по назначению адвокат ФИО33., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные исковые требования истца не признал и просил суд в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме. Дополнительно пояснил суду, что он не находит оснований для удовлетворения иска и ему не известна правовая позиция его подзащитного.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора Администрации г. Евпатории Республики Крым, и ОВМ Отдела МВД России по г. Евпатории Республики Крым в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте, проведения судебного разбирательства извещены судом надлежащим образом, о чём в материалах гражданского дела имеются соответствующие документы.

ДД.ММ.ГГГГ, через приёмную Евпаторийского городского суда Республики Крым, представитель третьего лица Начальник ОВМ Отдела МВД России по г. Евпатории Республики Крым ФИО35 направила суду письмо, в котором просила рассмотреть дело № участия представителя, решение принять на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В ходе судебного разбирательства, суд заслушав лиц, участвовавших в судебных заседаниях, изучив в порядке ст. 181 ГПК РФ, письменные материалы гражданского дела, установил юридически значимые обстоятельства, дал оценку всем, собранным по делу доказательствам и пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ, а заявленные исковые требования истца ФИО67, подлежащими удовлетворению по следующим правовым основаниям.

Судья рассматривает настоящее гражданское дело по имеющимся в деле доказательствам в соответствии с ч. 2 ст. 150 ГПК РФ.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если, иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также, из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещениям на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (точка). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения с ними договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ей, ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Евпатории Республики Крым и ФИО36 заключён Договор социального найма жилого помещения №, по адресу: 

<

адрес>

Предметом Договора является: изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из № комнат, в изолированной квартире общей площадью №, жилой площадью № (№ Договора).

Согласно № Договора, совместно с наймодателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО37 - жена, ФИО38 - сын, ФИО39 - дочь, ФИО40 - внук.

ФИО41, умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти № выданным № Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ№).

ФИО42 умерла ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается Свидетельством о смерти №, выданным № Евпаторийским городским отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ.(№).

Согласно Справке о составе семьи и регистрации, выданной МУП «Управком «Уют» № от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ответчик, истец и двое несовершеннолетних детей истца: ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г. р., и ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ№).

ФИО45. обучается в Муниципальном бюджетном общеобразовательном учреждении «Средняя школа № имени Героя Советского Союза ФИО48 города Евпатории Республики Крым», в № классе №).

После, смерти основного квартиросъёмщика ФИО46 договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. не переоформлялся. До настоящего времени лицевые счета по коммунальным услугам, не переоформлены. Обязанности нанимателя после его смерти продолжает исполнять ФИО47., в том числе, оплачивает коммунальные расходы за квартиру, что подтверждается соответствующими квитанциями.

Ответчик оплату расходов, по содержанию спорного имущества, - не осуществляет, так как, согласно, Акта № составленному МУП УК «Уют» ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес> не проживает(№

В связи, с регистрацией ответчика по вышеуказанному адресу, ФИО49 несёт дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг(№).

У ФИО50., возникают трудности, при оформлении социальных пособий на её несовершеннолетних детей, так как, компетентные органы требуют информацию о доходах на всех совершеннолетних членов семьи, зарегистрированных вместе с заявителем.

ФИО52 полагает, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства. Ответчик добровольно с регистрационного учёта не снимается, с ФИО51 на связь не выходит, до него дозвониться истец не может. Ответчик не присутствовал на похоронах матери сторон, какого-либо участия в их организации, не принимал.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО53. в адрес ответчика направлено письменное предложение о снятии с регистрационного учёта в добровольном порядке, что подтверждается почтовым уведомлением и описью вложения в ценное письмо №).

В настоящее время стороны, состоящие между собой в родстве, являются отдельными семьями, имеют различные источники существования и ведут отдельное хозяйство.

Фактически, с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик ФИО54., в спорном жилье постоянно не проживает, иной жилой недвижимости в своей собственности или распоряжении не имеет.

Согласно, ответов на судебные запросы и копии заявления о выдаче (замене) паспорта представлена ОВМ Отдела МВД России по г. Евпатории Форма № на ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ., ур. г. Евпатории, Крым, является гражданином РФ. Отделом УФМС России по Республике Крым и г. Севастополю в г. Евпатория ДД.ММ.ГГГГ., код подразделения №, ФИО56 был выдан паспорт: №. Зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес>. Сведениями о пересечении государственной границы РФ гражданином ФИО57., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., - не располагают.

Из представленного ответа Межрайонной ИФНС России № по Республике Крым: на счета инспекции от ФИО58, ДД.ММ.ГГГГ., паспортные данные: №, оплат налоговых платежей, страховых взносов, пени и штрафов в бюджет РФ за период ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не поступало.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Заявленные истцом факты, о том, что ответчик не исполняет своих обязанностей, по содержанию совместного жилья нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

На основании вышеизложенного, исследовав обстоятельства и материалы гражданского дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также, достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; исходя из принципов разумности и справедливости, суд приходит к выводу о обоснованности и законности, заявленных исковых требований истца ФИО59., которые подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО60., подлежат удовлетворению.

Учитывая, положения ст. 98 ГПК РФ, пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО61 к ФИО62, третьи лица Администрация города Евпатории, Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г. Евпатории о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО63, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Евпатория, Крым утратившим право пользования жилым помещением квартирой 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО64 в пользу ФИО65 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере №.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья подпись Г. Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ