Дело № 2-2760/2018

Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Красновой Е.С., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, 

Установил:

Истец ФИО2 обратился в суд и просит признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрировано ответчик, которая в квартире не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, соглашения о порядке пользования между сторонами не заключалось. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, его представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик является внучкой истца и была зарегистрирована с отцом в спорной квартире в несовершеннолетнем возрасте. Ответчик в квартире не проживала, вещей ее нет, достигнув совершеннолетия она не пыталась вселиться, коммунальные платежи не оплачивает. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, по электронной почте сообщила, что согласна с иском (л.д. 24).

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО2 является собственником квартиры по 

<

адрес> (л.д.5). Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 21.11.2005 года (л.д. 8-9).

В соответствии с копией домовой книги в квартире зарегистрированы М. с 27.12.2005г., ответчик ФИО3 с 27.12.2005г., ФИО1 с 23.12.2014г. (л.д. 6).

Как усматривается из акта осмотра объекта от 11.10.2018г., составленным комиссией МУП «Жилищник», ФИО3 длительное время не проживает в квартире 

<

адрес>, вещи ее отсутствуют (л.д. 28). 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие закону, и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из изложенных норм закона следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. 

Анализируя изложенное, принимая во внимание, что истец является собственником квартиры по 

<

адрес>, и вправе владеть, пользоваться и распоряжаться ею по своему усмотрению, ответчик членом семьи истца не является, то регистрация ответчика в квартире истца нарушает его права собственника. Данных о том, что между сторонами имеется соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, не представлено. В связи с чем, иск ФИО2 подлежит удовлетворению в полном объеме, ответчик должна быть признана прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по 

<

адрес>, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденного постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по 

<

адрес>, отдельного разрешения не требуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2018 года