Дело № 2-1334/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2019 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д. 

с участием прокурора Касимова И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования и выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование исковых требований указало, что общество является собственником указанной квартиры. ФИО2, ФИО3 являются бывшими собственниками спорной квартиры, ФИО4 - членом семьи бывших собственников. Однако, на момент рассмотрения дела в суде ответчики зарегистрированы в спорной квартире, фактически проживают. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В добровольном порядке освободить жилое помещение ответчики отказываются.

Истец - представитель АО «ДОМ.РФ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Ответчики - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации, конверты возвращены в связи с неудачной попыткой вручения.

Исходя из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами связи. Согласно пункту 35 названных Правил при неявке адресата за почтовым отправлением в течение пяти рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. В данном случае порядок вручения почтовых отправлений, установленный названными Правилами, был соблюден.

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которым закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствие с п. 68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования АО «ДОМ.РФ» подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела было установлено, что заочным решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования АО «АИЖК 2010-1», в том числе, обращено взыскание на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за истцом на основании заочного решения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ; протокола о подведении итогов приема и регистрации заявок № от ДД.ММ.ГГГГ; заявления от ДД.ММ.ГГГГ, определения Ленинского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. 

На момент рассмотрения дела в суде в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4

Указанные обстоятельства дела подтверждаются письменными доказательствами: 

<

данные изъяты>

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (ст.237).

Изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (ст. 237 ГК РФ).

Поскольку право собственности бывших собственников ФИО2, ФИО3, на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с обращением на указанное жилое помещение взыскания, то в силу пп.1 п. 2 ст. 235 ГК РФ, п. 2 ст. 237 ГК РФ ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Оснований для сохранения права пользования спорной квартирой за ответчиками у суда не имеется, так как новый собственник не принимал решения об их вселении в спорное жилое помещение. 

Также не представлено в суд доказательств того, что между сторонами состоялось соглашение о сохранении права пользования квартирой, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, за ответчиками, после перехода права собственности к АО «ДОМ.РФ».

В соответствии с ч. 5 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Поскольку право пользования квартирой ФИО4, производно от прав собственников ФИО2, ФИО3, то суд считает, что в связи с утратой данного права у бывших собственников право пользования ФИО4 спорной квартирой, также прекращено, и они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения на основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ. 

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для юридических лиц - 6 000 рублей.

Как следует из материалов дела, истцом были понесены расходы на оплату госпошлины в размере 6 000 рублей, что подтверждается платежным поручением ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Поскольку исковые требования удовлетворены, то суд считает необходимым взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 расходы по госпошлине в пользу истца по 2 000 рублей с каждого (6 000 / 3, где 3 количество ответчиков).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «ДОМ.РФ» удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования квартирой, находящейся по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по оплате госпошлины в размере по 2 000 (две тысячи) рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.М. Чернецова