Дело -----

УИД -----

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата года адрес

Ленинский районный суд адрес Республики под председательством судьи Архиповой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Огорельцевой Е.Г.,

с участием представителя истца администрации адрес ФИО1 ФИО11., действующей на основании доверенности от дата (л.д.34 том 3),

представителя третьего лица АО «Специализированный застройщик «------» ФИО7, действующей на основании доверенности от дата (л.д.46 том 3), 

ст.помощника прокурора адрес ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации адрес к ФИО3 ФИО12, ФИО4 ФИО13 об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд, 

установил:

Администрация адрес обратилась в суд с иском к ФИО3 ФИО14., ФИО4 ФИО15., уточнив иск в последующем, об изъятии для муниципальных нужд в собственность муниципального образования адрес – столицы Чувашской Республики путем выкупа: земельного участка с кадастровым номером ----- площадью ----- кв.м., жилого дома с кадастровым номером ----- площадью ----- кв.м., расположенных по адресу: адрес, принадлежащих ответчикам на праве собственности, посредством перечисления денежных средств на банковский счет ответчиков; об установлении суммы возмещения за изымаемое имущество согласно судебной экспертизе, выполненной ООО «Многофункциональный консультационный центр «------», в следующем размере: за земельный участок с кадастровым номером ----- руб., за жилой дом с кадастровым номером ----- руб.; за убытки и упущенную выгоду, причиненные изъятием указанных земельного участка и жилого дома – ------ руб., об установлении условия изъятия - возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется Акционерным обществом «Специализированный застройщик ------» согласно пункту дата Государственного контракта от дата ----- на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Строительство дороги по адрес от ул. ФИО5 до адрес», заключенного между Казенным учреждением Чувашской Республики «------» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (заказчик) и Акционерным обществом «Специализированный застройщик «-----»; о возложении на ФИО3 ФИО16, ФИО4 ФИО17 обязанности в трехмесячный срок после получения возмещаемых денежных средств в полном объеме освободить земельный участок с кадастровым номером ----- площадью ----- кв.м., жилой дом с кадастровым номером ----- площадью ----- кв.м., расположенные по адресу: адрес, от личного имущества; передать администрации адрес по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес (л.д.2-3 том 1, л.д. 35-36, 47-49 том 3). 

Исковые требования мотивировала тем, что ответчики ФИО3 ФИО18., ФИО4 ФИО19. являются собственниками (каждый по ? доле в праве общей долевой собственности) земельного участка с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., и жилого дома с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., расположенных по адресу: адрес. На основании постановлений администрации адрес: от дата ----- «Об утверждении проекта планировки территорий общего пользования в населенных пунктах Чебоксарского городского округа (адрес, адрес)»; от дата ----- «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона 1А центральной части адрес»; от дата ----- «Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона 1А центральной части адрес»; в целях строительства автомобильной дороги местного значения администрация адрес вынесла постановление от дата ----- «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых домов в городе Чебоксары». Согласно пункту 1.12 указанного постановления объекты недвижимости - земельный участок и жилой дом по адресу: адрес, принадлежащие ответчикам на праве собственности, подлежат изъятию путем выкупа. В последующем, на основании Государственного контракта от дата ----- на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнению инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Строительство дороги по адрес от адрес до адрес» был подготовлен проект соглашения об изъятии земельного участка и жилого дома для муниципальных нужд, полученный ответчиками для подписания дата Уведомлением от дата ответчики отказались от подписания указанного соглашения. Согласно отчету ООО «------» от дата № -----, рыночная стоимость жилого дома – ------ руб., земельного участка – ------ руб., итого – ------ руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на статьи 49, 56.2, 56.6, 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявляет вышеуказанные требования. 

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и просил установить суммы возмещения за изымаемое имущество согласно судебной экспертизе, выполненной ООО «------».

Представитель истца администрации адрес ФИО1 ФИО20 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в иске, уточненном исковом заявлении, вновь привела их суду, просила удовлетворить иск с учетом уточнения в полном объеме. 

Ответчики ФИО3 ФИО21 ФИО4 ФИО22., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили. На предыдущих судебных заседаниях просили отказать в удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях (л.д.98-100 том 1, л.д.244-247 том 2). Выразили несогласие с размером возмещения за изымаемое имущество. С заключением эксперта ООО «------» не согласны. При определении размера возмещения за земельный участок просили руководствоваться заключением ООО «------» от дата, а при определении размера возмещения за жилой дом просили руководствоваться отчетом ООО «------» от дата (л.д.244-246 том 2, л.д.37-41 том 3).

Представитель ответчиков ФИО10, действующая на основании доверенностей (л.д.96-97 том 1), извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание также не явилась, от нее поступила телефонограмма, согласно которой она не может явиться в судебное заседание ввиду болезни. Суд не усмотрел оснований для отложения судебного разбирательства в связи с неявкой представителя истца, поскольку неявка представителя стороны не является безусловным основанием для отложения судебного разбирательства, при этом ответчики не были лишены возможности самостоятельного участия в судебном процессе.

Представитель третьего лица АО «Специализированный застройщик «------ -----» ФИО7 в судебном заседании поддержала уточненное исковое заявление администрации адрес, полагала его подлежащим удовлетворению. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес (л.д.82 том 1), АО «Специализированный застройщик «------ -----» (л.д.129 том 1), Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, КУ ЧР «------» (л.д.233, 239 том 2), извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные письменные доказательства, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу частей 1, 2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Частью 6 указанной статьи установлено, что возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд (ч.9).

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельного кодекса Российской Федерации предусматривают специальную систему гарантий и прав собственников недвижимости, расположенной на участках, изымаемых для государственных и муниципальных нужд (статьи 235, 239, 239.2, 279, 281 ГК РФ, глава VII.1 ЗК РФ). 

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в том числе отчуждение недвижимого имущества в связи с принудительным отчуждением земельного участка для государственных или муниципальных нужд (изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ст.239.2) (п.2 ст.235 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.239.2 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если собственнику земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, или лицу, которому такой земельный участок принадлежит на ином праве, принадлежат расположенные на таком земельном участке объекты недвижимого имущества, изъятие такого земельного участка и отчуждение таких объектов в соответствии с настоящей статьей осуществляются одновременно.

Изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п.1 ст.279 ГК РФ).

За земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение (п.1 ст.281 ГК РФ). 

В соответствии со ст.282 Гражданского кодекса Российской Федерации если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. 

Согласно ст.49 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с: 1) выполнением международных договоров Российской Федерации; 2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов, в том числе автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения; 3) иными основаниями, предусмотренными федеральными законами.

В соответствии с п.3 ст.56.2 Земельного кодекса Российской Федерации в случае изъятия земельных участков для муниципальных нужд, в том числе для размещения объектов местного значения изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основании решений органов местного самоуправления.

Решение об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд (далее также - решение об изъятии) может быть принято в отношении одного или нескольких земельных участков, в том числе земельного участка или земельных участков, подлежащих образованию. Решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию, за исключением сооружений (в том числе сооружений, строительство которых не завершено), размещение которых на изымаемых для государственных или муниципальных нужд земельных участках не противоречит цели изъятия (ст.56.6 ЗК РФ).

В силу п.1 ст.56.3 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения допускается, если указанные объекты предусмотрены:

1) утвержденными документами территориального планирования (за исключением объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, которые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не подлежат отображению в документах территориального планирования);

2) утвержденными проектами планировки территории.

В случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости (п.10 ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Возмещение за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества осуществляется за счет средств соответствующего бюджета бюджетной системы Российской Федерации или в случае, если решение об изъятии принято на основании ходатайства об изъятии, поданного организацией, указанной в пунктах 1 и 2 статьи 56.4 Земельного кодекса Российской Федерации, за счет средств указанной организации (п.13 ст.56.10 Земельного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО3 ФИО23 (2/3 доли в праве общей долевой собственности), ФИО4 ФИО24 (1/3 доля в праве общей долевой собственности) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м. по адресу: адрес; жилого дома с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., по адресу: адрес (л.д.4-12, 120-124 том 1).

На основании постановлений администрации адрес: 

от дата ----- «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона 1А центральной части адрес»; 

от дата ----- «Об утверждении проекта планировки территорий общего пользования в населенных пунктах Чебоксарского городского округа (адрес, адрес)»; 

от дата ----- «Об утверждении документации по внесению изменений в проект планировки и проект межевания территории микрорайона 1А центральной части адрес»; 

в целях строительства автомобильной дороги местного значения администрация адрес вынесла постановление от дата ----- «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых домов в городе Чебоксары» (л.д.11-16 том 1). 

Согласно пункту 1.12 указанного постановления объекты недвижимости - земельный участок с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., с видом разрешенного использования «для обслуживания индивидуального жилого дома»; и находящийся на нем индивидуальный жилой дом с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., по адресу: адрес, принадлежащие ответчикам на праве собственности, подлежат изъятию путем выкупа.

Администрацией адрес в адрес ответчиков направлено уведомление об изъятии жилого дома и земельного участка, проект соглашения и акт приема-передачи имущества (л.д.17-19 том 1), которые получены ответчиками дата

Ответчики отказались подписать соглашение об изъятии земельного участка и жилого дома.

Учитывая вышеизложенное, учитывая, что в целях строительства автомобильной дороги местного значения администрацией адрес принято постановление от дата -----, процедура, предусмотренная действующим законодательством для изъятия имущества для муниципальных нужд соблюдена надлежащим образом, суд приходит к выводу о том, что имеются достаточные правовые основания для удовлетворения иска об изъятия для муниципальных нужд земельного участка и жилого дома расположенного на нем, принадлежащих ответчику.

Между сторонами имеется спор относительно размера возмещения изымаемого имущества.

Согласно отчету от дата № -----, выполненному ООО «------» по заказу Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, рыночная стоимость жилого дома – ------ руб., земельного участка – ------ руб., итого – ------ руб. (л.д.21-75 том 1).

В материалы дела ответчиками представлено заключение ООО «------» от дата, в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка составляет ------ руб. (л.д.102-119 том 1). 

В ходе рассмотрения дела сторона ответчика не согласилась с выкупной ценой изымаемого имущества, по ходатайству стороны ответчика была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «------» (л.д.246-248 том 1). 

В соответствии с заключением эксперта от дата -----, выполненным ООО «------», рыночная стоимость выкупаемого земельного участка с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м. по адресу: адрес, по состоянию на дата составляет ------ коп.; жилого дома с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м. по адресу: адрес, по состоянию на дата – ------ коп. Исходя из того, что насаждения либо остаются на изымаемом земельном участке, либо собственники переносят их на другой участок, так как одновременно рассчитывать стоимость убытков связанных с изъятием данных насаждений и переносом этих же насаждений некорректно, эксперт исследовал два варианта данного вопроса: А) рыночная стоимость убытков и упущенной выгоды, связанных с изъятием жилого дома и земельного участка, с учетом расположения на земельном участке деревьев, культурных насаждений, необходимостью переезда и перевозки личных вещей, подбора иного аналогичного объекта недвижимости для проживания в пределах адрес составляет: ------ коп.; Б) рыночная стоимость убытков и упущенной выгоды, связанных с изъятием жилого дома и земельного участка, с учетом необходимости переезда и перевозки личных вещей, переноса зеленых насаждений, подбора иного аналогичного объекта недвижимости для проживания в пределах адрес составляет ------ коп. (л.д.37-197 том 2). 

Оценивая письменные доказательства относительно размера возмещения за изымаемое имущество, представленные в материалы дела истцом и ответчиками, суд принимает в качестве относимого и допустимого доказательства заключение эксперта от дата -----, выполненное ООО «------», поскольку оно соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным.

Оценщиком произведен анализ рынка объекта оценки, подробно описан процесс оценки жилого дома и земельного участка в части применения подходов к оценке, приведены расчеты, а также обоснование применения сравнительного подхода и отказа от применения доходного и затратного подходов.

Приведенные ответчиками доводы о несогласии с заключением судебной экспертизы не принимаются судом во внимание, поскольку метод сравнения продаж; выбор объектов-аналогов относится к компетенции эксперта - оценщика, обладающего специальными познаниями, использованный в заключении состав аналогов является экономически обоснованным при сопоставлении объектов-аналогов с характеристиками исследуемого объекта и ценообразующих факторов (год постройки дома, этажность, материал стен и другое), с учетом предварительного анализа сложившегося на рынке в соответствующих сегментах диапазона цен, с применением необходимых корректировок.

Именно ответчики ходатайствовали о назначении экспертизы в ООО «------». Заключение дано экспертом ФИО8, которая имеет стаж работы в области экспертизы более 10 лет, предупрежденным об ответственности по ст.307 УК РФ (л.д. 22 том 2), в связи с чем основания ставить под сомнение выводы заключения судебной экспертизы отсутствуют. Тогда как отчет ООО «Региональный центр профессиональной оценки и экспертизы», а также заключение ООО «------» выполнено лицами, не предупрежденными об уголовной ответственности.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 поддержала составленное заключение эксперта, суду пояснила, что ею проведена оценка земельного участка с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., и жилого дома с кадастровым номером -----, площадью ------ кв.м., расположенных по адресу: адрес. Осмотр проведен ею лично. В заключении эксперта ----- ею по тексту были допущены опечатки. Так, в разделе 1.7 «Перечень использованных источников литературы», в п. 11 допущена опечатка в дате редакции Федерального закона, правильно «п. 11 Федеральный закон от дата № 135-ФЗ (ред. от дата) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»». На странице 1 заключения неверно указан кадастровый номер жилого дома - «-----», вместо «-----». На странице 5, 47, 49, 96, 106 заключения неверно указан кадастровый номер жилого дома - «----- вместо «-----». На странице 1, 5, 9, 11, 46, 106 заключения неверно указана площадь земельного участка с кадастровым номером ----- – ------ кв.м., вместо ------ кв.м. Указанные опечатки по тексту не повлияли на расчеты и итоговую стоимость исследуемых объектов. В расчетах эксперт использовал площадь согласно выписке из ЕГРН от дата – ------ кв.м., т.е. расчеты произведены верно. Кадастровая стоимость представляет собой массовую оценку, не учитывает фактическое и техническое состояние дома, то есть оценку проводят массово по всему району, городу, состояние жилого дома не учитывают. Рыночная стоимость определяется с учетом состояния дома. В связи с этим большая разница стоимости дома между отчетом ООО «------ и заключением судебной экспертизы. Она определила затратным подходом стоимость воспроизводства, затем вычла износ дома и прибавила прибыль предпринимателя, которая включает в себя ту денежную сумму, которую, например, после строительства жилого дома застройщик, собственник включает в свою выгоду для продажи, что и будет рыночной стоимостью. С учетом состояния жилого дома, полагает, что рыночная стоимость определена верно. В Чувашской Республике не найдены питомники, которые продают взрослые деревья, не найдены аналоги в продаже, в связи с чем ориентировалась на саженцы. Убытки в связи с переездом рассчитаны исходя из того, что переезд в рамках района (л.д.16-29 том 3). 

Заключение судебной экспертизы, вопреки доводам стороны ответчика, является допустимым и достоверным доказательством определения рыночной стоимости изымаемого имущества, размера убытков.

Доказательств, указывающих на недостоверность проведенной судебной экспертизы, либо ставящих под сомнение ее выводы, которые бы могли служить основанием для назначения по делу повторной судебной строительно-технической экспертизы, не представлено.

Допустимых доказательств об иной стоимости возмещения за изымаемое имущество в материалы дела не представлено.

Следовательно, в качестве стоимости возмещения за изымаемое имущество принимается стоимость имущества, определенная по итогам судебной экспертизы ООО «------». 

Истец уточнил исковые требования в части размера возмещения за изымаемое имущество в соответствии с заключением эксперта от дата -----, выполненным ООО «------». 

дата между Казенным учреждением Чувашской Республики «------» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (заказчик) и Акционерным обществом «Специализированный застройщик «------ -----» (подрядчик) заключен Государственный контракт ----- на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Строительство дороги по адрес» (л.д.51-72 том 3).

Предметом указанного контракта является выполнение подрядчиком работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Строительство дороги по адрес», в соответствии с описанием объекта закупки (задание на проектирование), Графиком выполнения работ, Сметой Контракта, Графиком выполнения строительно-монтажных работ, проектной документацией, строительными нормами, правилами и сдать объект готовый к эксплуатации заказчику, со всеми необходимыми инженерными сооружениями и оборудованием, ввести в эксплуатацию. 

Пунктом дата указанного Государственного контракта установлена обязанность подрядчика обратиться в администрацию адрес с ходатайством об изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд в соответствии со ст.56.4 Земельного кодекса Российской Федерации и оплачивать размер возмещения (выкуп) в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд на основании соглашения об изъятии недвижимости, заключенного собственником, администрацией адрес и подрядчиком. 

На основании вышеизложенного, обязанность выплатить ответчику возмещение за изымаемое имущество возлагается на АО «Специализированный застройщик «------

В силу ст.279 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.56.11 Земельного кодекса Российской Федерации вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и жилого дома для государственных и муниципальных нужд является основанием для прекращения права собственности ФИО3 ФИО25., ФИО4 ФИО26. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, для перехода и возникновения права собственности муниципального образования адрес – столицы Чувашской Республики на изъятые объекты недвижимого имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если соглашением об изъятии недвижимости либо вступившим в законную силу решением суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества предусмотрено полное или частичное возмещение за изъятые земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества в денежной форме, предусмотренные ч.1 ст.56.11 ЗК РФ последствия наступают только после предоставления указанного возмещения.

Таким образом, учитывая положения части 2 статьи 56.11 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, подлежит прекращению после выплаты ответчикам денежной компенсации за изымаемое имущество. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. 

Поскольку истцом государственная пошлина при подаче иска не была уплачена, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет адрес в размере ------ рублей в равных долях, т.е. по ------ руб. 00 коп. с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Изъять для муниципальных нужд в собственность муниципального образования адрес – столицы Чувашской Республики путем выкупа: земельный участок с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес, принадлежащие на праве собственности ФИО3 ФИО27, ФИО4 ФИО28 посредством перечисления денежных средств на банковский счет ФИО3 ФИО29 (паспорт ----- выдан Отделом УФМС России по адрес в адрес дата) и ФИО4 ФИО30 (паспорт ----- выдан Отделом УФМС России адрес в адрес дата).

Установить суммы возмещения за изымаемое имущество согласно судебной экспертизе, выполненной ООО «------», в следующем размере: за земельный участок с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м. по адресу: адрес – ----- (Восемь миллионов семьсот две тысячи шестьсот семьдесят) рублей 00 копеек; 

за жилой дом с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м. по адресу: адрес – ------ (Двести семьдесят восемь тысяч шестьсот) рублей 00 копеек;

за убытки и упущенную выгоду, причиненные изъятием указанных земельного участка и жилого дома – ------ (Шестьдесят шесть тысяч девятьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Возмещение стоимости за изымаемое имущество осуществляется Акционерным обществом «Специализированный застройщик «------» (ОГРН -----, ИНН -----) согласно пункту дата Государственного контракта от дата ----- на выполнение работ по подготовке проектной документации, выполнение инженерных изысканий, подрядных работ и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства «Строительство дороги по адрес», заключенного между Казенным учреждением Чувашской Республики «------» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики (заказчик) и Акционерным обществом «Специализированный застройщик «Строительный трест -----». 

Возложить на ФИО3 ФИО31 (паспорт ----- выдан Отделом УФМС России по адрес в адрес дата), ФИО4 ФИО32 (паспорт ----- выдан Отделом УФМС России по адрес в адрес дата) обязанность в трехмесячный срок после получения возмещаемых денежных средств в полном объеме освободить земельный участок с кадастровым номером адрес площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ------ площадью ----- кв.м., расположенные по адресу: адрес, от личного имущества; передать администрации адрес по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., жилой дом с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес. 

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изъятого имущества, а именно земельного участка с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., жилого дома с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес. 

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу, после выплаты ФИО3 ФИО33, ФИО4 ФИО34 денежной компенсации за изымаемое имущество, является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности правообладателя ФИО3 ФИО35, ФИО4 ФИО36 на изымаемое имущество, а именно земельного участка с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., жилого дома с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для перехода и возникновения права собственности муниципального образования адрес – столицы Чувашской Республики на земельного участка с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., жилого дома с кадастровым номером ----- площадью ------ кв.м., расположенные по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО3 ФИО37 (паспорт ----- выдан Отделом УФМС России по адрес в адрес дата), ФИО4 ФИО38 (паспорт ----- выдан Отделом УФМС России по адрес в адрес дата) в доход местного бюджета муниципального образования – адрес Республики государственную пошлину в размере ------ копеек в равных долях, т.е. по ------ (Сто пятьдесят) рублей 00 копеек с каждого. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Ленинский районный суд адрес Республики.

Судья Н.В. Архипова

Мотивированное решение составлено дата