Решение

 в окончательной форме изготовлено 11.03.2019 Дело №2-1173/2019

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля 

в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Кругловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение для выполнения осмотра и комиссионного обследования,

У С Т А Н О В И Л:

Территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об обеспечении доступа в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, для выполнения осмотра и комиссионного обследования.

Исковые требования мотивированы тем, что истцу поступила коллективная жалоба от жильцов 

<

адрес> о принятии мер в отношении собственников жилого помещения – 

<

адрес> связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей. Собственник ФИО1 29.11.2018 г., находясь в нетрезвом состоянии, самовольно проводил ремонтные работы газового оборудования, в результате которых произошла утечка газа. С мая по сентябрь 2017 г. в квартире ответчиков № происходили неоднократные загорания и задымления, квартира находится в плохом техническом и антисанитарном состоянии. Ответчики доступ в жилое помещение не предоставляют, что подтверждено актами от 27.12.2018 г. и от 10.01.2019 г. 

Истцом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Росстройгаз» и ТСЖ «Маяк». 

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений и ходатайств не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 7/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является собственником 2/9 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из ЕГРН Управления Росреестра. В квартире зарегистрирована ФИО2 

В соответствии ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на нраве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

По делу установлено, что в адрес территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля поступила коллективная жалоба от жильцов 

<

адрес> о принятии мер в отношении собственников жилого помещения – 

<

адрес> связи с систематическим нарушением прав и законных интересов соседей. Из жалобы следует, что собственник ФИО1 29.11.2018 г., находясь в нетрезвом состоянии, самовольно проводил ремонтные работы газового оборудования, в результате которых произошла утечка газа. С мая по сентябрь 2017 г. в квартире ответчиков № происходили неоднократные загорания и задымления, квартира находится в плохом техническом и антисанитарном состоянии.

В связи с рассмотрение коллективной жалобы жильцов, территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля осуществляла выходы в квартиру ответчиков для проведения осмотра. Ответчики истцу доступ в жилое помещение не предоставляют, что подтверждено актами от 27.12.2018 г. и от 10.01.2019 г. 

В соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Для рассмотрения в рамках своих полномочий коллективной жалобы жильцов многоквартирного дома, территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля необходимо обследовать жилое помещение ответчиков, составить акт и, в случае подтверждения фактов, указанных в жалобе, в соответствии со статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации выдать собственникам предупреждение об устранении нарушений. В связи с тем, что ответчики не предоставляют доступ для комиссионного обследования жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, территориальная администрация Дзержинского района мэрии города Ярославля не имеет возможности реализовать свои полномочия, предусмотренные действующим законодательством, что может повлечь причинение ущерба собственникам многоквартирного дома и проживающим лицам.

Ответчики возражений на исковое заявление, доказательств обеспечения доступа истцу в жилое помещение, в суд не представили. 

При таких обстоятельствах дела исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков государственную пошлину в доход бюджета города Ярославля по 150 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2 обеспечить доступ представителям территориальной администрации Дзержинского района мэрии города Ярославля в квартиру по адресу: 

<

адрес>, для осмотра и комиссионного обследования.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета города Ярославля в сумме 150 руб.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета города Ярославля в сумме 150 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева