72RS0013-01-2023-007003-90

Дело № 2-411/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 05 февраля 2024 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе: 

председательствующего судьи Носовой В.Ю., 

с участием прокурора Ануфриева А.М.,

при секретаре Мукминовой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по квартире 

<

адрес>, мотивируя требования тем, что указанное жилое помещение было приобретено истцом на основании договора уступки прав и обязанностей участника долевого строительства № УДУ-1-4-76 от 30.06.2015 г. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был зарегистрирован брак, от которого родился сын, при этом истец зарегистрировал в квартире ответчику и сына. Решением мирового судьи от 10 августа 2023 года брак между сторонами расторгнут. Более того, истец, ввиду наступления холодов, намерен вселить в квартиру больную мать, которая проживала на даче, однако между ответчицей и свекровью неприязненные отношения, при этом ответчица членом семьи истца не является, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, а потому просит прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Не согласившись с заявленными требованиями, ФИО2 обратилась со встречным иском к ФИО1 о сохранении права пользования квартирой 

<

адрес> в течение двух лет с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку до регистрации стороны проживали совместно около 9 лет, вели общее хозяйство, на приобретение жилого помещения в том числе денежные средства дали ее родители, при этом иного жилого помещения, кроме занимаемого, где также проживает ее несовершеннолетний ребенок ФИО3, она не имеет, находится в отпуске по уходу за ребенком и лишена возможности приобрести иное жилое помещение. По спорному объекту недвижимости истица по встречному иску проживает вместе с ребенком, осуществляет за ним уход, он прикреплен к поликлинике по месту жительства, за квартиру она производит оплату жилищно-коммунальных услуг, в то время как отец ребенка имеет задолженность по уплате алиментов на содержание ребенка. 

Определением суда от 06 декабря 2023 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4, а также Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца/ответчика ФИО5 в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, встречные исковые требования не признал, в их удовлетворении просит отказать.

Ответчица ФИО2 и ее представитель ФИО6 в судебном заседании встречные требования поддержали, с первоначальными требованиями не согласились. 

Третье лицо ФИО4 и Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства г. Тюмени в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Выслушав лиц, присутствующих в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 является необоснованными и неподлежащим удовлетворению, встречные требования ФИО2 – основанными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее:

ФИО1 и ФИО2 и с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, расторгнутым на основании решения мирового судьи судебного участка № 8 Калининского судебного района г.Тюмени от 10 августа 2023 года. От брака имеется ребенок ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 57-59).

Ответчик ФИО2 с ребенком зарегистрированы и проживают в квартире 

<

адрес>, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, право собственности зарегистрировано 23.12.2015 г. на основании договора об уступке прав и обязанностей участника долевого строительства от 30.06.2015 г. (л.д. 8, 23-34, 35), что сторонами не оспаривается. 

Действительно, по смыслу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Вместе с тем, в силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования им за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Так, в рассматриваемом случае истица по встречному иску иного жилья, кроме занимаемого, не имеет, находится в отпуске по уходу за ребенком до трех лет (л.д. 68, 70).

Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 01 августа 2023 года по гражданскому делу № 2-5444/2023, вступившему в законную силу с ФИО1 в пользу ФИО2 взысканы алименты на ее содержание и на содержание их совместного ребенка ФИО7, на основании которого ОСП по ВАП г.Тюмени возбуждено исполнительное производство № 141292/23/72030-ИП и № 141284/23/72030-ИП, у должника имеется задолженность по уплате алиментов (л.д. 60-67).

Сын сторон Илья на дату рассмотрения дела является малолетним ребенком, не достигшим трехлетнего возраста, состоит на учете для зачисления в дошкольное образовательное учреждение № 60 (л.д. 71), прикреплен и наблюдается в поликлинике № 5 по месту жительства (л.д. 71а), при этом ФИО1, являясь отцом ребенка, несет ответственность за обеспечение его жильем до совершеннолетия, в то время как мать ребенка ФИО2 осуществляет уход за ним. Соответственно оснований для раздельного проживания матери с малолетним сыном на момент спора не имеется, так как данное обстоятельство является объективно необходимым. 

Анализ представленных суду доказательств позволил суду прийти к выводу об отсутствии оснований для признания права матери ребенка ФИО7 – ФИО2 на спорное жилое помещение прекращенным, а потому суд пришел к выводу об удовлетворении встречного иска в части сохранения за истицей права пользования квартирой на определенный срок.

Исходя из приведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, при решении вопроса о сохранении за ФИО2 права временного пользования спорной квартирой, судом установлена нуждаемость последней в данном жилом помещении. Учитывая, что данная квартира является ее единственным местом жительства, материальное положение не позволяет ей обеспечить себя иным пригодным для проживания жилым помещением, в том числе с ребенком.

Названные обстоятельства являлись значимыми.

При определении продолжительности срока, на который за ответчиком необходимо сохранить право пользования жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств данного дела, учитывая ее материальное положение, нахождение в декрете по уходу за ребенком до достижения им трехлетнего возраста.

Нарушений прав собственника квартиры – ФИО1 в данном случае суд не усматривает, так как по смыслу ст. 31 ЖК РФ, на собственника жилого помещения может быть возложена обязанность обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доказательств того, что истец по первоначальному иску обеспечил ответчицу соответствующим жилым помещением, материалы дела не содержат. Требования об обеспечении жильем бывшей супругой в рамках настоящего гражданского дела не заявлено.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства о том, что в спорной квартире зарегистрирован и проживает совместный несовершеннолетний сын сторон, иного жилого помещения у ответчицы и малолетнего ФИО7 для постоянного проживания с сохранением ранее сложившегося уровня жизни и социального общения не имеется, материальное положение не позволяет матери ребенка, осуществляющей уход за последним, обеспечить себя иным пригодным для проживания жилым помещением, в том числе с ребенком, а потому встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме – предоставлении ей права пользования квартирой, принадлежащей истцу на праве собственности, в течение двух лет с момента вступления решения суда в законную силу.

Указанный срок является разумным и достаточным для решения ответчицей жилищного вопроса. Временное сохранение права пользования спорной квартиры позволит сохранить ранее сложившийся уровень жизни и социального общения ребенка, соответствует интересам соблюдения его прав, предоставит матери тем самым время для выхода с декретного отпуска и возможности трудиться.

Удовлетворение встречного искового заявления является основанием для отказа в удовлетворении первоначального иска о признании права пользования ФИО2 квартирой прекращенным и снятии ее с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 31 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Сохранить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес> на срок два года с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Тюменский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение суда изготовлено 12 февраля 2024 года. 

Председательствующий

судья (подпись) В.Ю. Носова 

Копия верна. Подлинник подшит и хранится в Калининском районном суде г. Тюмени в материалах гражданского дела № 2-411/2024.

судья В.Ю. Носова