Дело № 2-180/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года с. Волчиха

Волчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ласукова Е.И., 

при секретаре судебного заседания Стецура Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о выселении бывшего супруга, прекращении права пользования жилым помещением снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО1 ФИО10 о признании права собственности на ? долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО3 имеет право пользования указанным жилым помещением. Брак истицы и ответчика расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истица потребовала от ответчика добровольно выселиться и зарегистрироваться по иному месту постоянного проживания, но ответчик вопреки требованиям продолжает пользоваться указанным жилым помещением Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что препятствует истцу продаже дома.

Истец просит прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 в 

<

адрес>, выселить ответчика ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения, обязать ТП УФМС по 

<

адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебного разбирательства ответчиком ФИО3 было подано встречное исковое заявление о признании права собственности на ? долю вышеуказанного дома.

В обоснование иска ФИО3 указывает, что совместно проживать с истицей по первоначальному иску ответчиком по встречному иску, они начали с 2007 года без регистрации брака. Вели совместное хозяйство, строили планы на дальнейшую жизнь. В 2011 году на совместные деньги они купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>, но договор купли-продажи был составлен на ответчицу, в 2012 году был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ, между ними. Все это время, до момента расторжения брака они проживали совместно в вышеуказанном доме, следили за его состоянием, производили ремонт. Так в период совместного проживания, на совместные деньги они запланировали и осуществили возведение капитальной жилой постройки к дому, в связи с чем его площадь увеличилась, а именно при покупке дома его площадь была 37 кв.м., а с пристройкой в настоящее время составляет 80,2 кв.м. Кроме того, к исковом заявлению прилагает сохранившиеся у него документы подтверждающие покупку материалов на строительство а именно: товарный чек на сумму 60750 рублей, накладная с товарным чеком на сумму 29050,00 рублей, счет фактура о покупки железобетонных колец и крышки на сумму 14000 рублей, акт об оказании услуг на сумму 6400 рублей. Так же на территории домовладения они построили на совместные деньги летнюю кухню и баню.

ФИО3 просит признать право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за истцом. 

Относительно встречного искового заявления истцом ФИО2 по первоначальному иску поданы возражения, в которых истец указывает, что она является собственником спорного жилого дома, истец указывает, что данный дом покупала она и ей помогли ее родители. Не возражает, что ФИО3 понес определенные материальные расходы ( в том числе возведение стен из бруса) она готова возместить данные расходы в размере ? стоимости от продажи дома.

Однако, бывший муж ФИО3 прописан и проживает в данном доме, продать его не представляется возможным, т.к. он будет всячески затягивать данный процесс. В добровольном порядке вопрос не разрешается. Ответчик проживает в ее доме в разными женщинами, а она с совместным ребенком вынуждена снимать квартиру. Истец ФИО3 просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Истец по первоначальному иску ФИО2 в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования.

Представитель истца – ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, со встречными исковыми требованиями, не согласен, т.к. истица является собственником жилого дома, на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ просит во встречном иске отказать. На удовлетворении первоначального иска настаивал.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не признал исковые требования в полном объеме, просил в иске отказать. На удовлетворении встречного иска настаивал.

Помощник прокурора Иванищев Р.А. полагает необходимым заявленные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворения, т.к. истица является собственником жилого помещения, по встречном иску не имеет возможности высказаться, т.к. данная категория дел не относится к обязательному участию прокурора.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 по нижеследующим обстоятельствам.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 и ФИО5 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключение брака истице присвоена фамилия ФИО1.

Согласно свидетельства о расторжении брака, II-ТО №, брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истица ФИО2 на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, где указана истца ФИО5 (до брака) в качестве собственника жилого дома, общая площадь жилого дома составляет 37 кв.м.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как указано в исковом заявлении, ответчик ФИО3 имеет право пользования указанным жилым домом на основании записи о регистрации по постоянному месту жительства, зарегистрирован с 27.08.2012г.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и предметом использования.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Частью 4 данной нормы права предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. 

При таких обстоятельствах ФИО3 является бывшим членом семьи истца ФИО2

Доказательств отсутствия у ответчика иного жилья, средств для его приобретения либо наличия соглашения по порядку пользования указанным выше жилым домом между сторонами в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования жилым домом, расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ответчиком не сохраняется, в связи с чем, требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением и выселении ответчика, обоснованы и подлежат удовлетворению.

При освобождении жилого помещения в соответствии с п. 31 «е» "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утверждённых Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие лиц с регистрационного учёта производится либо по заявлению самого лица, либо признании его утратившим право пользования жилым помещением - по решению суда.

Что касается требований встречного искового заявления, о признании за ФИО3 права собственности на ? жилого дома по адресу: 

<

адрес>, суд приходи к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

По правилам ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью.

Аналогичные положения содержатся в статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома по адресу:. Волчиха, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, квартира приобретена с участием ее денежных средств и денежных средств родителей которые помогли истице при покупке дома.

Судом установлено, что собственник квартиры ФИО2 зарегистрировала ФИО3, в которую ответчик был вселен в качестве члена семьи собственника, брачные отношения с которым прекращены с ДД.ММ.ГГГГ, и с указанного времени последний перестал являться членом семьи собственника жилого помещения, но из жилого помещения не выселяется, мотивировав тем, что в 2011 году на совместные деньги они купили жилой дом по адресу: 

<

адрес>, но договор купли-продажи был составлен на ответчицу, а в 2012 году был зарегистрирован брак. В период совместного проживания, на совместные деньги они возвели капитальную жилую постройку к дому, в связи с чем его площадь увеличилась, а именно при покупке дома его площадь была 37 кв.м., а с пристройкой в настоящее время составляет 80,2 кв.м., что подтверждается отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая встречные исковые требования, руководствуясь положениями ст. ст. 34, 36, 37, 38 СК РФ, суд исходит из того, что спорное жилое помещение приобретено истицей ФИО2 до заключения брака с ФИО3, что в силу ч. 1 ст. 36 СК РФ является имуществом истца.

Получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство предусмотрено частью 19 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии с п. 3 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право собственности на данный земельный участок, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. Разрешение на строительство (сведения, содержащиеся в данном документе) запрашивается органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в органе, выдавшем разрешение на строительство, если заявитель не представил указанный документ по собственной инициативе.

Поскольку истец ФИО2 не узаконила самовольный объект незавершенного строительства, относящийся к недвижимому имуществу, и не зарегистрировала право собственности на него, поэтому он объектом гражданских прав не является и не может быть признан приобретенным ответчиком имуществом.

При таких обстоятельствах с учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО3 о признании права собственности на ? часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> края.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истицы подлежа взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о выселении, прекращение права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившим право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета, и выселить из жилого помещения находящегося по адресу: 

<

адрес>, без предоставления иного жилого помещения. 

Взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу ФИО1 ФИО9 уплаченную расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

В исковых требованиях ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО9 о признании право собственности на 1/4 долю жилого дома находящегося по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, путем подачи жалобы через Волчихинский районный суд.

Судья: Е.И. Ласуков