Дело № 2-2819/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05.07.2017г. Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: 

судьи Сигора Т.А.

при секретаре Александровой Я.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты о признании права собственности на гараж.

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истец ссылается на то, что гараж лит. «Г,п/Г» №, расположенный по адресу: 

<

адрес> был построен им за счет собственных средств на основании постановления администрации 

<

адрес> № от18.12.1995г. о разрешении строительства гаража по указанному адресу. 

Спорный гараж был построен на земельном участке предоставленным АГК «Маяк» для размещения индивидуальных гаражей, в аренду на основании договора аренды земельного участка 1196 от 08.04.2004г. Срок аренды участка установлен до 11.03.2029г. 

Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № 265 от 29.045.2017г. и техническому заключению МУП БТИ г. Шахты гараж истца не противоречит требованиям СП 42.133330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, не наносит ущерб окружающей среде. 

Он обратился в Администрацию г. Шахты о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража, но было отказано. 

Просит суд признать за ним право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» №, общей площадью 23,782,5 кв.м., расположенный по адресу: г. 

<

адрес> 

Истец – в судебном заседании исковые требования поддержал, в указанном объеме. 

Представитель Администрации г. Шахты - предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством. 

Выслушав истца, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное 

этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В суде установлено, что по данным БТИ г. Шахты гараж лит. «Г,п/Г» №, расположенный по адресу: г

<

адрес> был построен истцом за счет собственных средств на основании постановления администрации г. Шахты № от18.12.1995г. о разрешении строительства гаража по указанному адресу. 

Истец обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража, однако ему было отказано.

Спорный гараж был построен на земельном участке предоставленным АГК «Маяк» для размещения индивидуальных гаражей, в аренду на основании договора аренды земельного участка 1196 от 08.04.2004г. Срок аренды участка установлен до 11.03.2029г. Истец являлся членом кооператива. 

Гараж построен в ряду с другими гаражами, истец пользуется, владеет гаражом, несет расходы по его содержанию, выплатил паевые взносы. 

Согласно заключения ДАиГ Администрации г. Шахты № 265 от 29.045.2017г. и техническому заключению МУП БТИ г. Шахты гараж истца не противоречит требованиям СП 42.133330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», соответствует требованиям санитарных, противопожарных и строительных норм, не нарушает права и законные интересы других лиц, не наносит ущерб окружающей среде. 

При указанных обстоятельствах отсутствие решение о вводе гаража в эксплуатацию на период окончания строительства не является основаниям для отказа в иске и суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «Г,п/Г» №, общей площадью 23,782,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 07.07.2017г. 

Судья: (подпись) Сигора Т.А.

Копия верна:

Судья Сигора Т.А.