№ 2-463/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Суоярви 20 ноября 2018 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Ерохиной В.Г., при секретаре Кузнецовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМО «Суоярвский район» о признании права собственности на склад, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском по тому основанию, что 06.08.1997 между истцом и ТОО «Войтто» был заключен договор купли-продажи склада, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., д. ... кадастровый №. Стороны исполнили условия договора в полном объеме, истец оплатил указанную в договоре цену, продавец передал в его собственность склад. Договор купли-продажи в установленном законом порядке зарегистрирован не был. Со дня заключения договора истец пользуется складом, несет бремя его содержания. В настоящее время ТОО «Войтто» ликвидировано. Ссылаясь на то, что является собственником указанного объекта недвижимости, истец просит признать за ним право собственности на указанный объект.

Истец и его представитель ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.

Ответчик АМО «Суоярвский район» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о времени и месте рассмотрения дела, в возражениях оставил удовлетворение исковых требований на усмотрение суда. Кроме того, указал, что спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится. 

Иные участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, о его проведении извещены.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что 06.08.1997 между ТОО «Войтто» и ФИО1 был заключен договор купли-продажи склада, расположенного по ... в .... Согласно условиям договора ТОО «Войтто» обязуется продать (п.1), а покупатель ФИО1 обязуется произвести оплату за здание склада в размере 3250000 руб.

Согласно квитанции от 06.08.1997 ФИО1 произведена оплата по договору в размере 3250000 руб.

Спорное недвижимое имущество - склад, ... года постройки, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: ..., д. ..., хх.хх.хх г. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №. Объект поставлен на технический учет, имеет инвентарный №.

Правоустанавливающих документов у истца на склад не имеется. С августа 1997 года истец пользуется данным объектом недвижимости, что подтверждено показаниями допрошенного судом свидетеля, а также фотоматериалами. Разрешительной документации на строительство не имеется. Идентификация и описание объекта недвижимости имеются в т.ч. в техническом паспорте здания.

Свидетель Свидетель №1 показала суду о том, что в 1985 году Суоярвский комбинат общественного питания был объединен с городским торгом, имущество, в том числе спорный склад, был передан на баланс торга. 20.02.1992 на основании решения исполнительного комитета Суоярвского районного Совета народных депутатов № 22 была создана торгово-производственная фирма ТПФ «Войтто», являющаяся правопреемником городского торга, которой были переданы торговые, складские и иные помещения, в том числе спорный объект. В соответствии с Законом РФ «О приватизации государственной и муниципальной собственности, распоряжением Комитета по управлению муниципальной собственности от 26.05.1993, ТПФ «Войтто» была ликвидирована с правопреемством ТОО «Войтто». С 1992 по 2001 год она являлась директором сначала ТПФ, а затем ТОО «Войтто». 06.08.1997 ФИО1 было продано имущество, принадлежащее ТОО «Войтто» - здание склада, расположенного в ..., ... Договор был исполнен сторонам в полном объеме, после оплаты денежных средств, указанный склад был снят с баланса предприятия, правопритязаний иных лиц на данный объект не было. В 2001 году ТОО»Войтто» было ликвидировано.

Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Основания возникновения (приобретения) права собственности определены ст.ст.218-234 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 14. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Пунктом 5 частью 2 данной статьи установлено, что основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что договор купли-продажи, заключенный между ТОО «Войтто» и ФИО1 в установленном порядке зарегистрирован не был, в настоящее время регистрация невозможна, поскольку ТОО «Войтто» ликвидировано в связи с банкротством 26.07.2001, что подтверждено копией определения Арбитражного суда Республики Карелия от 25.06.2001 по делу № 02-03/291 о завершении конкурсного производства и справкой Межрайонной ИФНС № 10 по РК от 20.09.2018. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцом права собственности на спорный склад.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на склад удовлетворить. 

Признать за ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения право собственности на склад, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ..., д. ..., кадастровый №, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд РК.

Судья В.Г. Ерохина 

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018

Последний день подачи апелляционной жалобы 27.12.2018.