Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Соколовского И.С.,

при секретаре - Поярковой Е.А.,

с участием истицы - ФИО7, 

представителя истицы - ФИО8,

ответчика - ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО11, ФИО16, ФИО19, третье лицо: Отдел по вопросам миграции в Белогорском районе, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО6, третье лицо: Отдел по вопросам миграции в 

<

адрес>, о признании лица, утратившим право пользования жилым помещением. 

Свои исковые требования мотивирует тем, что она, ФИО5, является собственником жилого дома с надворными постройками и земельного участка, площадью 1500 кв.м, для индивидуального жилищного строительства, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Договором дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации 

<

адрес> сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, но ответчики не проживают в указанном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, более 13 лет. Ответчики проживают по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, личных вещей ответчиков нет, ответчики не вносят плату за жилье, обязанностей по содержанию жилого помещения не несут.

В связи с переходом к ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.

Признание ответчиков, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным, расположенным по адресу: 

<

адрес>, влечёт за собой снятие ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в добровольном порядке не снимаются с регистрации по адресу: 

<

адрес>, поэтому, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истица ФИО5 явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. В случае неявки ответчиков в судебное заседание, не возражала о принятии заочного решения по делу. 

В судебном заседании представитель истицы ФИО5 по ордеру – адвокат ФИО13, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме. В случае неявки ответчиков в судебное заседание, не возражала о принятии заочного решения по делу. 

В судебном заседании ответчик ФИО2, иск признал, против удовлетворения иска не возражал.

В судебное заседание ответчица ФИО3 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание ответчица ФИО6 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

В судебное заседание представитель третьего лица: отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истицу ФИО5, ее представителя по ордеру – адвоката ФИО13, ответчика ФИО2, их доводы, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан

Согласно ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно копии паспорта гражданина РФ серии № №, код подразделения №, паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ ФМС РФ на имя ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки 

<

адрес> (л.д.5).

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес>, по имеющимся сведениям адресно-справочного учета отдела по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, УССР, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес>, по имеющимся сведениям адресно-справочного учета отдела по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, УССР, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес>, по имеющимся сведениям адресно-справочного учета отдела по вопросам миграции ОМВД по 

<

адрес> ФИО17 ФИО18 ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка 

<

адрес>, УССР, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно копии Договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с одной стороны, и ФИО5 с другой стороны заключили договор о том, что ФИО4 – супруг, подарил ФИО5 – супруге, принадлежащий ему по праву собственности: жилой дом с надворными строениями, находящийся по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, обозначенный в плане под лит. А, А1 – пристройка, общей площадью 56,8 кв.м, кадастровый №, номер кадастрового квартала: №; а также земельный участок, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером: №, номер кадастрового квартала: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящийся по тому же адресу. Указанные объекты недвижимости принадлежат ФИО4: ? доля в праве собственности на жилой дом с надворными строениями на основании Свидетельства о праве собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторы ФИО14 за реестровым №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским межгородским бюро технической инвентаризации Госкомитета по жилищно-коммунальному хозяйству Автономной Республики Крым и записано в реестровую книгу ЧЗ №, стр.136; ? доля в праве собственности на жилой дом с надворными строениями на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Второй белогорской государственной нотариальной конторы ФИО14 за реестровым №, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Симферопольским межгородским бюро технической инвентаризации Госкомитета по жилищно-коммунальному хозяйству Автономной Республики Крым и записано в реестровую книгу ЧЗ №, стр.136; земельный участок на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ФИО15, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №. ФИО5 указанные жилой дом и надворные строения и земельный участок в дар от ФИО4 принимает (п.5) (л.д.6-7).

Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: документы-основания: Договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Субъект (субъекты) права: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>; Вид права: собственность; Кадастровый (или условный) №; Объект права: Жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая 56,80 кв.м; Количество этажей: 1. Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>; Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации: № (л.д.8). 

Согласно копии Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ, имеются сведения: документы-основания: Договор дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; Субъект (субъекты) права: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: 

<

адрес>; Вид права: собственность; Кадастровый (или условный) №; Объект права: Земельный участок; Категория земель: Земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство. Площадь: 1500 кв.м; Адрес (местоположение): Россия, 

<

адрес>; Существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано. О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации: № (л.д.9). 

Согласно копии кадастрового паспорта здания, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения: Кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>, площадь: 56,8 кв.м, назначение: жилой дом, количество этажей: 1, год ввода в эксплуатацию: 1976, особые отметки: лит. А, А1 (л.д.10-12).

Согласно копии кадастрового паспорта земельного участка, выданного Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ №, имеются сведения: Кадастровый №, номер кадастрового квартала: №, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ, адрес (описание местоположения): 

<

адрес>; Категория земель: Земли населенных пунктов; Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство; Площадь: 1500 кв.м; Сведения об объекте имеют статус ранее учтенные (л.д.12).

Согласно копии справки Администрации Цветочненского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, справка дана ФИО4 в том, что по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО4, 1942 г. – глава хозяйства; ФИО2, 1970 г. – сын; ФИО3, 1970 г. – невестка, ФИО17 Алёна ФИО10, 1991 г. – внучка. Основание: записи в похозяйственной книге Цветочненского сельского совета за 2015 г. (книга №, стр. 61, х-во 0472-01) (л.д.13). 

Судом установлено, что договор найма и другие какие – либо договора между истицей и ответчиками не заключался, ответчики не являются членами семьи истицы. 

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Таким образом, с учетом изложенного, а также учитывая, что, соглашение между истицей и ответчиками о праве пользования спорным жилым помещением отсутствует, доказательств обратного суду не представлено, а собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2, ФИО3, ФИО6 прекратилось право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, ответчики своей регистрацией нарушают право собственности истицы, и она лишена правомочий на распоряжение жилым помещением.

При таких обстоятельствах, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска и признании ФИО2, ФИО3, ФИО6, утратившими право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковое заявление ФИО5 является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО5 удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО17 Алёну ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: И.С. Соколовский