Дело №2-2183/2018 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года 

Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе:

председательствующего судьи Соколова Д.В., 

при секретаре судебного заседания Горновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования Нижний Новгород в лице администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода к В., Б., А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

Муниципальное образование Нижний Новгород в лице администрации г.Н.Новгорода, Администрация Канавинского района г.Н.Новгорода обратились в суд с иском к В., Б., А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивировав требования следующим.

Жилое помещение - комната, расположенная по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), комната 1, площадью 12,2 кв.м. является собственностью муниципального образования город Нижний Новгород.

Собственником другой комнаты в вышеуказанной квартире, комнаты 2, площадью 16,9 кв.м. является В.. На регистрационном учете в данном жилом помещении состоят В., Б., А..

Согласно акту проверки факта наличия (отсутствия) доступа в жилое помещение по адресу: Авангардная, (адрес обезличен), ком. 1, входную дверь в жилое помещение никто не открыл, с членами комиссии за закрытой дверью разговаривал человек, представившийся А., при этом указал, что в квартире занимает одну комнату. На просьбу членов комиссии открыть дверь и предоставить доступ в муниципальное жилое помещение А. ответил отказом.

Доступ в комнату истцу не обеспечен. У истцов отсутствуют ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

На основании вышеизложенного, с учетом исковых требований, поданных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истцы просят суд: 

1. Обязать В., А., Б. предоставить администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

2. Обязать В., А., Б. не чинить препятствия администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода в пользовании комнатой, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), комната 1, площадью 12,2 кв.м., в том числе обязать не менять самостоятельно, без согласования с администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода, входную дверь и замки к этой входной двери в квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истцов М., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики В., А. в судебном заседании иск не признали, просили отказать в его удовлетворении. Пояснили, что в настоящее время собственником комнаты 2 в указанной квартире является В., в комнате проживает А. Доступ в квартиру предоставить отказываются.

Ответчик Б. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, явившихся ответчиков исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

На основании ч. 3 ст.55 Конституции РФ, ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, недопустимо ограничение прав и свобод человека, если это только не предусмотрено федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п.п. 1,2 ч. 3 ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения его имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом он может использовать его для личного проживания.Судом установлено, что ответчик В. является собственником комнаты (№) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (л.д. (№)).

На регистрационном учете по вышеуказанному адресу состоит А. (л.д. (№)).

Судом так же установлено, что собственником комнаты (№) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода является муниципальное образование г.Н.Новгород, что подтверждается решениями Канавинского районного суда г. Н.Новгорода по делу (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) и не подлежит доказыванию, в силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ.

Отсутствие сведений о зарегистрированном праве в Едином государственном реестре недвижимости не свидетельствует об обратном.

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия права собственности на спорное жилое помещения у муниципального образования г. Н.Новгород.

(ДД.ММ.ГГГГ.) комиссией администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в составе Ю., О., Н. был произведен выход в спорную квартиру. Комиссией установлено следующее: входную дверь в жилое помещение никто не открыл, с членами комиссии за закрытой дверью разговаривал человек, представившийся А., при этом указал, что в квартире занимает одну комнату. На просьбу членов комиссии открыть дверь и предоставить доступ в муниципальное жилое помещение А. ответил отказом (л.д(№)).

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009г. г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации, при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав», принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции, ст. 1, ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как на основании и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Таким образом, поскольку истцам, как собственникам, не может быть отказано в праве пользования жилым помещением, установив наличие доказательств о препятствиях со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о праве истцов пользоваться жилым помещением.

Разрешая требования истцов об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, судом достоверно установлено, что ответчики чинят истцам - сособственникам квартиры, препятствия в пользовании жилым помещением, истцы не имеют доступа в спорную квартиру.

Судом установлено, что квартира имеет две комнаты, в связи с чем, стороны не лишены возможности при не достижении согласия установить порядок пользования жилым помещением, в том числе в судебном порядке, как предусмотрено ч. 1 ст. 247 ГК РФ.

Поскольку истец имеет право пользования, владения и распоряжения спорной комнатой, и судом установлено, что ответчики В. и А. чинят истцу - сособственнику спорного жилого помещения препятствия в пользовании этим помещением, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В удовлетворении исковых требований к Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением суд отказывает, поскольку он не проживает в спорной квартире и не является собственником комнаты (№) в спорной квартире, доказательств чинения им препятствий в пользовании спорным жилым помещением в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Муниципального образования Нижний Новгород в лице администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода к В., А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – удовлетворить.

Возложить обязанность на В., А. предоставить администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода ключи от входной двери квартиры, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

Возложить обязанность на В., А. не чинить препятствия администрации города Нижнего Новгорода, администрации Канавинского района города Нижнего Новгорода в пользовании комнатой, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен), комната 1, площадью 12,2 кв.м., в том числе возложить обязанность не менять самостоятельно, без согласования с администрацией Канавинского района города Нижнего Новгорода, входную дверь и замки к этой входной двери в квартире, расположенной по адресу: Нижегородская область, (адрес обезличен).

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования Нижний Новгород в лице администрации г.Н.Новгорода, Администрации Канавинского района г.Н.Новгорода к Б. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.В.СоколовМотивированное решение суда изготовлено – 23.05.2018 г.

Копия верна. 

Судья: Д.В.СоколовСекретарь судебного заседания: Е.А.Горнова

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № 2-2183/2018 в здании Канавинского районного суда г. Н. Новгорода.