УИД№ 30RS0014-01-2023-001432-49 

№2-25/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года Астраханская область, г. Харабали

Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Елизаровой И.В., с участием представителя истца ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем Караблиной Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области», ФИО8 о признании права собственности на жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности, указав, что с 28.02.2002г. и по настоящее время проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Собственником указанного жилого дома являлся ФИО2, её дедушка по линии матери ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Данным имуществом она добровольно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным более 20 лет, следит за техническим состоянием квартиры, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи. 

С учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ней, ФИО7 право собственности на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., с кадастровым номером: 30:10:110313:506, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Харабалинского районного суда Астраханской области от 12.12.2023г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО8, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – ФИО9, ФИО9

Истец ФИО7, извещенная о времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске с учетом их уточнения, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» ФИО11 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения заявленных исковых требований.

Ответчик ФИО8, третьи лица ФИО9, ФИО9 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований суду не представили.

Суд рассматривает дело в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, в порядке ст.167 ГПК Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п.1,2 ст.1152 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Требования истца сводятся к признанию за ФИО7 права собственности на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м, кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из Выписок из ЕГРН, сведениях о правообладателях на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м, кадастровым номером 30:10:110313:506, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок по указанному адресу отсутствуют, право собственности не зарегистрировано.

Как следует из регистрационного удостоверения от 07.05.1976г. за №, выданного Харабалинским городским БТИ, на основании решения исполкома Харабалинского горского Совета депутатов трудящихся от 05.05.1976г. №, домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано по праву собственности за ФИО2 (инвентарное дело №).

Из представленного ответа Харабалинского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр» от 12.12.2023г. следует, что объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 52,1 кв.м., значится зарегистрированным за ФИО2, н основании регистрационного удостоверения от 07.05.1976г. (инвентарный номер в БТИ - №).

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, следует, он подготовлен по состоянию на 25.07.2002г., собственником указан ФИО2, общая площадь объекта недвижимого имущества составляет 52,1 кв.м., инвентарный №.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО2, и ФИО13 В браке рождены дочери: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (мать истца), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО21 и ФИО3, супругам присвоена фамилия – ФИО24 и ФИО24. В браке рождены дочери: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (истец). 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО31 и ФИО12, супругам присвоена фамилия – Ерш. 

ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак между ФИО10 и ФИО22, супругам присвоена фамилия – ФИО25 и ФИО23. В браке рождены дети: ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными по запросу суда копиями актовых записей о заключении брака, о рождении, о смерти. 

После смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела по данным центральной базы реестра данных наследственных дел ЕИС не заводились. Указанное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса НО «

<

данные изъяты>» Астраханской области ФИО18 от 08.12.2023г. 

Наследственного дела после смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО19 не заводилось. 

Нотариусом Харабалинского нотариального округа Астраханской области ФИО20 заведено наследственное дело № после смерти ФИО14, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавшей на момент смерти по адресу: 

<

адрес>. Заявление о принятии наследства подано дочерью наследодателя ФИО8, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. Заявление об отказе от наследства подано дочерью наследодателя ФИО7, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>. В заявлении о принятии наследства указан и супруг наследодателя ФИО21, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Заявления от ФИО21 нотариусу не поступало. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад в Сбербанке, на компенсацию по договору страхования на имя дочери наследодателя ФИО8 Указанные обстоятельства подтверждается ответом нотариуса НО «

<

данные изъяты>» Астраханской области ФИО19 от 11.12.2023г. 

При этом, в силу п.п. 1, 4 ст. 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя. 

По смыслу закона признание права собственности в порядке ст. 234 ГК Российской Федерации возможно в случае: если давностное владение является добросовестным, то есть если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; 

если давностное владение признается открытым, то есть если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, при этом принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; 

если давностное владение является непрерывным, то есть если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. При этом не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (ч. 3 ст. 234 ГК Российской Федерации); 

если владение имуществом как своим собственным осуществляется не по договору. По этой причине ст. 234 ГК Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.). При этом приобретение имущества по недействительной сделке не исключает возможность признания права собственности на него в порядке ст. 234 ГК Российской Федерации. 

Аналогичную позицию по данному вопросу высказали Пленумы Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". 

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. 

Как следует из сведений, представленных ОВМ ОМВД России по Харабалинскому району Астраханской области, от 14.12.2023г., по адресу: 

<

адрес>, значатся зарегистрированными следующие граждане: с 28.02.2002г. и по настоящее время - ФИО7 (истец), ФИО10 (супруг истца), с 04.04.2013г. по настоящее время - ФИО26 (дочь истца). 

Из справок, выданных Харабалинским РОС ПАО «Астраханская энергосбытовая компания» от 14.12.2023, ООО «ЭкоЦентр» от 15.12.2023, МУП «Водопровод» МО «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» от 15.12.2023г., следует, что задолженность по оплате коммунальных услуг, вывозу твердых бытовых отходов, у ФИО27 по адресу: 

<

адрес>, отсутствует. 

Как следует из представленных материалов, истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом (следит за техническим состоянием квартиры, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи). Ответчик, третьи лица возражений против заявленных истцом требований суду не представили.

Таким образом, учитывая, что срок давностного непрерывного открытого владения спорным объектом недвижимости превысил восемнадцать лет (включая срок исковой давности по соответствующим требованиям), исковые требования ФИО7 о признании за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования «Харабалинский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, СНИЛС №, право собственности на жилой дом, общей площадью 52,1 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено судьей в совещательной комнате.

Председательствующий ... И.В. Елизарова

.....

.....

.....