Дело № 2- 1457/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2017 года г.Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Филипповой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Сидорове А.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении материального и морального ущерба в результате залива квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 с учетом уточнений от 26 июня 2017г. обратился в суд с иском к Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении материального и морального ущерба в результате залива квартиры. Залив произошел в период проведения капитального ремонта кровли адрес, проводимой по Республиканской программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики на 2014-2043 годы. Во время проведения капитального ремонта кровли в ночь с 12 на 13 сентября 2016 г. была залита адрес адрес. Данный факт подтверждается Актом от 14 сентября 2016г., где указано, что затопление произошло в прихожей, туалете, спальне, на кухне, также были повреждены мебель в спальне, обои на кухне, обои в прихожей, потолок в санузле.

Истец согласно Договору № 09348204964 о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта от 20.02.2015г. в пользу ответчика НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (регионального оператора) выплачивает взносы на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 1.1 вышеуказанного договора региональный оператор обязуется обеспечить проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пунктам 3.1 и 3.2 Договора региональный оператор несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме подрядными организациями, привлеченными Региональным оператором. Убытки, причиненные собственнику в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Региональным оператором своих обязательств по настоящему Договору, подлежат возмещению в размере реального ущерба в соответствии с гражданским законодательством.

Из содержания пункта 6.2 Договора следует, что изменение условий настоящего договора производится по взаимному согласию сторон с обязательным составлением дополнительного соглашения.

В соответствии со ст. 403 ГК РФ должник отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств третьими лицами, на которых было возложено исполнение.

Истец, ссылаясь на требования ст. ст.150, 151, 309, 1064, 1068, 1082,1099,1101 ГК РФ, просит суд взыскать с ответчика в его пользу денежные средства в размере 101 219 руб. 60 коп., из них: 

- стоимость восстановительного ремонта из-за причиненного материального ущерба в адрес по адресу: адрес согласно Заключению № 3-041-17 от 19 мая 2017г. эксперта-оценщика ФИО4 - 55040 (пятьдесят пять тысяч сорок) рублей;

- стоимость услуг эксперта-оценщика ФИО4 - 4200 (четыре тысячи двести) рублей;

- составление копии Заключения № 3-041-17 — 500 (пятьсот) рублей;

- транспортные расходы, связанные с составлением Заключения № 3- 041-17 оценщика ФИО4 - 120 (сто двадцать) рублей;

- копии документов для оценщика ФИО4 - 52 (пятьдесят два) рубля;

- стоимость почтовых расходов — 66 (шестьдесят шесть) рублей 60 копеек;

- стоимость распечатки требования — 12 (двенадцать) рублей;

- стоимость распечатки искового заявления - 119 (сто девятнадцать) рублей;

- телефонные расходы — 100 (сто) рублей;

- транспортные расходы - 388 (триста восемьдесят восемь) рублей;

- расходы по копированию документов — 126 (сто двадцать шесть) рублей;

- моральный ущерб — 37296 (тридцать семь тысяч двести девяносто шесть) рублей;

- госпошлина - 3200 (три тысячи двести) рублей.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал уточненные заявленные исковые требования в редакции от 26 июня 2017г. по изложенным в иске основаниям, ранее заявленные исковые требования не поддержал.

Представитель ответчика НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» ФИО2 не признал заявленные исковые требования, мотивируя тем, что ответчик НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» не является надлежащим ответчиком по делу, так как на ответчика не возложена обязанность по возмещению ущерба, причиненного по вине подрядной организации, проводившей ремонт кровли. Считает, что надлежащим ответчиком по делу является ООО «ИмиджСтройЭтика», которое проводило ремонт кровли. 

Представитель третьего лица ООО «ИмиджСтройЭтика», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником адрес адрес.

В рамках Республиканского краткосрочного плана реализации в 2015-2016 годах Республиканской программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чувашской Республики, на 2014-2043 годы, утвержденной постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 22.12.2015 г. № 486, между Некоммерческой организацией "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" и ООО «ИмиджСтройЭтика» 15 июля 2016г. был заключен договор № 147 -КР на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в частности, кровли адрес. 

В ночь с 12 на 13 сентября 2016г. произошло затопление квартиры истца с кровли дома.

Из содержания акта от 14 сентября 2016г., составленного комиссией в составе начальника ПТО ФИО7», главного специалиста ФИО8», собственника квартиры ФИО1, следует, что капитальный ремонт кровли адрес производится подрядчиком ООО «ИмиджСтройЭтика». В ночь с 12 на 13 сентября 2016г. произошел залив адрес с кровли дома. Затопление происходило в спальне, на кухне, в коридоре, в санузле. Следов затопления на обоях не обнаружено. При обследовании крыши обнаружено, что подрядной организацией, проводящей капитальный ремонт, над адрес выполнен демонтаж шиферных листов с устройством пароизоляционной пленки, пленка местами порвана. Обделка коньковой части отсутствует. Комиссия пришла к выводу о том, что затопление адрес произошло во время капитального ремонта кровли со стыков пароизоляционной пленки и коньковой части (л.д.6).

Согласно заключению № 3-041-17 от 19 мая 2017г., составленного индивидуальным предпринимателем ФИО4, стоимость восстановительного ремонта вышеуказанной квартиры составляет 55 040 руб. 

В соответствии с ч.1 ст. 180 Жилищного кодекса РФ функциями регионального оператора являются:

1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора;

2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;

3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета;

5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора;

6) иные предусмотренные настоящим Кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

На основании ст. 182 ч.1 Жилищного кодекса РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии со ст.182 ч.ч.2,3,4 Жилищного кодекса РФ региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации.

Часть 6 указанной статьи устанавливает, что региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Вместе с тем убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирном доме в результате неисполнения (ненадлежащего исполнения) региональным оператором своих договорных обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством (часть 5 статьи 178, статья 188 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч. 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В части 2 названной статьи под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По смыслу приведенных норм материального права обязательство по возмещению убытков возникает при наличии одновременно следующих условий наступления деликтной ответственности: наличие негативных последствий в виде причинения ущерба и его размер, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственная связь между противоправным поведением причинителя вреда и возникшими убытками, вина причинителя вреда.

Статьей 755 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон (пункт 1). Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами (пункт 2).

Заключенным 15 июля 2016 года между НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и ООО «ИмиджСтройЭтика» договором на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме гарантийный срок определен на 5 лет, при этом предусмотрена обязанность ООО «ИмиджСтройЭтика» как подрядчика устранить за свой счет недостатки (дефекты), выявленные в период гарантийного срока (пункты 5.2, 5.3 договора).

Суд, проанализировав нормы действующего законодательства, приходит к выводу о том, что в данном случае ответственность за качество выполненных работ по капитальному ремонту кровли многоквартирного дома несет подрядная организация ООО «ИмиджСтройЭтика», которая является лицом, обязанным устранить выявленные недостатки выполненных работ, а также возместить ущерб, причиненный собственникам помещений в многоквартирном доме в результате допущенных нарушений. НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» исполнителем услуг, оказанных собственникам помещений в связи с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, не является, поскольку лишь организует проведение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, привлекает для выполнения данных работ подрядные организации, с которыми заключает договоры в качестве технического заказчика работ.

Исходя из положений статей 170-174 Жилищного кодекса Российской Федерации фонд капитального ремонта образуется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных запользование денежными средствами, находящимися на специальном счете. Указанные средства могут быть использованы только для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности). Использование указанных средств на иные цели не допускается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований к НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возмещении материального вреда и о возмещении судебных издержек. Требование истца о компенсации морального вреда также не подлежит удовлетворению, так как оно является производным от требования о возмещении материального вреда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении искового требования ФИО1 к Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании денежных средств в размере 101 219 руб. 60 коп., из них:

- стоимость восстановительного ремонта из-за причиненного материального ущерба в адрес по адресу: адрес согласно Заключению № 3-041-17 от 19 мая 2017г. эксперта-оценщика ФИО4 - 55040 (пятьдесят пять тысяч сорок) рублей;

- стоимость услуг эксперта-оценщика ФИО4 - 4200 (четыре тысячи двести) рублей;

- составление копии Заключения № 3-041-17 — 500 (пятьсот) рублей;

- транспортные расходы, связанные с составлением Заключения № 3- 041-17 оценщика ФИО4 - 120 (сто двадцать) рублей;

- копии документов для оценщика ФИО4 - 52 (пятьдесят два) рубля;

- стоимость почтовых расходов — 66 (шестьдесят шесть) рублей 60 копеек;

- стоимость распечатки требования — 12 (двенадцать) рублей;

- стоимость распечатки искового заявления - 119 (сто девятнадцать) рублей;

- телефонные расходы — 100 (сто) рублей;

- транспортные расходы - 388 (триста восемьдесят восемь) рублей;

- расходы по копированию документов — 126 (сто двадцать шесть) рублей;

- моральный ущерб — 37296 (тридцать семь тысяч двести девяносто шесть) рублей;

- госпошлина - 3200 (три тысячи двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ленинский районный суд города Чебоксары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст изготовлен 28 июля 2017 года.

Судья Н.И. Филиппова.