К делу № 2-1820/2020 

УИД 23RS0001-01-2020-002628-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 12 ноября 2020 г.

Абинский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего Хомченковой О.И.,

при секретаре Костенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратилась в Абинский районный суд Краснодарского края с иском к администрации муниципального образования Абинский район, в котором просит признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 85,2 кв.м., расположенную в 

<

адрес>. Свои исковые требования мотивировала тем, что 14.11.2019 г. умер ее муж Д.А.Д. После смерти мужа открылось наследство в виде земельного участка и ? доли жилого дома (

<

адрес>), расположенных по вышеуказанному адресу. Для оформления наследства она обратилась в БТИ, ей был выдан технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Изменение общей площади квартиры с 62,9 кв.м. на 85,2 кв.м. произошло за счет выполненной реконструкции, разрешительная документация не предъявлена. Нотариусом открыто наследственное дело. Нотариус ей отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, т.к. в ЕГРН сведения о квартире № отсутствуют, выполнена реконструкция квартиры, в договоре от 06.11.1992 г. указана ? доля жилого дома, но с адресом квартира № Из-за отсутствия разрешения на реконструкцию она лишена возможности иным путем оформить право собственности в порядке наследования. 

Представитель истца ФИО3 - ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Абинский район ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил отказать.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Абинский межмуниципальный отдел по Абинскому и Крымскому районам в судебном заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Истец ФИО3 является супругой Д.А.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Д.А.Д. на праве собственности на основании постановления главы администрации Мингрельского сельского Совета Абинского района Краснодарского края № 73 от 02.11.1992 г., свидетельства о праве собственности на землю № от 03.11.1992 г., договора купли-продажи от 06.11.1992 г. принадлежал земельный участок общей площадью 1 000 кв.м. с кадастровым номером № и квартира № (? доля в жилом доме), расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Договор купли-продажи зарегистрирован в Абинском БТИ 10.11.1992г.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

23.07.2020 г. за ФИО3 зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.07.2020г.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на 13.01.2020 г. увеличение общей площади с 62,9 кв.м. на 85,2 кв.м. произошло в связи с выполненной реконструкцией (литер а5). Разрешительная документация не предъявлена.

ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в спорном жилом доме из-за отсутствии сведений в ЕГРН.

В соответствии с ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

Определением Абинского районного суда Краснодарского края от 18.09.2020 г. по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой было поручено ООО «ГлавЮгЭксперт»

Из заключения эксперта № 10-2020-Э-122 от 23.10.2020 г. следует, что по результатам обследования установлено, что фактические геометрические размеры элементов конструкций, объемно-планировочные решения, конструктивные решения, расчетная схема, нагрузки на строительные конструкции реконструированной квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес> находятся в хорошем техническом состоянии, не угрожает жизни и здоровью граждан, целиком и полностью отвечает требованиям архитектурно-планировочным и конструктивным решениям, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 14.13330.2014 «Строительство в сейсмических районах», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», СП 129.13330.2011 «Наружные сети и сооружения водоснабжения и канализации» требованиям технических регламентов №384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и №123-ФЗ от 22.07.2008 г. «Технического регламента о требованиях пожарной безопасности», а также архитектурно-планировочным решениям, регламентам использования территории», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». 

Возведенные конструкции реконструированной квартиры отвечают требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Расположение объекта исследования соответствует СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

По результатам технического обследования строения экспертом сделан вывод о том, что несущие строительные конструкции реконструированной квартиры, а также расположение объекта недвижимости не угрожают жизни и здоровью граждан. 

Заключение эксперта отвечает требованиям, предъявляемым к заключению экспертизы, а именно: эксперт предупрежден об уголовной ответственности, в тексте заключения указаны ссылки на нормативно-правовые документы, на основании которых эксперт пришел к тому или иному выводу.

Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

В материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо претензий у иных лиц по поводу произведённой реконструкции, доказательства, свидетельствующие о том, что при реконструкции квартиры допущены нарушения строительных и иных норм и правил, которые могут повлечь уничтожение объекта недвижимости, причинение вреда жизни, здоровью человека, повреждение или уничтожение имущества других лиц.

На основании изложенного с учетом того, что при осуществлении реконструкции не были нарушены обязательные для применения строительные, санитарные и противопожарные нормы, а сам реконструированный объект, не затрагивает прав других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру в реконструированном виде в порядке наследования.

Согласно ст.14 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» судебное решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к администрации муниципального образования Абинский район о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № общей площадью 85,2 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., материал стен – бетон, количество этажей 1, год постройки 1989, расположенную в 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана без внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости по многоквартирному дому с кадастровым номером № и регистрации права собственности на квартиру № общей площадью 85,2 кв.м., жилой площадью 37,9 кв.м., материал стен – бетон, количество этажей 1, год постройки 1989, расположенную в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2020 г.

Председательствующий: О.И.Хомченкова