Дело № 2-507/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2018 года Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд РСО-Алания в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л, с участием истца ФИО1, представителя ответчика - Администрации местного самоуправления Муниципального образования Моздокского городского поселения (далее - АМС МО МГП) ФИО2, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС МО МГП при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальном казенном учреждении Муниципального образования Моздокского городского поселения «Управление городского хозяйства» (далее - МКУ МО МГП «УГХ»), о признании права собственности на квартиру,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к АМС МО МГП при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, МКУ МО МГП «УГХ», о признании права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что по договору мены она переехала в новую квартиру из старого жилья, признанного аварийным, принадлежавшего ей на праве собственности. В новой квартире зарегистрировалась и несет расходы по его содержанию. До настоящего времени она не может зарегистрировать право собственности на новую квартиру, так как дом, где находилась её квартира, снят с кадастрового учета и снесен.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Представитель ответчика - АМСУ МГП - ФИО2 в судебном заседании не возразил против удовлетворения иска, подтвердив доводы истицы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - МКУ МО МГП «УГХ», будучи уведомленным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах отсутствия не уведомил, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Выслушав истца, представителя ответчика,изучив материалы дела с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Частью 8 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Как следует из содержания абз.4 подп. «и» п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.8 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности.

Как указано в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 29.04.2014) другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (ч.8 ст. 32 ЖК РФ).

Как предусмотрено п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с абз.1 п.2 ст. 233 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пунктом 1 ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п.3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Наличие спорного имущества в виде однокомнатной квартиры общей площадью 34,0 кв.м по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, подтверждается кадастровым паспортом. 

Материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании, подтверждено, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ о чем в ЕГРП сделана запись о государственной регистрации №. Согласно постановления АМС МГП от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Постановление Главы администрации местного самоуправления Моздокского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в МГП на ДД.ММ.ГГГГ год и муниципальной адресной программы «Дополнительные меры по переселению граждан из аварийного жилого фонда» в Моздокском городском поселении 2011-ДД.ММ.ГГГГ.г. истица была переселена в 

<

адрес>, мкр. Моздок-1 по соглашению о выкупе жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Но в связи с тем, что объект недвижимости по 

<

адрес> снесен согласно акта о сносе от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения АМС МГП от ДД.ММ.ГГГГ №, оформить право собственности на себя она не может. ФИО1 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает в ней.

Принимая во внимание, что между сторонами заключено соглашение о выкупе жилого помещения, право собственности истицы на спорную квартиру не зарегистрировано по независящим от нее причинам, в целях соблюдения конституционного права истца на жилище (ч.1 ст. 40 Конституции РФ), суд полагает заявленное требование подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации местного самоуправления Муниципального образования Моздокского городского поселения при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, муниципальном казенном учреждении Муниципального образования Моздокского городского поселения «Управление городского хозяйства», о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Решение служит основанием для регистрации Управлением Росреестра по РСО-Алания за ФИО1 права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Моздокский районный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А. Бондаренко