Дело № 2-1250/2023

42RS0016-01-2023-001397-39

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе: председательствующего судьи Мартыновой Н.В., 

при секретаре судебного заседания Звягинцевой Н.А., ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке 09 августа 2023 года гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.Новокузнецка, ФИО1 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации г.Новокузнецка, ФИО1 о признании права собственности. 

Требования мотивированы тем, что истец с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком №, площадью №.м., расположенным в границах территории 

<

адрес>. Данный земельный участок был заброшен, никто им не пользовался, владельцы соседних участков обращались к председателю по поводу распространения сорняков с этого участка. С разрешения председателя 

<

адрес> истец пользуется данным участком, выращивает на нем овощи, кустарники, по границе натянула сетку – рабицу, установила летнюю будку для садового инвентаря. Как член 

<

адрес> регулярно оплачивает членские взносы. При оформлении документов на вышеуказанный земельный участок истец выяснила, что в соответствии с распоряжением Администрации г.Новокузнецка земельный участок был передан для приватизации ФИО1, однако он к использованию участка не приступил, устранился от его содержания и не распорядился им до настоящего времени. Право истца на использование и владение данным земельным участком никем не оспаривается, он не истребован из ее владения, право собственности никем не оформлено. Истец на протяжении № лет открыто и добросовестно пользуется земельным участком, не скрывая от соседей, органов местного самоуправления, несет бремя его содержания. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определением Куйбышевского районного суда г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ. производство по делу в части требований к ФИО1 прекращено, ввиду его смерти.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования и доводы иска поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица 

<

адрес> – ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2, подтвердила, что истец, действительно, на протяжении длительного времени открыто пользуется земельным участком №, расположенном в 

<

адрес>.

Заслушав мнение сторон, изучив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности и др.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ, Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права...

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в пункте 16 приведенного выше постановления по смыслу ст.ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. 

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на основании Распоряжения Администрации г.Новокузнецка от ДД.ММ.ГГГГ. №-р земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> площадью № кв.м., предоставлен на праве собственности ФИО1 (л.д.№).

Спорному земельному участку присвоен кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№). 

В соответствии с записью акта о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Согласно сведениям, полученным на интернет портале Федеральной нотариальной палаты по реестру наследственных дел, после смерти ФИО1 открытых наследственных дел нет (л.д.№).

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной председателем правления СНТ «Рябинка», ДД.ММ.ГГГГ. общим собранием членов СНТ было принято решение о выделении ФИО2 необрабатываемого садового участка № общей площадью 800кв.м.. Данное обстоятельство так же подтверждается протоколом № общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Рябинка» от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Из представленных доказательств следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком, расположенным по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Рябинка» площадью №.м., кадастровый номер № в соответствии с целевым назначением данного земельного участка. ФИО2 в течение длительного времени (на протяжении свыше 18 лет) добросовестно и открыто осуществляет права владения, пользования и распоряжения данным земельным участком, как своим собственным недвижимым имуществом. Полагала, что владеет земельным участком на законных основаниях. При этом, она не скрывала факта владения указанным имуществом. Доказательств того, что ФИО2 владеет указанным земельным участком на основании совершенной в установленном законом порядке сделки, не имеется. Она осуществляет его содержание, производит посадки, обрабатывает землю, оплачивает членские взносы, принимает меры по обеспечению его сохранности. Право владения истцом ФИО2 указанным земельным участком никем не оспорено. 

Каких-либо правопритязаний на спорный объект недвижимости от третьих лиц в судебном заседании не установлено.

Таким образом, установлено, что истец, не являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>» площадью №.м., кадастровый номер №, добросовестно, открыто и непрерывно владела им, как собственным недвижимым имуществом более восемнадцати лет. Владение земельным участком не прекращалось в течение всего прошедшего времени. Доказательств иного суду не представлено. С момента смерти ФИО1 его наследники какого-либо интереса к этому имуществу не проявляли, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось. Данных о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом не представлено.

В связи с чем, за ФИО2 следует признать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>» площадью №.м., кадастровый номер №.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>» площадью №.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.08.2023 г.

Председательствующий: Н.В.Мартынова