Дело № 2-373/2024 

УИД №44RS0005-01-2024-000405-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2024 года г. Буй Костромской области 

Буйский районный суд Костромской области в составе 

председательствующего судьи Серовой Н.И., 

при секретаре Лебедевой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника, 

установил:

Судебный пристав-исполнитель отделения судебных приставов (далее-ОСП) по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов (далее-УФССП России) по Костромской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника, а именно: 1) здание жилое, площадью 33.9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 2) земельный участок, общей площадью 1 362 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Требования мотивированы тем, что в отделе судебных приставов по Буйскому району на принудительном исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2, предмет исполнения: задолженность по кредитным платежам, сумма долга 167 632,83 руб., остатолк задолженности – 45 101,2 руб., задолженность по сводному исполнительному производству составляет – 121 352,46 руб.

Установлено, что должник в установленный для добровольного исполнения срок не исполнил требований, содержащихся в исполнительном документе, не представил судебному приставу-исполнителю сведений об уважительных причинах неисполнения. В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено. В рамках исполнительного производства сделаны запросы в регистрирующие органы с целью установления имущественного положения должника. 

В собственности у ответчика находятся: 1) здание жилое, площадью 33.9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; 2) земельный участок, общей площадью 1 362 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. 

Право собственности на указанные объекты подтверждается выписками из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

14.02.2023 судебным приставом-исполнителем ФИО1 вынесено постановление о запрете на совершение исполнительных действий по регистрации в отношении указанных объектов недвижимости.

В судебном заседании судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме по доводам, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объёме.

Третье лицо ООО «Кредит Коллект» для участия в деле своего представителя не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, проанализировав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании ниже следующего. 

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п.1 ч.3 ст.68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа относится обращение взыскания на имущество должника.

В силу ч.4 ст.69 названного Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с абз.2 ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.6 ст.69 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле привлечен сособственник, который возражает против заявленных требований.

Порядок обращения взыскания на долю должника в общем имуществе определен ст.255 ГК РФ, согласно которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно, либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Установлено, что решением Буйского районного суда Костромской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с ФИО2 в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Костромского регионального филиала взыскана задолженность по Соглашению о кредитовании счета № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 163169,44 руб.; проценты за пользование кредитными средствами по ставке 33% годовых, начисляемых ежемесячно на остаток задолженности по основному долгу, за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы кредита включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере 4463,39 руб.

Установлено и следует из материалов дела, что до настоящего времени у должника ФИО2 имеется задолженность по сводному исполнительному производству в размере 121 352,46 руб. При этом в собственности ответчика имеется недвижимое имущество. 

Согласно информации Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, в собственности ФИО2 находятся, в том числе: 1) здание жилое, площадью 33.9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: №, вид права: собственность; 2) земельный участок, общей площадью 1 362 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; номер государственной регистрации: №, вид права: собственность.

В соответствии с актом о наложении ареста (описи имущества) от 09.01.2024 произведен арест имущества, принадлежащего ФИО2, а именно в отношении: : 1) здание жилое, площадью 33.9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>; 2) земельный участок, общей площадью 1 362 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При этом имущество, на которое просит обратить взыскание судебный пристав-исполнитель, не находится в долевой собственности. Жилой дом, расположенный адресу: 

<

адрес> не является единственным местом жительства должника. Доказательств обратного ответчиком не представлено. 

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39).

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком следует принять, поскольку оно не противоречит законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Требования истца достоверно подтверждены материалами дела, исследованными судом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска ОСП по Буйскому району УФССП по Костромской области в лице судебного пристава-исполнителя ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Буйскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на недвижимое имущество по обязательствам его собственника удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения:

- 1) здание жилое, площадью 33,9 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, номер государственной регистрации: №, вид права: собственность; 

2) земельный участок, общей площадью 1 362 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; номер государственной регистрации: №, вид права: собственность.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области. 

Судья Н.И. Серова 

Мотивированный (полный) текст решения изготовлен 26 июня 2024 года