Дело № 2-258/2020 13 января 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Королевой Н.А.,

При секретаре Корякиной О.А.,

С участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей по устному ходатайству,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Центрального района» о признании утратившим право пользования жилым помещениям, снятии с рекреационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО3, СПБ ГКУ «Жилищное агентство Центрального района» о признании утратившим право пользования жилым помещениям, снятии с рекреационного учета.

В обосновании заявленных требований указывает, что 14.04.2004 года между сторонами заключен договор дарения, согласно которому 12/72 долей в праве собственности на квартиру 

<

адрес>, принадлежащие ранее ответчику были подарены истцу. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. 

По условиям договора дарения истцу перешло право пользования комнатой № 2 площадью 11,90 кв.м.

Ответчик в указанной комнате не проживает, вывез все принадлежащие ему вещи, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Попытки связаться с ответчиком ни к чему не привели.

Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, с последующим снятием его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддерживают в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, по месту регистрации, по адресу: 

<

адрес>, не проживает, иного места жительства ответчика суду не известно, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело на основании ст. 119 ГПК РФ. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО5 является собственником 

<

адрес> на основании договора дарения. 16.04.2004 года произведена государственная регистрация права.

В данной квартире с 30.04.2003 года зарегистрирован ответчик ФИО3

Истец обратился в суд и просит признать ответчика утратившими право пользования, принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчик не снялся с регистрационного учета, что нарушает его права как собственника жилого помещения. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Какие-либо доказательства того, что между истицей и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования спорной квартирой, суду не представлены. 

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчики ФИО3 не является членом семьи собственника, отсутствует соглашение между ним и собственником, которое могло явиться основанием для возникновения права пользования спорным жилым помещением, соответственно отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования принадлежащим истице жилым помещением. 

Таким образом, ответчик ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании его утратившими право пользования спорной комнатой в четырехкомнатной коммунальной квартире подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (с изменениями на 22 декабря 2004 года), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования комнатой площадью 11,90 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по данному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 24 января 2020 года.

Судья Н.А. Королева