УИД 23RS0044-01-2024-000662-87

дело № 2-1006/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 09 апреля 2024 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего 

Вихора П.Н., 

при секретаре судебного заседания 

ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на нежилое здание,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на нежилое здание. В обоснование своих исковых требований истец указал о том, что ФИО3 принадлежало нежилое здание – гараж, расположенный по адресу

<

адрес>. По договору от 10.05.2022г. ответчик продал вышеуказанный гараж истцу за 80 000 руб., но до настоящего времени в установленном законом порядке не было произведено перехода права собственности. С 10.05.2022г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, как своим собственным. Зарегистрировать право собственности в Росреестре не предоставляется возможным, так как у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на вышеуказанный гараж. Согласно заключению эксперта от 25.02.2023г., гараж соответствует требованиям градостроительных и строительных норм и правил, предъявляемых к соответствующим строениям, а также параметрам, установленным правилами землепользования и застройки Черноморского городского поселения. Просит признать сделку купли-продажи нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО3 и ФИО2 заключенную и признать за ФИО2 право собственности на вышеуказанное нежилого здания – гараж. Указать, что решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки гаража на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности.

Определением Северского районного суда от 20.02.2024г. привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрация Черноморского городского поселения Северского района.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, предоставлено заявление, согласно которому представитель ФИО4 просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено заявление, согласно которого ответчик признает исковые требования в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны, а также просит дело рассмотреть в ее отсутствие,

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Черноморского городского поселения Северского района в судебное заседание не явился, предоставлено заявление, согласно которого просит дело рассмотреть в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела (ч. 2 ст. 68 ГПК РФ).

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком исковых требований, подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, учитывая, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов истца, ответчика и других лиц, ответчику разъяснены и понятны последствия признания исковых требований, признание иска не связано с обманом, заблуждением, совершено добровольно, о чем суду представлено заявление, суд находит возможным принять признание ФИО3 иска и удовлетворить заявленные ФИО2 исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности на нежилое здание - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи нежилого здания – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> между ФИО2 и ФИО3, заключенной.

Признать за ФИО2

<

данные изъяты> право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 21,0 кв.м, материал стен – кирпичные, год постройки – 1960, назначение – нежилое, этажность – 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, постановки на государственный кадастровый учет, регистрации права собственности на нежилое здание – гараж, площадью 21,0 кв.м, материал стен – кирпичные, год постройки – 1960, назначение – нежилое, этажность – 1, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий П.Н. Вихор