Мотивированное 

решение

 изготовлено 06.05.2019.

Дело № 2-1300/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года г. Владивосток

Первореченский районный суд г. Владивостока Приморского края 

в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Хорзовой Н.А.,

с участием

представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО3 к ТСЖ «Тухачевского 72» о признании недействительным решения правления, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным иском указав, что он является собственником квартиры 

<

адрес> в г. Владивостоке. В начале 2019 года на информационной доске в подъезде данного многоквартирного дома был размещен протокол № 1 собрания правления ТСЖ от 15.01.2019, в п. 2 (3) которого содержалась информация о том, что правлением ТСЖ принято решение о применении с 01.01.2019 тарифов, утвержденных постановлением администрации г. Владивостока № 1874 от 28.06.2018, аналогичное решение содержит протокол № 12 собрания правления ТСЖ от 17.12.2018. Полагает, что данные решения противоречат действующему законодательству, а именно п. 4 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, ч. 3 ст.181.5 ГК РФ. Правление ТСЖ «Тухачевского,72» не имело право принимать решение о повешении тарифов, так как это является исключительным правом общего собрания собственников. Кроме того, постановление администрации г. Владивостока № 1874 от 28.06.2018 вносит изменения в постановления администрации г. Владивостока № 1520 от 21.11.2005, которое дает расшифровку, для кого должны применяться тарифы. Полагает, что к тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ, не могут применяться изменения для тарифов, установленных постановлениями администрации г.Владивостока. Принятые правлением ТСЖ решения о применении с 01.01.2019 расценок для оплаты со 2-го по 14 этаж за СОИ в размере 21,44 руб. за кв.м., ремонт общедолевого имущества 7,83 руб. с 1 кв.м., нарушают его права и приносят убытки. 

С учетом уточнения требований просит суд признать недействительным решение правления ТСЖ «Тухачевского 72» о применении с 01.01.2019 тарифов, утвержденных постановлением администрации г. Владивостока № 1874 от 28.06.2018., оформленных протоколом № 1 от 15.01.2019 и протоколом № 12 от 17.12.2018. 

В судебном заседании представитель истца на заявленном требовании настаивала.

Представитель ответчика с требованиями истца не согласилась и просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, давая оценку всем доказательствам в их совокупности суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности 

<

адрес>

Решением общего собрания собственников помещений МКД № 

<

адрес> оформленного протоколом № 1 от 24.11.2009, выбран способ управления домом в виде Товарищества собственников жилья и утвержден Устав.

Протоколом собрания Правления ТСЖ № 12 от 17.12.2018 приняты решения по 6-ти вопросам повестки дня, в том числе по вопросу № 2:

- применить с 01.01.2019, согласно постановления администрации г.Владивостока № 1874 от 28.10.2018 расценки для оплаты с 2-го по 14 этажи: содержание общедомового имущества – 21,44 руб., ремонт общедомового имущества – 7,83 руб. Голосовали «За» единогласно, решение принято.

Протоколом собрания Правления ТСЖ № 1 от 15.01.2019 приняты решения по 5-ти вопросам повестки дня, в том числе по вопросу № 3:

- о повышении тарифов с 01.01.2019 на основании постановления администрации г. Владивостока № 1874 от 28.10.2018 и постановления главы администрации г. Владивостока № 1520 «Об утверждении размеров платы за содержание и ремонт жилого помещения».

Истец с данными пунктами протоколов собрания Правления ТСЖ «Тухачевского 72» не согласен, полагая, что Правление не имело право принимать данное решение. Кроме того, к тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ не могут применяться тарифы, установленные постановлениями администрации г. Владивостока, ссылаясь на п. 4 ст. 2 ст. 145 ЖК РФ и ч. 3 ст. 181.5 ГК РФ. 

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества относится к компетенции общего собрания членов товарищества (пункт 4 части 2 статьи 145 ЖК РФ, подпункт 13.7.9 Устава).

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Вместе с тем, в данном случае истец оспаривает не решение общего собрания, а решения правления ТСЖ.

Из положений статьи 46 Конституции РФ, статей 3 и 4 ГПК РФ, а также статьи 11 ГК РФ следует, что заинтересованному лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения и быть направлен на его восстановление.

Согласно протокола № 23 общего собрания собственников ТСЖ «Тухачевского 72», проведенного с 02 по 05 марта 2019 года, собственники многоквартирного дома своим большинством голосов поддержали оспариваемые истцом решения Правления ТСЖ от 17.12.2018 и 15.01.2019 в части увеличения тарифов с 01.01.2019, соответственно, имеются все основания полагать, что данное решение принято общим собранием собственников и оснований для признания оспариваемых решений правления недействительными в настоящее время не имеется, так как отсутствует нарушение прав и законных интересов истца данными решениями.

Суд не рассматривал возможность применения к тарифам, утвержденным общим собранием членов ТСЖ тарифов, установленных постановлениями администрации г. Владивостока, поскольку, как указано выше, данное решение в настоящее время принято общим собранием собственников, которое в установленном законом порядке не оспорено. 

При указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО3 о признании недействительным решения правления ТСЖ «Тухачевского 72», оформленные протоколами № 1 от 15.01.2019 и № 12 от 17.12.2018 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г.Владивостока в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий