16RS0050-01-2021-005089-98

Дело № 2-3116/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

3 июня 2021 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Кулиева И.А., 

при секретаре судебного заседания Матвеевой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО1 обратился в Приволжский районный суд г.Казани с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань (далее – ИКМО) о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ФИО2 указал, что с 1996 года владеет и пользуется земельным участком в поселке 

<

адрес> с кадастровыми площадью по 987,9 кв.м. 

Как указывал истец, права на земельный участок подтверждаются оформленными в установленном порядке Государственным актом от 28 сентября 1996 года и Решением Салмачинского совета местного самоуправления от 28 сентября 1996 года, Землеустроительным делом по инвентаризации земель. 

Как указывает истец, зарегистрированные права на земельный участок, правопритязания с чьей-либо стороны отсутствуют 

Ссылаясь на изложенное, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № в порядке приобретательной давности.

В ходе рассмотрения к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования 

Представитель ИКМО иск не признал, ссылаясь в обоснование возражений на отсутствие установленных законом оснований для возникновения прав на земельный участок. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.. 

Выслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. 

В силу ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Вступившим в силу решением Приволжского районного суда г.Казани установлено, что «.. на основании Постановления ИКМО №2065 от 5 июня 2019 года «О предварительном согласовании предоставления ФИО3 земельного участка по 

<

адрес>» подготовлен межевой план, на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером №, который полностью пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, последний снят с кадастрового учета.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером № площадью 987,9 кв.м. снят с кадастрового учета 19 декабря 2018 года, земельный участок с кадастровым номером № площадью 912 кв.м. поставлен на кадастровый учет в тех же границах 4 июля 2019 года.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № имел статус «декларированный, ранее учтенный».

Учитывая, что приведенные обстоятельства установлены вступившим в силу решением суда, они имеют обязательный характер для суда при рассмотрении настоящего гражданского дела и не подлежат повторному доказыванию в связи с участием в деле тех же лиц. 

Учитывая изложенное, суд не может принять в качестве обоснования иска доводы истца о давностном владении земельным участком с кадастровым номером № – поскольку, последний поставлен на кадастровый учет лишь 4 июля 2019 года.

Кроме этого, суд считает необходимым учитывать следующее 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Поскольку с введением в действие Закона СССР "О собственности в СССР" (01.07.1990) утратила силу статья 90 ГК РСФСР 1964 года, согласно которой исковая давность не распространяется на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения, с указанной даты в отношении государственного имущества действуют общие положения об исчислении срока исковой давности.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. В этой связи течение срока приобретательной давности в отношении государственного имущества может начаться не ранее 01.07.1990. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 12 июля 2019 года, права на земельный участок с кадастровым номером 16:50:160602:2136 не зарегистрированы, категория земель – земли населенных пунктов. 

Из приведенных разъяснений прямо следует, что в отношении права в отношении земельных участков могу возникнуть только по основаниям, установленным земельным законодательством. 

Земельным кодексом РФ, иными законами, приобретение прав на землю в порядке в приобретательной давности не предусмотрено 

При таком положении, ссылки истца на возникновение прав на земельный участок в связи с приобретательной давностью подлежат отклонению, в удовлетворении заявленных исковых требований по указанным истцом основаниям надлежит отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казань о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после изготовления мотивированного решения 

Мотивированное решение изготовлено 9 июня 2021 г.

Судья подпись И.А. Кулиев 

копия верна.

Судья И.А. Кулиев