Дело № 2-1086/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 декабря 2019 года г. Хабаровск

Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Кугук К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ФИО1» обратилось в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование иска указало, что в квартире № № дома № № по 

<

адрес> зарегистрирован и проживает ФИО2 Должник, проживающий в указанном жилом помещении несвоевременно вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальным услугам, плату за содержание и текущий ремонт, в результате чего по состоянию на 01.04.2018 задолженность по обязательствам составила ЛС № за период с 01.2014 г. по март 2018 г. – 64280,64 руб., с учетом задолженности за 2012-2013 года. ООО «ФИО1» является управляющей организацией данного многоквартирного дома, поэтому жильцы дома напрямую не связаны с обслуживающими организациями. Именно ООО «ФИО1» заключала договора с соответствующими обслуживающими организациями и осуществляло платежи за все предоставленные услуги. Таким образом, неоплата задолженности со стороны ответчиков причиняет ущерб ООО «ФИО1». 19.07.2018 мировым судьей судебного участка № 19 выдан судебный приказ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт. Определением суда от 25.03.2019 судебный приказ отменен. При подаче искового заявления истец понес судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 128 руб., а также расходов на представителя в размере 1 500 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика. 

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ФИО1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт в размере 64 280,46 руб., расходы по оплате государственный пошлины в сумме 2 128 руб., судебные расходы в виде оплаты услуг представителя в размере 1500 руб. 

Определением суда от 10.07.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО3, указанный в качестве собственника жилого помещения в выписке из домовой книги по состоянию на 26.04.2018, представленной истцом.

Согласно письменных пояснений третьего лица, не заявляющегося самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3., в течение долгих лет УК ФИО1 преследует его с исками за мифические долги по коммунальным платежам. С 1994 года по 2011 год он действительно был зарегистрирован в квартире № № дома № № по 

<

адрес> в комнате площадью около 12 кв.м. под номером 2, не приватизировал ее, право собственности не оформлял, долгов за период регистрации не имеет, по его информации в данной комнате никто не проживает.

В судебное заседание представитель истца ООО «ФИО1» не явился о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его времени и месте извещался судом в установленном законом порядке по известному адресу места жительства – регистрации, однако судебное извещение не получил.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в п.п.67, 68 Постановления № 25 Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7, в судебное заседание не явились о месте и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО3 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, не явился в связи с отдалённостью проживания.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса России, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В ходе исследования письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлено, что в квартире № № дома № № по 

<

адрес>, общая площадь 12,35 кв.м., жилая – 8 кв.м., (ЛС №) имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.2014 г. по 03.2018 г. включительно – 64280,64 руб., с учетом задолженности на 01.01.2014 – 23 989,12 руб...

Согласно формы 36 и поквартирной карточки, представленных Абонентным отделом № 4 МУП «РКЦ»» по запросу суда, в 1 комнате 5-ти комнатной коммунальной квартиры, размером жилой площади 8 кв.м., общей площадью 12,35 кв.м, зарегистрирован постоянно с 10.05.2012 ФИО2 ДАТА г.р.; выбывшим нанимателем указан ФИО3 - в период с 24.12.1994 по 17.02.2011, собственник не указан.

По сведениям ЕГРПН от 13.12.2019, на настоящий момент зарегистрировано право собственности на 67\100 квартиры с 05.12.2002 за ФИО4, собственником 3 комнат в 5-ти комнатной коммунальной квартире (ФИО5 - по сведениям поквартирной карточки), право собственности иных лиц прекращено задолго до периода образовавшей задолженности.

В соответствии с лицензией Главного контрольного управления Правительства Хабаровского края № № от ДАТА., ООО «ФИО1» осуществляет управление многоквартирным домом № № по 

<

адрес>.

Определением мирового судьи судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 19 от 25.03.2019 отменен судебный приказ от 19.07.2018, выданный мировым судьей судебного района «Кировский район г. Хабаровска» судебного участка № 19 по делу № № о взыскании в солидарном порядке с ФИО7 ФИО3, ФИО2, в пользу ООО «ФИО1» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, платы за содержание и текущий ремонт, пени, судебных расходов.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора (п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ); арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ).

В соответствии со ст.ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. 

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются.

Как установлено по материалам дела, ФИО2 имеет постоянную регистрацию в одной комнате муниципального жилищного фонда коммунальной квартиры по адресу: 

<

адрес>, что влечет его обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Обоснованных доказательств произведения оплаты ответчиком суду не предоставлено, обоснованность требований ООО «ФИО1» подтверждена имеющимися в материалах дела расчетом задолженности за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем суд основывается на доказательствах, имеющихся в материалах дела и находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из выписки из договора возмездного оказания услуг от 16.01.2018, между ООО «ФИО1» и ФИО6 заключен договор на оказание юридических и представительских услуг. Стоимость услуг по договору от 16.01.2018 по данному делу составила 1500 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № № от ДАТА.

С учетом принципа разумности и справедливости, категории сложности рассматриваемого дела, объема выполненных представителем работ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 руб., неразумности которого не усматривает.

Поскольку истцом при подаче иска понесены расходы по уплате госпошлины, что подтверждается платежными поручениями № № от ДАТА, № № от ДАТА в общем размере 2 128 руб., с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2 128 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ФИО1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплаты за содержание и текущий ремонт - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ФИО1» задолженность за период с 01.2014 г. по 03.2018 г. включительно (с учетом задолженности на 01.01.2014) – в размере 64 280,46 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 128 руб., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 руб.. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 20 декабря 2019 года.

Судья: /подпись/ 

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна: судья /Якимова Л.В./

Решение подшито в деле № 2-1086/2019, находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.

Секретарь: Кугук К.В.