№

мотивированное 

решение

составлено

11 сентября 2020 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тавда 07 сентября 2020 года

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

с участием истца ФИО4,

представителя ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 - адвоката Баранцевой З.В.,

при секретаре Федоровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО17 к ФИО5 ФИО18, ФИО6 ФИО19, ФИО7 ФИО20 и ФИО8 ФИО21 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО8, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска истец указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от 21 июня 2002 года. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел 24 апреля 2002 года на основании договора купли-продажи жилого дома. Согласно справке, выданной отделом ГБУ СО «Многофункциональный центр» в г. Тавде, помимо членов его семьи совместно с ним на регистрационном учете по данному адресу состоят ответчики: ФИО5 ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 19 ноября 2005 года, ФИО6 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13 декабря 2006 года, ФИО7 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 24 апреля 2012 года и ФИО8 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 25 августа 2012 года, с которыми истец в родственных связях не состоит. В настоящее время связь с ответчиками не поддерживает, по месту регистрации ответчики не проживали и не проживают, их фактическое место жительства ему неизвестно, в связи с чем, предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета не представляется возможным. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему спорном жилом доме, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым домом.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по заявленным основаниям и пояснил, что ответчикам предоставил право пользования жилым помещением, но ответчики в жилом помещении никогда не проживали, где живут ответчики в настоящее время ему неизвестно. Ответчики родственниками ему не приходятся. Никакого соглашения по пользованию жилым помещением на определенный срок он с ответчиками не заключал, материальных обязательств у него перед ответчиками нет. Ответчикам нужна была регистрация, но они обещали сняться с регистрационного учета добровольно. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени судебного разбирательства по месту регистрации, место жительства ответчиков не установлено. Судебные извещения вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Привлеченный представителем ответчиков, в связи с неизвестностью их места жительства, адвокат Баранцева З.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку истец является собственником жилого помещения, желает распорядиться своим имуществом, но имеются препятствия.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Изучив доводы истца, мнение представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. 

Согласно ч. 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В судебном заседании установлено, что в настоящее время собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> является истец ФИО4

Право собственности возникло у него на основании договора купли-продажи дома от 24 апреля 2002 года, и подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права № от 21 июня 2002 года.

Согласно справке ГБУ СО «Многофункциональный центр» № от 06 июля 2020 года по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО4 ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 15 ноября 2000 года по настоящее время, ФИО5 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО6 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13 декабря 2006 года по настоящее время, ФИО4 ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 07 июля 1999 года по настоящее время, ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 07 июля 1999 года по настоящее время, ФИО7 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 24 апреля 2012 года по настоящее время, ФИО8 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 25 августа 2012 года по настоящее время, Флейданлы ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 08 августа 2018 года по настоящее время.

Из домовой книги следует, что ФИО5 ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 19 ноября 2005 года, ФИО6 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13 декабря 2006 года, ФИО7 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 24 апреля 2012 года и ФИО8 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 25 августа 2012 года, по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно представленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05 августа 2020 года № № следует, что истец ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

По информации представленной ГКУ «Тавдинский центр занятости» от 13 августа 2020 года ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по состоянию на 11 августа 2020 года на регистрационном учете в центре занятости не состоит, в качестве безработного гражданина не зарегистрирована, пособие по безработице не получает. ФИО6, ФИО7, ФИО8 по состоянию на 11 августа 2020 года на регистрационном учете в центре занятости не состоят, в качестве безработных граждан не зарегистрированы, пособие по безработице не получают.

Согласно адресным справкам ОВМ МО МВД России «Тавдинский» от 12 августа 2020 года ФИО6 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 13 декабря 2006 года, ФИО5 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 19 ноября 2005 года, ФИО8 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 25 августа 2012 года, ФИО7 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 24 апреля 2012 года по настоящее время по адресу: 

<

адрес>.

Из информации Тавдинского БТИ от 13 августа 2020 года № следует, что согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02 августа 1999) правообладателем (собственником) жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО9, на основании договора № от 24 ноября 1959 года, удостоверенного ФИО10 нотариусом В-Тавдинской ГНК, зарегистрированного 17 декабря 1959 года за №. Сведения о принадлежности и регистрации объектов недвижимости за ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 отсутствуют.

Из рапорта УУП МО МВД России «Тавдинский» ФИО15 от 21 августа 2020 года установлено, что по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не проживают, и ранее не проживали.

Отсутствие у ответчиков в собственности жилых помещений не является основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Суд приходит к выводу, что поскольку ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 не являются членами семьи истца, являющегося собственником жилого помещения, не относится к категории граждан, перечисленных в ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не признаны членами семьи собственника и в установленном порядке, истец не желает, чтобы ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении и пользовались им, соглашение по пользованию спорным жилым помещением между собственником и ответчиками отсутствует, следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. Возникновение у ответчиков право пользования жилым помещением истец не отрицал, но ответчики сами после регистрации не вселились в жилое помещение.

Обсуждая вопрос о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением на определенный срок, суд считает, что оснований для такого сохранения не имеется, поскольку ответчики в спорном жилом помещении никогда не проживали, притязаний на спорное жилое помещение и намерения проживать в нем не имеют, бывшими членами семьи собственника жилого помещения не являются. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО6 ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета регистрирующим органом.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 11 сентября 2020 года.

Решение изготовлено машинописным способом в совещательной комнате.

Председательствующий судья п/п Федотова Н.С.

Копия верна

Председательствующий судья Федотова Н.С.

СПРАВКА

Решение суда от ДД.ММ.ГГГГ на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Председательствующий судья Федотова Н.С.