Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск Московская область 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при помощнике судьи ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Солнечногорск Московской области, садоводческому некоммерческому товариществу «наименование» о признании права собственности и установлении границ земельного участка 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском к садоводческому некоммерческому товариществу «наименование», ссылаясь на то, что она с ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком №, общей площадью /кв.м/, расположенным 

<

адрес>, оплачивает все взносы в СНТ «наименование» связанные с его использованием. Данный земельный участок фактически огорожен с момента использования, при этом споров по границе земельного участка не имеется. 

В обоснование заявленных требований указала, что в соответствии с решением исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено садоводческое товарищество «наименование», а также утвержден первичный список членов садоводческого товарищества «наименование». Государственный акт на право пользования землей №

По заказу истца проведены работы по межеванию земельного участка, уточненная площадь земельного участка составила /кв.м/, границы согласованы со смежными землепользователями. Однако во внесудебном порядке решить вопрос об оформлении земельного участка в собственность не представилось возможным, в связи с чем истец вынуждена была обратиться в суд.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит суд признать за ней право собственности на земельный участок № площадью /кв.м/, расположенный 

<

адрес> в соответствии с геоданными, содержащимися в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Ответчик садоводческое некоммерческое товарищество «Мельник», будучи уведомленными, в судебное заседание представителя не направили, в деле имеется заявление рассмотрение об признания исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в действующей редакции) до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

П. 4 ст. 28 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Согласно п. 3 ст. 39.5 Земельного Кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам СНТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию СНТ данному некоммерческому объединению либо иной организации. Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполкома райсовета от ДД.ММ.ГГГГ № было утверждено садоводческое товарищество «наименование» а также утвержден первичный список членов садоводческого товарищества «наименование». Государственный акт на право пользования землей №. 

Истец является членом СНТ «Мельник». На основании решения общего собрания ей в собственность выделен земельный участок № площадью /кв.м/. Истица пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, участок огорожен забором, истица несет бремя его содержания, оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается отзывом СНТ «наименование» и копией членской книжки. 

При обращении в Администрацию городского округа Солнечногорск Московской области истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена» в связи с отсутствием оснований для предоставления земельного участка на заявленном виде права.

Истцом в обоснование требований предоставлен проект межевого плана, согласно которого определено фактическое местоположение спорного земельного участка в границах землеотвода СНТ «наименование». Местоположение границ вышеуказанного земельного участка определено с учетом фактического землепользования (границами земельного участка являются границы, существующие на местности более пятнадцати лет и закрепленные с использованием объекта искусственного происхождения – забор). Уточненная площадь участка составляет /кв.м/. Акт согласования местоположения границ земельного участка подписан всеми смежными землепользователями.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Сведений об участии истца в приватизации других земельных участков не имеется. На момент рассмотрения дела истец не исключен из членов СНТ, земельный участок у нее не изъят.

Поскольку судом установлено, что испрашиваемый истицей земельный участок входит в состав территории СНТ «наименование». Истец, являясь членом данного некоммерческого товарищества, пользуется этим земельным участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление в частную собственность земельного участка отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок № площадью /кв.м/.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью /кв.м/, расположенный 

<

адрес>, в границах в соответствии с геодезическими данными, согласно межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3 в следующих координатах:

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/

/координаты/ 

/координаты/

/координаты/ 

/координаты/

/координаты/ 

/координаты/

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта указанного земельного участка и государственной регистрации права собственности на него за ФИО1.

В течение 7 дней со дня вручения ответчику копии заочного решения, он вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области, заявление об отмене этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В.Белоусова