Дело №

№

Решение

 

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года 

<

адрес>

Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Зеленкиной П.Н., 

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «Колонтаево Клаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов,

установил:

товарищество собственников недвижимости «Колонтаево Клаб» (далее – ТСН «Колонтаево Клаб», истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося на территории ТСН «Колонтаево Клаб» по адресу: 

<

адрес>, Фермерское хозяйство «Труд». Право собственности за ответчиком зарегистрировано № от ДД.ММ.ГГГГ. ТСН «Колонтаево Клаб» является правопреемником ДНП «Колонтаево Клаб», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ. С целью приведения в соответствие с действующим законодательством организационно-правовая форма ДНП изменена на ТСН. До настоящего времени ФИО1 в члены ТСН не вступала, договор на использование инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН не заключала, платежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом – не осуществляла, в результате чего у нее образовалась задолженность. Взыскателем созданы все необходимые условия пользования должником объектами инфраструктуры в частности: своевременно предоставляются услуги по ремонту дорог, обеспечение пропускного режима, освещения мест общего пользования, вывозу мусора, оплата налогов за общее имущество, видеонаблюдение и др. ФИО1 не платила взносы в связи с чем у нее возникла задолженность в размере 32400 руб., неосновательного обогащения суммарных ежемесячных взносов членов ТСН и 10000 руб. неосновательного обогащения суммарных платежей за целевой взнос членов ТСН. На основании изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит взыскать с ФИО1 в пользу ТСН «Колонтаево Клаб», задолженность в размере 35200 руб. неосновательного обогащения суммарных ежемесячных взносов членов ТСН, задолженность в размере 10000 руб. неосновательного обогащения суммарных платежей за целевой взнос членов ТСН, пени в размере 47996,40 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2996,00 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны, до начала судебного заседания от представителя истца поступило заявление, в котором указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет, представив в подтверждение указанных обстоятельств квитанцию об оплате задолженности.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в том числе путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», ходатайство об отложении судебного заседания в суд не поступало, доказательств невозможности явки в судебное заседание не представила. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом, в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе путем подачи искового заявления.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, конкретизирующей положения ст. 123 (ч.3) Конституции Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В развитие указанных принципов ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, до ДД.ММ.ГГГГ регулировались положениями Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Согласно ст. 3 Закона № 66-ФЗ правовое регулирование ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, гражданским, земельным, градостроительным, административным, уголовным и иным законодательством Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также принимаемыми в соответствии с ними законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В связи с изданием Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 217-ФЗ») Федеральный закон № 66-ФЗ с ДД.ММ.ГГГГ утратил силу.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 217-ФЗ, а также в соответствии с положениями ч. 1 ст. 4 Федерального закона № 66-ФЗ, действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

В силу п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона № 217-ФЗ наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом;

В соответствии со ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ в рамках ведения финансово-хозяйственной деятельности товарищества предусмотрено внесение членами такого товарищества членских и целевых взносов. 

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч. 2 ст. 14 вышеназванного Закона).

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы также была установлена подп. 6 п. 2 ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Граждане же, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество, в силу положений ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (п. 7 ст. 3 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона относится к исключительной компетенции общего собрания.

На основании ч. 1 ст. 16 Федерального закона № 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества (ч. 7 ст. 16).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждение которых также отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества (п. 8 ст. 14, пп. 17 п.1 ст.17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Гражданский кодекс РФ предусматривает решения собраний в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

В случае несвоевременной уплаты взносов ч. 9 ст. 14 Федерального закона №217-ФЗ определено, что уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней.

При этом, положения ч. 5 ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ устанавливают, что в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата может быть взыскана в судебном порядке также с граждан, осуществляющих ведение садоводства или огородничества без вступления в товарищество.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения ТСН «Колонтаево клаб» зарегистрировано в качестве юридического лица, является действующим по настоящее время, что подтверждается Выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с п. 2.1.1 Устава ТСН «Колонтаево Клаб» предметом деятельности садоводческого некоммерческого товарищества является создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение электрической энергией, водой, газом, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия).

Согласно п.4.3 раздела 4 Устава, источниками формирования и содержания имущества товарищества в денежной форме являются взносы членов товарищества и платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе. 

В силу п. 6.2.4 раздела 6 Устава, член товарищества обязан своевременно вносить обязательные платежи, взносы и коммунальные платежи в размерах, установленных решением общего собрания членов товарищества, сметой доходов и расходов товарищества.

В соответствии с п.п.17, 21, 22 п. 8.1 Устава к исключительной компетенции общего собрания относятся вопросы, в том числе по утверждению приходно-расходной сметы товарищества, сроков уплаты членских взносов, определения размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы лицами, ведущих садоводство без участия в товариществе; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера паты лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе.

Согласно п. п. 15.3, 15.4 п. 15 Устава, лица, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий с капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Уставом и Федеральным законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, устанавливается в размере целевых и членских взносов членами товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом и по тому же принципу, что и для членов товарищества.

Протоколом общего собрания ДНТ «Колонтаево Клаб» № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 руб. с каждой сотки, а также размере целевого взноса на срочный ремонт дорог весной 2019 года в размере 2500 руб.

Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и членов ДНП «Колонтаево Клаб» было решено утвердить целевой взнос на освещение поселка в размере 3 271 руб.

В соответствии с Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников и членов ТСН «Колонтаево Клаб» было решено утвердить ежемесячный членский взнос с ДД.ММ.ГГГГ в размере 150 руб. с одной сотки (100 кв. м), а также утвердить целевой взнос частичного ремонта дорог в размере 10 000 руб. с собственника каждого участка.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 членом ТСН «Колонтаево Клаб» не является, ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604157:337 общей площадью 800 кв.м., находящийся на территории ТСН «Колонтаево Клаб» по адресу: 

<

адрес>, Фермерское хозяйство «Труд».

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0604157:337 зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. 

В связи ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате членских и целевых взносов перед товариществом образовалась задолженность за период с февраля 2022 года по август 2024 года в размере 45200 руб., из которых: 35200 руб. – членские взносы, 10000 руб. – целевые взносы.

Произведенный истцом расчет суммы задолженности по оплате членских и целевых взносов, включающий, в том числе расчет пени, суд находит арифметически правильным, соответствующим установленному Уставу и протоколами общего собрания порядку начисления и сроков оплаты. Данный расчет ответчиком не оспорен, иной расчет задолженности, ответчиком суду в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ представлен не был.

Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, оценив их относимость, допустимость и достоверность каждого в отдельности, суд приходит к выводу о том, что факт неисполнения обязанностей по внесению платы по оплате членских и целевых взносов за указанный истцом период, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Вместе с этим до вынесения судом решения истцом представлены сведения о том, что ответчиком после обращения истца в суд, произведена оплата задолженности по целевым и членским взносам, а также начисленным истцом пени за просрочку внесения платежей, кроме этого ответчиком произведена оплата расходов по оплате истцом государственной пошлины. Представленной истцом квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ повреждается оплата ФИО1 задолженности в размере 97600 руб.

Разрешая требования истца, суд, принимая во внимания положения ст. ст. 309, 310 ГК РФ, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для их удовлетворения.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит также из положений Федерального закона № 217-ФЗ, согласно которым обязанность по внесению платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 данного закона, лежит на не являющихся членами товарищества собственниках или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 данного Закона, правообладателях садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Таким образом, для лиц, ведущих индивидуальное садоводство, предусмотрена законом обязанность по уплате расходов на содержание и пользование общим имуществом садоводческого объединения независимо от наличия или отсутствия заключенного с таким объединением договора. Расходы на содержание данного имущества являются необходимыми, обусловленными хозяйственной деятельностью дачного объединения, возложение обязанности участвовать в этих расходах на садовода, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, возложена в соответствии с действующим законодательством.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, подлежат взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Оплата истцом государственной пошлины на сумму 2996,00 руб. в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подтверждается платежными поручениями, в связи с чем подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

При установленных судом обстоятельствах добровольного погашения ответчиком задолженности после обращения истца в суд, решение суда к исполнению не приводится в связи с фактическим исполнением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Колонтаево Клаб» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № паспорт: № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Колонтаево Клаб» (ИНН № задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере 45200 руб., пени в размере 47996 руб. 40 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2996 руб.

Решение суда в полном объеме не приводить к исполнению в связи с его фактическим исполнением.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья П.Н. Зеленкина