Дело № 2-206/2019 13 июня 2019 года

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Бумагиной Н.А.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой А.М., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, указав, что 28.08.1997 между ее отцом В.А.И. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 27 февраля 2017 года В.А.И. умер. После смерти отца она (истица) в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок ей было отказано, в связи с тем, что при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанное имущество. С учетом уточнений просит включить в состав наследства земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ней право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу (л.д. 1-2, 72, 107-108).

Определением суда от 18.03.2019 произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации Кировского муниципального района Ленинградской области, надлежащим – администрацией Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области (л.д. 120-121).

Определением суда от 23.04.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 (л.д. 138-139).

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика – администрации Синявинского городского поселения Кировского муниципального района Ленинградской области, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства по правилам ст. 113 ГПК РФ, в суд не явились.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. В заявлении в адрес суда не возражал против удовлетворения иска и просил рассматривать дело в свое отсутствие (л.д. 78).

Представитель третьего лица – СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, определив рассматривать дело в порядке заочного судопроизводства, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, 28.08.1997 между В.А.И. и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6-7).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами...

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Как видно из материалов дела, ФИО2 выразила свою волю на отчуждение имущества. Между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям, договор был фактически исполнен, а именно: денежные средства были получены продавцом до подписания договора, земельный участок и правоустанавливающие документы на земельный участок переданы покупателю.

Суд, проанализировав и оценив, представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что В.А.И. фактически являлся собственником спорного земельного участка, в связи с чем, указанное имущество подлежит включению в состав его наследства.

27 февраля 2017 года В.А.И. умер (л.д. 12).

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО1 – дочь В.А.И., что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. 13). 

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу статьей 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов наследственного дела № видно, что 06.06.2017 ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца В.А.И. (л.д. 39). 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приняла наследство в виде земельного участка, оставшегося после смерти В.А.И., в связи с чем, суд находит заявленные ею требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследства после смерти В.А.И., наступившей 27.02.2017, земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>, женского пола, гражданином России (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГ 

<

данные изъяты>, код подразделения №), зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в Кировский городской суд Ленинградской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Н.А. Бумагина