Дело № УИД:23RS0№-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<

адрес> 14 февраля 2024 года 

Гулькевичский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего Бочко И.А., 

при секретаре Чеботаревой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО Гулькевичский район о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику и просит сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии квартиру с кадастровым номером 23:06:0602006:204 литер «А,А2,а3» со следующими технико-экономическими показателями (ТЭП): общая площадь квартиры после реконструкции и перепланировки 54,0 кв.м, в том числе жилая площадь 23,2 кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь 30,8 кв.м, расположенную по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>; МО по Гулькевичскому и 

<

адрес>м Управления государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> осуществить государственный кадастровый учёт изменений объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером № в соответствии со следующими (ТЭП): назначение - жилое помещение, вид - квартира, этаж, на котором расположена квартира -1, общая площадь 

<

адрес>,0 кв.м, в том числе жилая площадь - 23,2 кв.м., вспомогательная (подсобная) площадь -30,8 кв.м, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме, адрес (описание) местоположения: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что квартира в многоквартирном жилом доме литер «А,А2,аЗ» с кадастровым номером №, расположенная на земельном участке площадью 820 кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов - ЛПХ, по адресу: 

<

адрес>, с/п Венцы -Заря, 

<

адрес>, принадлежат на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок — на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире произведена реконструкция и перепланировка: демонтирована пристройка литер «а1», состоящая из 1 помещения, площадью 3,7 кв.м; возведены пристройка литер «А2», состоящая из 2 помещений, площадью 22,4 кв.м; веранда литер «а3», площадью 8,4 кв.м. Произведены строительно-монтажные работы: оборудован открытый арочный проём в результате демонтажа дверного наполнения в комплекте из дверного проёма в перегородке между помещением № (кухня-до реконструкции и перепланировки) и помещением № (коридор-до реконструкции и перепланировки). Реконструкция и перепланировка выполнены без разрешения. На основании проведенного анализа технической документации, анализа нормативных требований предъявляемых к помещениям квартир в жилых многоквартирных домах, согласно СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», технических и объемно-планировочных характеристик, помещения квартиры в результате реконструкции и перепланировки по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам), санитарно-гигиеническим (расположению помещений, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции) - соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений с учётом конструктивных и технических параметров жилого дома, литер «А», построенного (возведённого) в 1957 году (до и после реконструкции и перепланировки, помещения №№, 2, 3 по высоте не соответствуют требованиям «СП 54.13330.2022», ниже на 5 см). Строительные работы по реконструкции, оборудованию инженерными сетями помещений №№, 6 (электричество, водоснабжение, отопление, канализация) дают обоснование использованию данных помещений, как помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия (сквозные трещины, разрушения, деформация, отклонения от вертикали и др.) не выявлено, состояние квартиры многоквартирного жилого дома после реконструкции и перепланировки квартиры удовлетворительное. Выполненные строительные работы не предусматривают решения, затрагивающие несущие конструкции здания многоквартирного жилого дома, конструктивные и другие характеристики надёжности и безопасности здания, а также не являются реконструкцией. Выполненные строительные работы при реконструкции и перепланировке квартиры многоквартирного жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная реконструкция квартиры не затрагивает интересы других (третьих) лиц и соответствует условиям п.3 ст. 222 ГК РФ. Согласно своему функциональному назначению помещения можно использовать как: № - жилая комната (16,8 кв.м), № - жилая комната (6,4 кв.м), № - кухня (8,4 кв.м), № - ванная (4,6 кв.м), № - коридор-прихожая (17,8 кв.м), №- веранда (8,4 кв.м). Квартиру можно признать пригодной для проживания со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь 54,0 кв.м, в том числе: жилая площадь 23,2 кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь 30,8 кв.м. В выдаче разрешения на ввод квартиры в эксплуатацию ФИО1 было отказано.

В судебное заседание истец, представители ответчика, третьего лица, надлежаще уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, в своих заявлениях дело просили рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика направил в суд возражение, в котором указал, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующий отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Материалы настоящего дела не свидетельствуют о том, что в период до строительства спорного строения истцом предпринимались надлежащие меры к легализации будущих строений. Документов, подтверждающих, что имелись объективные препятствия для получения разрешительной документации на строительство спорного объекта, и что ее получение оказалось невозможным по независящим от него причинам, истцом не представлено. Такой иск не может быть использован для упрощения регистраций прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19 марта 2014 года). Поскольку истец не доказал принятие им надлежащих мер к легализации самовольной реконструкции (к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию), соответствие объекта градостроительным правилам, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, считает, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела не явился, направил в суд отзыв относительно исковых требований, в котором указал, что согласно п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года судебный акт является основанием для внесения записи в ЕГРН только в том случае, когда об этом указано в его резолютивной части. В соответствии со ст. 24 Федерального закона о регистрации недвижимости для регистрации недвижимости необходимо представление технического плана, подготовленного кадастровым инженером. В отношении квартиры зарегистрированы запреты пристава-исполнителя на совершение регистрационных действий. 

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о ее сохранении. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки и переустройства ввиду их несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания права истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

Из смысла приведенных норм следует, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при наличии ряда оснований: соответствие произведенного переустройства и (или) перепланировки строительным нормам, правилам СНиП, отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, отсутствие угрозы их жизни или здоровью. 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 года № 44 «О некоторых вопросах, возникающих у судов при применении норм о самовольной постройке» собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 года №7-ФЗ «Об охране окружающей среды», пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 69-ФЗ «О пожарной безопасности» и другие).

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается самим договором и свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АВ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Земельный участок по указанному адресу площадью 820 кв.м кадастровый № из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со статьей 222 ГК РФ и пунктом 39 Постановления № право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. 

В указанной квартире без предоставления проектной документации на реконструкцию, перепланировку и переустройство квартиры в многоквартирном жилом доме, а также уведомления, предусмотренного ч. 1 ст. 51.1. Градостроительного кодекса РФ, произведена реконструкция, перепланировка и переустройство, в ходе которой демонтирована пристройка, литер «а1», состоящая из 1 помещения, площадью 3,7 кв.м; возведены пристройка литер «А2», состоящая из 2 помещений, площадью 22,4 кв.м; веранда, литер «а3», площадью 8,4 кв.м; оборудован открытый арочный проём в результате демонтажа дверного наполнения в комплекте из дверного проёма в перегородке между помещением № (кухня - до реконструкции и перепланировки) и помещением № (коридор - до реконструкции и перепланировки). 

Истец обратился за получением разрешения на реконструкцию в Администрацию МО 

<

адрес>, однако письмом Администрации МО 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано, так как реконструкция выполнена без разрешения, проектная документация не представлялась. Также установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ЛПХ» не соответствует фактическому использованию.

Согласно техническому заключению, выполненному Отделом Государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по 

<

адрес>, о соответствии строительным нормам и правилам и состоянии несущих и ограждающих конструкций после реконструкции, переустройства и перепланировки 

<

адрес> на основании проведенного анализа технической документации, нормативных требований, предъявляемых к помещениям квартир в жилых многоквартирных домах согласно СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные», технических и объемно-планировочных характеристик помещения квартиры по основным нормативным требованиям: планировочным (высоте, размерам), санитарно-гигиеническим (расположению помещений, наличию естественного освещения, отопления, водоснабжения, канализации, инсоляции, вентиляции) соответствуют строительным нормам и правилам, предъявляемым к данной категории помещений с учетом конструктивных и технических параметров жилого дома литер «А», построенного (возведенного) в 1957 году (до и после реконструкции помещения №№,2,3 по высоте не соответствуют требованиям СП 54.13330.2022, ниже 2,5 м на 5 см). Строительные работы по реконструкции, оборудованию инженерными сетями помещений №№,6 (электричество, отопление, водоснабжение, канализация) даёт обоснование использованию данных помещений, как помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд. Площадь помещений вспомогательного использования входит в общую площадь квартиры. (Жилищный кодекс Российской Федерации - ст. 16, п.4). Признаков неблагоприятного воздействия на конструкцию стен, перекрытия (сквозные трещины, разрушения, деформация, отклонения от вертикали и др.) не выявлено, состояние квартиры многоквартирного жилого дома после реконструкции и перепланировки удовлетворительное. Выполненные строительные работы не предусматривают решения, затрагивающие несущие конструкции здания многоквартирного дома, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, произведенные в ходе перепланировки строительные работы с изменением объемно-планировочных и конструктивных решений помещений не являются реконструкцией, так как реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов (п.14 ст.1 ГрК РФ). Выполненные строительные работы при реконструкции и перепланировке квартиры многоквартирного жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненные строительные работы при реконструкции, перепланировки и переустройства квартиры многоквартирного жилого дома не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Выполненная реконструкция, перепланировка и переустройство квартиры затрагивают интересы других (третьих) лиц и не соответствует следующим условиям (п.3 ст. 222ГК РФ): если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно своему функциональному назначению помещения можно будет использовать как: № - жилая комната (16,8 кв.м), № - жилая комната (6,4 кв.м), № - кухня (8,4 кв.м), № - ванная (4,6 кв.м), № - коридор-прихожая (17,8 кв.м), №- веранда (8,4 кв.м). Квартиру можно признать пригодной для проживания со следующими технико-экономическими показателями: общая площадь 54,0 кв.м, в том числе: жилая площадь 23,2 кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь 30,8 кв.м. 

Учитывая, что по техническому заключению реконструкция квартиры соответствует санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью; пристройка возведена на земельном участке, имеющем соответствующий вид разрешенного использования, отсутствует нарушение прав и законных интересов граждан, либо угроза их жизни или здоровью, отказ администрации в выдаче разрешения на перепланировку связан лишь с отсутствием полномочий на сохранение квартиры в перепланированном состоянии, а не с нарушением прав и законных интересов граждан, либо наличием угрозы их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить 

<

адрес>, признав за истцами право собственности на нее. 

Указанное ответчиком обстоятельство - не принятие надлежащих мер к легализации самовольной реконструкции (к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию) не может служить основанием к отказу в признании права на самовольно возведенную пристройку к квартире и сохранение квартиры в реконструированном состоянии, площадь застройки соответствует предельным параметрам застройки, установленным градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки сельского поселения Венцы-

<

адрес>. Квартира расположена на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, имеющем соответствующий вид разрешенного использования, имеются документы, подтверждающие, что строительные работы соответствуют техническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, суд считает возможным сохранить самовольно реконструированную, перепланированную квартиру, признав за истцом право собственности на нее.

Довод ответчика о том, что установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ЛПХ» не соответствует фактическому использованию, суд считает необоснованным в силу того, что Правилами землепользования и застройки сельского поселения Венцы-

<

адрес>, утвержденными решением № от ДД.ММ.ГГГГ 44 сессии II созыва Совета сельского поселения Венцы-Заря, адрес 

<

адрес> находится в зоне Ж2 - зона малоэтажной жилой застройки. Градостроительными регламентами указанной зоны предусмотрен вид разрешенного использования участка - малоэтажная многоквартирная жилая застройка: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома, высотой до 4 этажей, включая мансардный).

В соответствии с п. 19 Постановления № при наличии утвержденных в установленном порядке правил землепользования и застройки использование земельного участка в целях строительства осуществляется исходя из предусмотренных градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок, видов разрешенного использования (пункт 3 статьи 85 ЗК РФ, статья 30, часть 1 статьи 36, статья 37 ГрК РФ, пункт 12 части 1 статьи 10 Закона о государственной регистрации недвижимости), за исключением случаев, если на земельный участок действие градостроительного регламента не распространяется (часть 4 статьи 36 ГрК РФ).

Из п. 27 Постановления № следует, что проведение реконструкции многоквартирного дома, в результате которой произойдет уменьшение размера общего имущества (например, частичного использования внешней стены дома (ограждающей несущей конструкции) и части придомовой территории для оборудования отдельного входа в помещение), требует согласия всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (части 1 - 3 статьи 36, часть 2 статьи 40, пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).

Строительные работы, произведенные истцом, не затронули общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.п. 40, 43 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. 

Отсутствие у истца разрешения на реконструкцию само по себе не является основанием для отказа в сохранении объекта недвижимости. Обращение истца в орган местного самоуправления с заявлением о выдаче разрешения на строительство свидетельствует о предпринятых им мерах к легализации самовольной постройки. Поскольку разрешение на реконструкцию не может быть выдано после осуществления строительства, а выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отсутствие разрешения на реконструкцию не осуществляется - иной, внесудебный способ защиты, связанный с признанием права собственности, у истца отсутствует.

Из части 1 статьи 3 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ, следует, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и представление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Во исполнение указанной нормы права полномочия по государственному кадастровому учету недвижимого имущества с ДД.ММ.ГГГГ осуществляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в силу судебные акты.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц. 

Согласно п. 45 Постановления № наличие такого судебного акта не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими и разрешительными, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о государственной регистрации недвижимости (например, технический план).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования Гулькевичский район о сохранении в реконструированном, перепланированном состоянии квартиры и признании права собственности – удовлетворить.

Сохранить в реконструированном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную в одноэтажном, многоквартирном жилом доме по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, со следующими технико-экономическими показателями (ТЭП): общая площадь квартиры после реконструкции - 54 кв.м, в том числе жилая - 23,2 кв.м, вспомогательная 30,8 кв.м, признав за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт 

<

...>, выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на указанную квартиру.

Настоящее решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости (квартиры) с кадастровым номером 23:06:0602006:204 в соответствии со следующими (ТЭП): назначение - жилое помещение, тип ОКС - квартира, этаж, на котором расположена квартира - 1, общая площадь помещения (квартиры) - 54 кв.м, в том числе: жилая площадь - 23,2 кв.м, вспомогательная (подсобная) площадь - 30,8 кв.м, адрес (описание) местоположения: Российская Федерация, 

<

адрес>, без внесения изменений в сведения о многоквартирном доме, в установленном законом порядке. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Гулькевичского районного суда И.А. Бочко