Дело № 2-2638/25

УИД 45RS0026-01-2024-018029-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2025 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Дерябиной Ю.А.

при секретаре Горелой Т.Н.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском в суд к ФИО4 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) изменил требования, в обоснование которых указал, что ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками (по ? доли) жилого помещения (квартиры) общей площадью 41,2 кв. м, расположенной по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 45:25:070302:693. ФИО4 не проживает в указанной квартире и не является членом семьи ФИО3 Ответчик ФИО4 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги, который обязан вносить как собственник. Кроме того, ФИО5 обязан уплачивать платежи за капремонт. ФИО3 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО3 неоднократно обращался к ФИО4 с требованием о внесении части коммунальных платежей с учетом его доли, однако ФИО4 отказывается. Предлагал в досудебном порядке заключить соглашение о разделе лицевого счета на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Просил суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и иных услуг по обслуживанию квартиры по адресу: 

<

адрес>, между собственниками ФИО3 и ФИО4 в долях от общего размера оплаты, по ? доле каждому собственнику по следующим организациям: МУП «Прометей» управляющая организация - плата за содержания общего имущества; ПАО «Курганская генерирующая компания» - горячее водоснабжение, отопление, оплата тепловой электроэнергии для нужд содержания общего имущества, оплата холодного водоснабжения для нужд содержания общего имущества; АО «ЭК Восток» - оплата энергоснабжения для нужд содержания общего имущества, оплата электроэнергии; АО «Водный союз» - водоотведение, холодная вода, оплата холодного водоснабжения для нужд содержания общего имущества; АО «Газпром газораспределение Курган» - техническое обслуживание ВДГО/ВКГО; «Фонд капитального ремонта Курганской области» - взнос на капитальный ремонт; ИП ФИО6 («Домофон») – домофон; ООО «Чистый город» - обращение с ТКО; обязать МУП «Прометей» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания ФИО3 и ФИО4 в долях от общей размера оплаты, по ? доле каждому собственнику по следующим организациям: МУП «Прометей», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «ЭК Восток», АО «Водный союз», АО «Газпром газораспределение Курган», ИП ФИО6, ООО «Чистый город».

Определением Курганского городского суда Курганской области от 19.02.2025 принят отказ ФИО3 от иска к МУП «Прометей» о возложении обязанности, производство по делу по иску ФИО3 к МУП «Прометей» о возложении обязанности прекращено.

Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования к ФИО4 поддержал по доводам измененного иска.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представители МУП «Прометей», ПАО «Курганская генерирующая компания», АО «ЭК «Восток», АО «Газпром газораспределение Курган», ООО «Чистый город», третьи лица ИП ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, представитель АО «Газпром газораспределение Курган» просил рассмотреть дело без их участия.

Суд, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело без участия ответчика и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что истцу ФИО3 и ответчику ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности (по ? доли) квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 43,2 кв. м, лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг открыт на имя ФИО4 

Согласно справке МКУ «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО9 и ФИО3

ФИО4 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой УВМ УМВД Росси по Курганской области от 12.12.2024.

Из искового заявления следует, что ФИО4 в указанной квартире не проживает, членом семьи ФИО10 не является. ФИО3 вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако последний отказался.

26.09.2024 ФИО3 в адрес ФИО4 направлена досудебная претензия с предложением заключить соглашение о разделении лицевого счета на квартиру.

В платежном документе на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, за декабрь 2024 г. числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных платежей, размер которой составляет 38 159,71 руб., начислены пени по всем услугам. 

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом указанная обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, предусматривающей порядок уплаты собственником взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Часть 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. 

Действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

Как следует из разъяснений, данных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, совместно не проживают, соглашение о размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг сособственниками в досудебном порядке не достигнуто. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворения исковых требований ФИО3 и определении порядка и размера внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги для ФИО3 и ФИО4 пропорционально их долям в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, по ? доле для каждого. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

С учетом изложенного, исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 3 000 руб. 

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению №, расположенному по адресу: 

<

адрес>, пропорционально долям в праве собственности на данное жилое помещение, и установить доли в оплате за содержание жилого помещения, горячее водоснабжение, отопление, тепловой электроэнергии для нужд содержания общего имущества, холодного водоснабжения для нужд содержания общего имущества, электроэнергии, энергоснабжения для нужд содержания общего имущества, водоотведения, холодной воды, технического обслуживания ВДГО/ВКГО, взноса на капитальный ремонт, домофона, обращения с ТКО для ФИО3 в размере 1/2 доли, для ФИО4 в размере 1/2 доли.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО3 (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Дерябина

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2025 г.