11RS0001-01-2023-006624-90 дело №2-7032/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Крыжевской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 10 августа 2023 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользовании жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользовании квартирой ..., возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании этим жилым помещением путем передачи ключей, указывая на то, спорная квартира принадлежит им с ответчиком на праве долевой собственности, однако пользоваться квартирой он возможности не имеет по причине отсутствия ключей.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебном заседании истец требования поддержал.

Ответчик и третье лицо в суд не явились, извещены надлежаще.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение (квартира) по адресу: ... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу (1/2 доли в праве) и ответчику (1/2 доли в праве).

В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ФИО3 (отец ответчика).

Согласно техническому паспорту квартира имеет общую площадь 51 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 16,1 кв.м. и 11,8 кв.м., а также кухни площадью 8,8 кв.м., санузла площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,5 кв.м. и коридора площадью 9,7 кв.м.

Решением Сыктывкарского городского суда от ** ** ** по делу №... определен порядок и размер участия собственников ... в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг исходя из принадлежащей каждому доли в праве собственности на жилое помещение (по 1/2).

Истец указывает, что ключей от ... у него не имеется, на его неоднократные обращения к ответчику и её родителям по вопросу обеспечения доступа в жилое помещение и передаче ключей положительного ответа не последовало.

Статьями 35, 27 Конституции Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственность осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Поскольку истец, являясь собственником 1/2 доли в праве собственности на ..., имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве общей долевой собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, он вправе избирать названную квартиру местом своего жительства, вселиться в жилое помещение и пользоваться им.

Обстоятельства отсутствия у истца доступа в квартиру (отсутствия ключей) подтверждаются его обращениями в полицию.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что истец в настоящее время не имеет возможности по вине ответчика пользоваться принадлежащей ему квартирой, требования истца о возложении на ответчика обязанности передать ключи от квартиры подлежат удовлетворению.

Положениями статей 224-247 ГК РФ предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из положений данной нормы следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Учитывая, что между долевыми собственниками ... не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением, суд находит требования истца об определении такого порядка обоснованными.

Разрешая данные требования, суд учитывает отношения сторон, соразмерность принадлежащих им долей в праве на общую квартиру, технические характеристики жилого помещения, площади жилых комнат и их расположение, и считает возможным определить порядок пользования квартирой по адресу: ..., по предложенному истцом варианту, при которому в его пользование будет выделена жилая комната площадью 16,1 кв.м., в пользование ответчика – жилая комната площадью 11,8 кв.м. Места общего пользования (кухню, коридор, туалет, ванную) следует оставить в общем пользовании сторон.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования ФИО1 ... к ФИО2 ... удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой ...

-передать в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 16,1 кв.м.

-передать в пользование ФИО2, жилую комнату площадью 11,8 кв.м. 

-места общего пользования (кухню, коридор, туалет, ванную) оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от входной двери в ....

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Л. Саенко