УИД 68RS0012-01-2021-000718-54

Дело №2-370/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» июля 2021 года г. Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Туровской М.В., 

при секретаре Коузовой И.С., 

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, к ФИО3 об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 ФИО5, обратилась в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО3, которым просит определить доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1 – 71/80 долей, ФИО3 – 3/80 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения - 3/80 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 3/80 доли.

Иск мотивирован следующим: истец и ответчик ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Мичуринска Тамбовской области от 01.02.2021 брак был расторгнут. 08.12.2011 истцом были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, которые были оформлены на ее имя. Поскольку у истца имеется сын от первого брака – ФИО4, после рождения у нее второго ребенка - ФИО5 у нее возникло право на получение дополнительных мер государственной поддержки, а именно ей был предоставлен сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-4 № от 13.10.2011. В целях реализации права на дополнительные меры государственной поддержки 19.02.2015 она обратилась в УПФР в г. Мичуринске и Мичуринском районе с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию купленного жилого дома. Решением УПФР от 16.03.2015 № 107 ее заявление было удовлетворено и сумма в размере 453026 руб. перечислена на ее счет. При подаче заявления ею также было предоставлено нотариально удостоверенное обязательство от 06.02.2015 об оформлении жилого дома в общую долевую собственность на всех членов семьи. Однако до настоящего времени исполнить свое обязательство она не может, так как ответчик не согласен с размером долей, которые она намерена определить. Это связано с тем, что 08.10.2009 между нею и ответчиком был заключен брачный договор между лицами, вступающими в брак, согласно п. 4 которого недвижимое имущество и иное имущество, в соответствии с законом подлежащее регистрации, а также ценные бумаги, паи, доли в капитале предприятий будут приобретаться только на личные средства каждого из них и регистрироваться на имя того их них, чьи средства вложены в их приобретение. В отношении такого имущества каждого из супругов, на имя которого оно приобретено и зарегистрировано, будет действовать режим раздельной собственности. Поскольку построенный жилой дом был зарегистрирован на ее имя, он в соответствии с условиями брачного договора является только ее собственностью. Ранее они с ответчиком пришли к соглашению, что рыночная стоимость жилого дома составляет 3000000 руб., в связи с чем учетом доли средств материнского капитала от общей стоимости жилого дома, истец просит определить доли на жилой дом в следующем размере: за ФИО1 (истцом) – 71/80 долей, ФИО3 – 3/80 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения - 3/80 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 3/80 доли.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО3 иск, не признал, считая, что доли в жилом доме должны быть определены следующим образом, поскольку земельный участок и жилой дом, вместо которого был построен новый дом, были приобретены истцом и в соответствии с брачным договором являются ее собственностью, то из стоимости построенного жилого дома, которая определена ими в 3000000 руб., необходимо вычесть денежные средства, потраченные ею на покупку старого жилого дома, и с учетом оставшейся части поделить ее в равных долях между всеми членами семьи. Считает, что действие брачного договора на этот жилой дом не распространяется, поскольку он был построен ими в период брака и в него были вложены средства обоих супругов, зарегистрирован он был на ФИО1, так как им надо было получить средства материнского капитала.

Выслушав лиц, участвовавших в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как видно из материалов дела и установлено судом, стороны ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Мичуринска от 01.02.2021, вступившим в законную 06.04.2021, брак между ними расторгнут.

09.10.2009 между ФИО1, имевшей на тот момент добрачную фамилию ФИО6, и ФИО3 был заключен брачный договор между лицами, вступающими в брак.

Согласно п. 4 указанного договора недвижимое имущество и иное имущество, в соответствии с законом подлежащее регистрации, а также ценные бумаги, паи и доли в капитале предприятий будут приобретаться в течение брака только на личные денежные средства каждого из супругов и регистрироваться на имя того из супругов, чьи денежные средства вложены в их приобретение. В отношении такого имущества каждого из супругов, на имя которого оно приобретено и зарегистрировано, будет действовать режим раздельной собственности. Указанным имуществом супруги будут распоряжаться без согласия друг друга. 

08.11.2011 ФИО1 по договору купли-продажи были приобретены жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу : 

<

адрес>.

Право собственности на указанные жилом и земельный участок были зарегистрированы за ФИО1 в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области 07.12.2011.

12.05.2012 ФИО1 администрацией Мичуринского района Тамбовской области было выдано разрешение № на строительство жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

12.02.2015 администрацией Мичуринского района Тамбовской области утвержден акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.03.2021, 31.12.2014 за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 126,5 кв.м, год завершения строительства 2014.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 этой же статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Как установлено статьей 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

В силу статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака (п. 1). Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 ст. 45 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

Брачный договор, заключенный между ФИО7 и ФИО3 08.10.2009, подписан сторонами, удостоверен нотариусом г. Мичуринска Тамбовской области, данный договор не изменялся и не отменялся.

С учетом положений п. 4 указанного договора, суд приходит к выводу, что поскольку жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован именно за истцом ФИО1, то он является именно ее собственностью и режим совместной собственности на это имущество не распространяется.

Доказательств обратному суду не представлено, тогда как в силу части 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ) установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, которые в соответствии со статьей 2 этого Федерального закона представляют собой меры, обеспечивающие возможность улучшения жилищных условий, получения образования, социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, а также повышения уровня пенсионного обеспечения с учетом особенностей, установленных настоящим Федеральным законом (далее - дополнительные меры государственной поддержки). В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 3 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан Российской Федерации независимо от места их жительства женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года.

Пунктом 1 части 1 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 родился второй ребенок ФИО5

Решением от 16.03.2015 № 107 Государственное учреждение – управление Пенсионного фонда РФ в г. Мичуринске и Мичуринском районе Тамбовской области удовлетворило заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с направлением их на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства в сумме 453026 руб.

Согласно выписке из финансовой части лицевого счета лица, имевшего право на дополнительные меры государственной поддержки, указанные денежные средства 27.03.2015 были выплачены ФИО1

06.02.2015 ФИО1 дано нотариально удостоверенное обязательство об оформлении жилого помещения, построенного по адресу: 

<

адрес> общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей ( в том числе в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В силу части 4 ст. 10 ФЗ от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Из названной нормы следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.

При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение жилое помещение, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено (данное разъяснение дано в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.)

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что стоимость построенного жилого дома определенна ими в 3000000 руб., с учетом средств материнского капитала 453026 руб., вложенных в строительство дома истцом определены доли в размере за ФИО1 – 71/80 долей, ФИО3 – 3/80 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения - 3/80 доли, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, - 3/80 доли.

Судом расчет долей проверен и признан арифметически верным.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5 – удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № за ФИО1 71/80 долей, ФИО3 3/80 доли, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения – 3/80 доли, за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения – 3/80 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мичуринский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья М.В. Туровская 

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2021 

Судья М.В. Туровская