Дело № 2-1442/2025 УИД 23RS0051-01-2025-001235-50

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 27 августа 2025 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Нестеренко М.Ю., 

при секретаре судебного заседания Головко А.А., 

с участием представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенности, 

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 и ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании квартиры жилым домом, 

установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района, в котором, с учетом изменения иска, просит признать квартиру по адресу: 

<

адрес>, жилым домом. Иск мотивирован тем, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, однако в выписке ЕГРН указанный объект недвижимого имущества значится квартирой. 

В судебное заседание истцы не явились, доверив представление своих интересов ФИО1, который поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований. 

В судебное заседание не явился представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому района Росреестра, представив заявления о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В силу частей 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав доводы участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности (в ? доли каждому) принадлежит квартира, с кадастровым номером 

<

№>, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. 

Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственности от 19.01.1999 безвозмездно в собственности передана квартира по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с частью 2 статьи 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. 

В технических паспортах по состоянию на 29.10.1997 и на 17.06.2021 указанное недвижимое имущество обозначено как жилой дом. 

Отделом архитектуры, градостроительства, земельных и имущественных отношений администрации Тимашевского городского поселения истцам выдана справка 

<

№> от 30.11.2023, согласно которой квартире присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно справке ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – краевое БТИ» от 20.08.2025 указанные объект недвижимости является жилым домом. 

Установив указанные обстоятельства, исследовав представленные доказательства, с учетом изложенных норм материального права и представленных в ходе судебного заседания доказательств, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО3 и ФИО4 к администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о признании квартиры жилым домом удовлетворить.

Признать принадлежащую ФИО3 и ФИО4 на праве общей долевой собственности, в ? доли каждому, квартиру, кадастровый номер 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, жилым домом. 

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.08.2025. 

Судья подпись М.Ю. Нестеренко