Дело № 2-3186/2024

УИД - 09RS0001-01-2024-003889-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года г. Черкесск КЧР 

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Турклиевой Ф.М., при секретаре судебного заседания Сариевой Д.И.,

с участием истца ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8 и ФИО9, 

прокурора Зайчук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в Черкесский городской суд КЧР с иском к ФИО10 с требованием признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указала, что она и ее дети являются собственником указанного дома. В их домовладении прописана ФИО10, которая с 2005 года не проживает по данному адресу, не ведет совместное хозяйство, членом семьи не является. Все попытки разрешить возникшую проблему во внесудебном порядке никаких результатов не дали. В Отделении по вопросам миграции в снятии ответчика с регистрационного учета отказали по той причине, что заявление должно быть подано лично. Являясь собственником дома, их семья не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью в полной мере из-за того, что ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета, вынуждены оплачивать большие коммунальные расходы.

Истец в судебном заседании в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о нем извещен, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не просил. В части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ) указано, чтолица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки в судебное заседание и представить доказательства, подтверждающие уважительность этих причин. Поскольку какого-либо перечня причин неявки участвующих в деле лиц в судебное заседание, признаваемых уважительными, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации не устанавливает, вопрос решается судом в каждом случае исходя из конкретных обстоятельств дела. В данном случае, так как доказательства уважительности неявкине представлены, суд признает причину неявки ответчика неуважительной. На основании изложенного, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в соответствии с гл. 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель ОВМ ОМВД России по г.Черкесску в судебное заседание не явился, о нем извещен. При таком положении суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор в своем заключении полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав в судебном заседании участников процесса, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует охрану законом права собственности. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Статья 292 ГК РФ определяет, что право на пользование жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Исходя из положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ и ст. 292 ГК РФ бремя доказывания наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением возлагается на ответчика.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой дом площадью 54,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям ЕГРН (выписка от 03.09.2024 года) собственниками дома с 06.05.2024 года являются истец ФИО7 и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, каждый в 1/3 доле.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 02.05.2024 г., заключенного с продавцом ФИО4

При таких данных, дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит истцам как полноправным собственникам, что дает им право совершения в отношении этого недвижимого имущества любых действий.

Из домовой книги, справки ОВМ ОМВД по г.Черкесску от 20.06.2024 г. и истребованной судом адресной справки в отношении ответчика следует, что по спорному адресу зарегистрированы ФИО7 и несовершеннолетние дети ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ответчик ФИО10 с 17.05.2007 года.

Из представленных квитанции об оплате коммунальных услуг видно, что истец регулярно оплачивает коммунальные услуги за зарегистрированных лиц, в том числе и за ответчика. 

Между тем, в рассматриваемом деле собственники жилого помещения не имеют каких-либо обязательств перед ответчиком по обеспечению ее жильем, членом их семьи ответчик не является, по условиям договора купли-продажи право на проживание в жилом доме не имеет.

Доводы истца о том, что ответчик в принадлежащем им жилом помещении не проживает, подтвердила свидетель ФИО6, в частности, свидетель показала, что с 2016 года, как она въехала в дом по соседству, она ответчика ни разу не видела.

В ст. 55 ГПК РФ указано, что доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных доказательств.

Таким образом, у суда нет оснований ставить под сомнение доводы искового заявления и пояснения истца, данные в ходе судебного разбирательства, о том, что ответчик в доме, принадлежащем ей и ее детям на праве собственности, не проживает, вещей ее в доме нет, бремя расходов на содержание помещения ответчик не несет. Напротив, истец вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом количества зарегистрированных лиц.

Членом семьи истцов ответчик не является. Сама по себе регистрация ответчика в доме истцов по смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не порождает для ответчика каких-либо прав, включая право на проживание в жилом доме истца. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае установлено нарушение имущественных прав истца, который несет необоснованные дополнительные материальные затраты по содержанию принадлежащего ей имущества в связи с необходимостью оплаты коммунальных платежей за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении истца нарушает права последней, поскольку препятствует ей реализовывать свои законные правомочия по свободному распоряжению этой недвижимостью.

По смыслу положений ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. №5242-1, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится на основании решения суда о выселении или признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Суд полагает, что нарушение прав истцов должно быть устранено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 (СНИЛС №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 (СНИЛС №) и ФИО2 (СНИЛС №), к ФИО10 (паспорт серии №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, прекратившим право пользования жилым помещением -домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО7 и ее несовершеннолетним детям ФИО1 и ФИО2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО10 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Карачаево-Черкесской Республики через Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2024 года.

Судья Черкесского городского суда КЧР Ф.М.Турклиева