Дело № 2-288/2023

42RS0027-01-2023-000489-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Комаловой С.В.,

при секретаре Надыкто Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Тяжинский Тяжинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса 

14 ноября 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 (Ответчик-1), Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (Ответчик - 2) об определении размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, свои требования мотивирует тем, что Истец и ФИО2 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 42,8 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 1/3 доли и Ответчику-1 2/3 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, решением Юргинского городского суда Кемеровской области по гражданскому делу № №. Ответчик-1 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с 2016 г., что подтверждается историей расчетов ООО «Ремстрой-Индустрия» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №. Истец полностью вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно обращалась к Ответчику-1 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, Ответчик-1 отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое пение и коммунальных услуг между ними не достигнуто. ООО «Ремстрой-Индустрия» (Ответчик-2) является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится вышеуказанная квартира. Требование Истца об определении порядка и размера участия члена семьи Истца (Ответчика -1) в расходах на жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на управляющую организацию обязанности заключить соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг Ответчик-2 добровольно не удовлетворил, сославшись на необходимость обращения в суд. Договоренности с Ответчиком-1 достигнуто не было. Ссылаясь на ст.ст. 153, 154, 155, 169 ЖК РФ, 249 ГК РФ, просит: 1. Определить порядок и размер участия Ответчика-1 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения. 2. Обязать Ответчика-2 выдавать отдельные платежные документы Истцу и Ответчику-1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. (л.д. 65)

Ответчик ФИО2 согласно сведениям Органа ЗАГС Тяжинского района Кузбасса умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 71)

Представитель ответчика ООО «Ремстрой-Индустрия», надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явился. ФИО3, действующей на основании доверенности, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, возражений по существу заявленных требований не представлено. (л.д. 63-64)

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Определением Тяжинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 220 ГПК РФ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 об определении размера платы за жилое помещение и коммунальных услуг прекращено в виду смерти ответчика (л.д. 74)

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Из разъяснений, содержащихся в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» ( далее также Постановление) следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При этом в абзаце 2 пункта 27 Постановления обращено внимание, что по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 являлся собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, решением Юргинского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 14, 27-30, 41-43)

Из искового заявления следует, что Обществом с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия», являющейся управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится квартира принадлежащая истцу, в выдаче отдельного платежного документа соразмерно доле в праве общей долевой собственности истцу отказано, так же следует, что между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Общество с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» (ООО «Ремстрой-Индустрия») является действующим юридическим лицом, основным видом деятельности которого является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе (л.д. 72-73) 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание то обстоятельство, что определить порядок и размер участия собственников ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в виду смерти ФИО2 не представляется возможным, кроме того доказательств того, что ответчик ООО «Ремстрой-Индустрия» (управляющая компания) является поставщиком коммунальных услуг суду не представлено, доказательств того, что истец обращалась к ООО «Ремстрой-Индустрия» с заявлением о заключении отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и в его заключении ей отказано, суду не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 к ООО «Ремстрой – Индустрия». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ремстрой-Индустрия» о возложении обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: С.В. Комалова

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.