Дело № 2-6183/2025                                            

УИД 77RS0001-02-2025-007836-24

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Красниковой А.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6183/2025 по иску фио к ФИО1, ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения, разделить долг по содержанию и оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском (уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчикам ФИО1, ФИО2, в котором просит определить порядок оплаты коммунальных платежей в квартире по адресу: адрес в размере 1/3 доли от общей суммы размера платежей истцу и по 1/3 доли от общей суммы размера платежей ответчикам; обязать ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками, производить начисление сумм по содержанию и оплате коммунальных услуг квартиры в равных долях с выдачей отдельных платежных документов; разделить долг по содержанию и оплате коммунальных услуг квартиры в размере сумма по 1/3 доли на каждого.

В обоснование заявленных требований истец указал, что стороны зарегистрированы по адресу: адрес на основании договора социального найма жилого помещения. Между истцом и ответчиками долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, ответчики отказываются оплачивать счета. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. Кроме того, по состоянию на 10 апреля 2025 года в квартире имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию указанного жилого помещения в размере сумма

 Истец ФИО3 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В ходе судебного разбирательства и исследования материалов дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру, общей площадью 50,90 кв.м., расположенную по адресу: адрес.

Спорная квартира на основании договора социального найма № 5213-01-2008-1182879 от 15 июля 2008 года предоставлена фио (наниматель).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов ее семьи фио (муж), ФИО3 (внук), ФИО2 (внучка), ФИО1 (дочь).

Согласно выписке из домовой книги, в настоящее время в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО3 (истец), ФИО2 (ответчик), ФИО1 (ответчик).

На основании ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в нем, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст. ст. 153 - 155 ЖК РФ, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения., совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора, плата за коммунальные услуги (водоснабжение, марка автомобиля, электрическая, тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. Наниматель обязан вносить квартирную плату ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяцем.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. 

Из искового заявления следует, что между истцом и ответчиками долгое время возникают конфликты по поводу оплаты начисленных коммунальных платежей, ответчики отказываются оплачивать счета. Соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Данные обстоятельства ответчиками в судебном заседании не опровергнуты, доказательств, свидетельствующих об обратном в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены.

Таким образом, суд считает необходимым определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: адрес, в следующем порядке: фио в размере 1/3 доли в оплате, ФИО2 и ФИО1 в размере 2/3 доли в оплате.

Настоящее решение является основанием для начисления и формирования платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Разрешая требования истца о разделе долга по содержанию и оплате коммунальных услуг квартиры в размере сумма на истца и ответчиков по 1/3 доли на каждого, суд приходит к следующему.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Исходя из указанных обстоятельств, поскольку ранее истцом и ответчиком, обязанности по оплате за коммунальные услуги не разделялась, соглашение об определении порядка оплаты за коммунальные услуги не заключалось, суд приходит к выводу, что обязательства по оплате коммунальных услуг, стороны должны были соблюдать солидарно.

При этом истец вправе требовать от ответчиков возмещения произведенных в этот период расходов на оплату коммунальных услуг в порядке регресса в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований об обязании ГБУ «Жилищник адрес» заключить отдельные соглашения с истцом и ответчиками, производить начисление сумм по содержанию и оплате коммунальных услуг квартиры в равных долях с выдачей отдельных платежных документов, поскольку действующим законодательством не предусмотрено заключение таких соглашений между управляющей компанией, нанимателем и членами его семьи, при этом, настоящее решение вступившее в законную силу является основанием для начисления оплаты за жильно-коммунальные услуги пропорционально указанным в решении долям и формирования отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд -

решил:

Исковые требования фио к ФИО1, ФИО2, ГБУ «Жилищник адрес» об определении долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, об обязании заключить отдельные соглашения, разделить долг по содержанию и оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выделив фио, паспортные данные - 1/3 доли, ФИО1, паспортные данные, ФИО2, паспортные данные - 2/3 доли от общей суммы платы жилого помещения и коммунальных услуг.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд адрес.

Решение в окончательной форма принято 01 ноября 2025 года.

Судья А.Ю. Красникова