Дело № УИД 34RS0№-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

ДАТА> 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Самсоновой М.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии 

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии. 

В обоснование заявленных требований указав, что является собственником вышеуказанного жилого помещения. С целью повышения благоустройства проживания в квартире была произведена перепланировка, которая не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью. При обращении в администрацию 

<

адрес> с целью согласования произведенной перепланировки было рекомендовано обратиться в суд.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> Волгограда в судебное заседание не явился, представили письменные возражения относительно заявленных требований.

С учетом требований ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 2 статьи 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 статьи 29 ЖК РФ самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ (решения о согласовании проекта), или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной в 

<

адрес>. 

Без решения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом были произведены самовольные перепланировка, что подтверждено Заключением «О техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: 

<

адрес>», изготовленным ООО «Элеон»

По результатам обследования данного жилого помещения установлено, что перепланировка заключается в следующем:

- Демонтаж кладовой, выполненной из гипсолита ( помещение 5;)

-Монтаж перегородки из гипсокартона между помещениями 4 и1; в помещении 1;

- Монтаж дверного блока между помещениями 4 и 1;

- Монтаж ниши в помещении1;

- Устройство дверного проема в гипсолитовой перегородке между помещениями 1 и 2;

- Монтаж дверного блока между помещениями 1и 2 ;

- Монтаж дверного блока в нише в помещении 1.

В результате произведенной перепланировки помещений квартиры и уточнений линейных размеров общая площадь квартиры составила 30,7 кв.м., ( жилая комната -17,3 кв.м., кухня -6,6 кв.м., санузел -2,9 кв.м., коридор – 3 кв.м., шкаф- 0.,9 кв.м.). 

В заключении указано, что перепланировка 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, в 

<

адрес> были произведены без нарушения несущей способности конструкций. Выполненные работы на нарушают несущую способность строительных конструкций. Строительно- монтажные работы выполнены с соблюдением строительных норм и правил, не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом и не нарушают права и законные интересы граждан, юридических лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушают санитарные, пожарные и другие правила, действующие на территории РФ.

Таким образом, поскольку сохранение произведенной перепланировки и не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации 

<

адрес> Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 30,7 кв.м., ( жилая комната -17,3 кв.м., кухня -6,6 кв.м., санузел -2,9 кв.м., коридор – 3 кв.м., шкаф- 0.,9 кв.м.., с изменением его конфигурации в виде: Демонтажа кладовой, выполненной из гипсолита ( помещение 5;) Монтажа перегородки из гипсокартона между помещениями 4 и1; в помещении 1; Монтажа дверного блока между помещениями 4 и 1; Монтажа ниши в помещении1; Устройства дверного проема в гипсолитовой перегородке между помещениями 1 и 2; Монтажа дверного блока между помещениями 1и 2 ; Монтажа дверного блока в нише в помещении 1 в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Кировский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме принято 03 июля 2024 года. 

Судья - подпись. М.В. Самсонова