Дело № 2-32/20

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

Далматовский районный суд Курганской областив составе председательствующего Рахимовой А.В.,

при секретаре Шабановой Т.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика адвоката Андреева Е.М., действующего на основании ордера от 28.01.2020, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Далматово 28 января 2020 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен на основании договора купли-продажи от 07.08.2014 года. Ответчик ФИО1 зарегистрирован с указанном жилом помещении с 10.06.2016 года, но фактически не проживает, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет. В настоящее время место жительства ответчика не известно. Указывает, что регистрация ответчика в квартире ограничивает права владения и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчик является его сыном, и имеет регистрацию в спорном жилом помещении. Около четырех лет назад ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи. В настоящее время истец связь с сыном не поддерживает, место жительства ответчика ему не известно. Просит исковые требования удовлетворить, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался судом по известному месту жительства.

Представитель ответчика – адвокат по назначению Андреев Е.М. в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, поскольку позиция ответчика ему не известна. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Далматовскому району в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядкезаочногопроизводства.

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Обезличен на основании договора купли-продажи от 07.08.2014 (л.д.9), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.08.2014 (л.д.10), выпиской из ЕГРН (24-26).

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 10.06.2016 года (11-12).

Свидетели ФИО5, ФИО6 пояснили, что ответчик ФИО2 является сыном истца ФИО1 и имеет регистрацию по адресу: Адрес Обезличен, но несколько лет назад добровольно выехал из указанного жилого помещения, вещей ответчика, кроме инвалидной коляски, в квартире нет, он вывез их с собой. Место жительства ответчика им не известно, ФИО2 за это время приезжал лишь однажды – на похороны бабушки.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Таким образом, собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилье для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Ответчиком, представителем ответчика не представлено бесспорных доказательств, свидетельствующих о наличии у него самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен. 

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения и признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен. 

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Рахимова

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2020 года.