УИД № 67RS0027-01-2025-000242-97

Дело №2-276/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

адрес> 15 октября 2025 г. 

Шумячский районный суд 

<

адрес>

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В., 

при секретаре Аксеновой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального образования «Ершичский муниципальный округ» 

<

адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, с учетом уточнений требований, обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ершичский муниципальный округ» 

<

адрес> о признании права собственности на 1/3 долю жилого дома и земельного участка за каждым из истцов, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2 В период брака за счет ипотечных кредитных средств они купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В последующем в счет оплаты по кредитному договору они внесли в банк средства материнского капитала. Супруг дал обязательство о том, что после погашения кредита обязуется оформить жилой дом и земельный участок в общую долевую собственность. Однако ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 погиб, не успев оформить имущество в общую долевую собственность. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти мужа на жилой дом и земельный участок, указав, что после шести месяцев после снятия обременений не были определены доли по соглашению между членами семьи на жилой дом и земельный участок. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд и просит в судебном порядке признать за ФИО2, ФИО5, ФИО4 право собственности по 1/3 доле за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением суда от 24.09.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечены нотариус Шумячского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, ПАО Сбербанк. 

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца - адвокат Гращенко Т.В., будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, однако представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие и отсутствие истцов, исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Ершичский муниципальный округ» 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако представил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Третье лицо - нотариус Шумячского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, заявлений и возражений не представила. 

Представитель третьего лица - ПАО Сбербанк, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истцы ФИО1, ФИО4, ФИО5 – супруга и дети умершего ФИО2, что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о заключении брака, о рождении детей. 

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по тому же адресу.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении вышеуказанного земельного участка, предоставленной истцом видно, что на земельный участок наложено обременение в пользу ПАО Сбербанк в виде ипотеки на период с ДД.ММ.ГГГГ на 

<

данные изъяты> месяцев с даты предоставления кредита. 

При этом в выписках из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> сведений об обременении не указано. 

Как следует из копии кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО Сбербанк и ФИО2, ФИО2, заемные денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей в соответствии с кредитным договором используются на приобретение земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств созаемщики предоставили в залог банка вышеуказанные жилой дом и земельный участок. 

Согласно выписке из федерального регистра лиц, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Фондом пенсионного и социального страхования Российской Федерации, ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского капитала в сумме 

<

данные изъяты> рублей, принадлежащего ФИО2, были перечислены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья. 

В свою очередь, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было оформлено нотариально заверенное обязательство о выделении в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО Сбербанк и ФИО2 отсутствует, что следует из справки банка от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной истцом.

Из копии материалов наследственного дела № к имуществу умершего ФИО2, предоставленного нотариусом Шумячского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8, следует, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО10 Е.В. обратились супруга ФИО1. дети ФИО4, ФИО5

Однако письмом нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного в адрес ФИО1, последней фактически отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ФИО2 в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Нотариус указала, что объекты недвижимости были приобретены за счет ипотечного кредита и части собственных денежных средств. Средствами материнского капитала была погашена часть ипотечного кредита, в связи с чем ФИО2 и ФИО10 Е.В. обязаны были после снятия обременения с жилого дома и земельного участка выделить доли всем членам семьи пропорционально денежным средствам, поступившим в банк материнского капитала в свет погашения ипотечного кредита. Поскольку доли после снятия обременения не определены, то и в настоящее время невозможно определить доли и выдать свидетельства о праве на наследство. ФИО2 рекомендовано обратиться в суд. 

В соответствии с п.1 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении может направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

В части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Из названных норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала.

Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ, а также положениями ст.38, 39 СК РФ.

Исходя из изложенного определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, а не на все средства, за счет которых жилое помещение приобретено. Указанная правовая позиция отражена в п.13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.06.2016 года. 

В силу положений ст.12, 196 ГПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в п.5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении», суд имеет право выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу пятому пункта 10 (2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 г. № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. 

Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст.64, п.1 ст.65 СК РФ). 

Родители, приобретая жилое помещение за счет средств материнского капитала, действуют как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних детей, в связи с чем в споре между родителями о разделе имущества в виде жилого помещения, приобретенного с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, родители представляют как свои интересы, так и интересы несовершеннолетних, в отношении которых у них имеется наступившее обязательство. 

Из положений ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ следует, что законодатель определил вид собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского капитала, - общая долевая собственность родителей и детей. 

При наступлении срока оформления права собственности детей на имущество в соответствии с обязательством, данным родителями, последние в силу вышеуказанных норм Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 29.12.2006 года № 256-ФЗ обязаны оформить жилое помещение в общую долевую собственность, в том числе детей, однако эта обязанность исполнена не была. 

Согласно п.5 ст.60 СК РФ в случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством. В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Доказательств того, что при жизни соглашением участников общей долевой собственности был определен размер долей в праве общей долевой собственности на спорное имущество, суду не представлено.

Из материалов дела следует, что стоимость жилого дома и земельного участка составляла 

<

данные изъяты> рублей, из которых 

<

данные изъяты> рублей оплачены за счет кредитных средств ПАО Сбербанк, 

<

данные изъяты> - за счет собственных средств супругов. При этом в счет погашения кредитных ипотечных обязательств банку были перечислены средства материнского капитала в сумме 

<

данные изъяты> руб., иных данных стороной истца не представлено. 

Исходя из этого, средствами материнского капитала округленно было оплачено 

<

данные изъяты>% от стоимости квартиры (

<

данные изъяты>), следовательно, доля каждого члена семьи в квартире, оплаченная средствами материнского капитала составляет 

<

данные изъяты>%, что в долевом отношении составляет 

<

данные изъяты>.

Остальные 

<

данные изъяты>% составляют супружескую долю. Поскольку сведений о заключении брачного договора между супругами не имеется, при вступлении в наследство доли супругов определены равными, то доля каждого супруга в праве общей долевой собственности помимо доли от средств материнского капитала (

<

данные изъяты>) составляет 

<

данные изъяты> (или 

<

данные изъяты>%).

Таким образом, в состав наследственного имущества ФИО2 включается доля в размере 

<

данные изъяты>).

При разделе указанной доли на троих наследников, размер доли, подлежащей наследованию каждым из истцов, составит 169/1250.

Таким образом, с учетом принадлежащих истцам долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретенных в связи с частичной оплатой жилого помещения средствами материнского капитала, и доли наследодателя в спорном имуществе, за ФИО4, ФИО5 следует признать по 

<

данные изъяты> доли за каждым в праве общей долевой собственности, за ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

Пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 

Поскольку средства материнского капитала были направлены на погашение ипотечного кредита за счет средств которого был приобретен не только жилой дом, но и земельный участок, то размер долей истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок, будет таким же, как и на жилой дом, то есть по 

<

данные изъяты> доли за ФИО4, ФИО5, за ФИО2 - 

<

данные изъяты> доли. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации муниципального образования «Ершичский муниципальный округ» 

<

адрес> о признании за каждым по 1/3 доле в праве собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, свидетельство о рождении № №, выдано 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, свидетельство о рождении №, выдано отделом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд 

<

адрес>.

Судья Н.В. Иколенко 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ