Дело № 2-692/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2024 года город Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Халитовой А.Р., 

при секретаре Аминевой А.Р.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика – Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой ФИО10 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Требования мотивирует тем, что ранее указанный садовый участок принадлежал ФИО3, которая исключена из членов СНТ. Земельным участком пользуется по настоящее время, членские взносы и налог оплачивает своевременно. 

На судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

На судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, поскольку спорный участок выделялся ФИО3, в связи с чем, просили отказать в удовлетворении.

На судебное заседание представитель ответчика – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан не явился, извещены надлежащим образом.

На судебное заседание представители третьих лиц – СНТ «Агидель», УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон ввиду надлежащего извещения, приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Федеральным законом от 23.06.2014 №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон №171-ФЗ) статья 3 Закона №137-ФЗ дополнена пунктом 2.7, которым регламентированы порядок и условия приобретения без проведения торгов в собственность бесплатно членами некоммерческих организаций, созданных до 01.01.2019 для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членами садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, земельных участков, предоставленных им до даты введения в действие Закона №137-ФЗ (30.10.2001), предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства и распределенных членам этих организаций, а также условия приобретения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Установленные пунктом 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ упрощенные правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, образованных из земельного участка, предоставленного садовому товариществу до вступления в силу данного Закона, являются частью «дачной амнистии», направлены на стимулирование садоводов, огородников и дачников, которые используют земельные участки, предоставленные им до указанной даты, на основании членства в соответствующих товариществах и партнерствах, приватизировать бесплатно как личные участки, так участки общего пользования до даты, предусмотренной в названном пункте.

Правила пункта 2.7 статьи 3 Закона №137-ФЗ не распространяются на отношения по предоставлению членам садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ земельных участков, образованных из земельного участка предоставленного такому товариществу после введения в действие Закона №137-ФЗ.

Судом установлено, что СНТ «Агидель» поставлено на учет в качестве юридического лица 22.11.2022.

Согласно архивной выписке из постановления администрации г.Стерлитамака от ДД.ММ.ГГГГ № участок № в переулке № с площадью № кв.м. выделен в пожизненное наследуемое владение ФИО3

Заявлением от 12.05.2005 ФИО3 просит председателя СНТ исключить ее из членства, а ФИО1 – включить, о чем в протоколе расширенного заседания правления садоводческого некоммерческого товарищества «Агидель» от 14.05.2004 внесена запись. 

Из справки председателя СНТ «Агидель» №56 от 16.08.2023 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с 2004г., где ей выделен садовый участок № в переулке №, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Согласно пункту 2.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 14 июля 2022 г. N 312-ФЗ, до 1 марта 2031г. члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 г. предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность (пункт 2.10)

Довод представителей ответчика – Администрации ГО г.Стерлитамака об отсутствии оснований для предоставления земельного участка в собственность ФИО1 по причине предоставления его иному лицу на основании постановления Администрации г.Стерлитамака судом отклоняется в связи со следующим.

Владелец земельного участка, имевший членство в СНТ «Агидель», исключен из его членов по собственному желанию, что подтверждается материалами дела.

Из свидетельства о смерти серии VI-АР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерлаДД.ММ.ГГГГ.

Материалами наследственного дела №, открытого к имуществу ФИО3, установлено, что в наследственное имущество спорный земельный участок не включен.

Наследником умершей на основании завещания является сын – ФИО4, который привлечен судом в качестве третьего лица и не имеет правопритязаний на садовый участок.

Следовательно, данное обстоятельство не может служить препятствием для признания права собственности на спорный земельный участок за истцом ФИО1

Из членской книжки садовода следует, что ФИО1 вступила в члены СНТ «Агидель» 12 05.2005, с указанного времени оплачивает членские взносы.

В связи с изложенным, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № в переулке №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Агидель». 

На основании изложенного и в соответствии со ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 15, 27, 81 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 218, 1112, 1142, 1181 ГК РФ, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карповой ФИО11 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Карповой ФИО12 (паспорт № право собственности на земельный участок № в переулке №, с кадастровым номером №, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья А.Р. Халитова