Дело № 2-515/2024 

УИД 52RS0033-01-2024-000525-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 декабря 2025 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Федотовой Я.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок.

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что согласно похозяйственной книги /номер/ Тепелевского сельского Совета народных депутатов на 1986г., 1987г., 1988г., 1989г., 1990г. у истца в собственности имеется земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: /иные данные/

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит аннулировать из ЕГРН сведения о границах земельного участка с КН /иные данные/ площадью 918 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик -администрация Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, извещен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил.

Третьи лица: Тепелевский территориальный отдел Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа и нотариус Дальнеконстантиновского района Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили.

Учитывая надлежащее извещение участников процесса, отсутствие ходатайств об отложении, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального Закона от /дата/ /номер/-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 Федерального Закона от /дата/ /номер/-Ф3 «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из Выписок из ЕГРН следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом с /иные данные/ и земельный участок с /иные данные/, площадью 918 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: /иные данные/

Согласно сообщения нотариуса Дальнеконстантиновского района Нижегородской области ФИО1 унаследовала 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: /иные данные/ после смерти матери ФИО3, умершей /дата/. Иными наследниками являются ФИО4 и ФИО5,

На основании договора от 29.07.1995г. ФИО5 и ФИО4 подарили ФИО1 принадлежащие им 2/3 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: /иные данные/

Вместе с тем, согласно записям Похозяйственной книги /номер/ сельского Совета народных депутатов /адрес/ за 1986-1990г. о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО3 принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м. 

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от /дата/ "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от /дата/ N-I "О порядке введения в действие Закона РСФСР "О местном самоуправлении в РСФСР") предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от /дата/ N были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу пунктов 18 и 39 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о землях находящихся в личном пользовании хозяйства, и вносились данные о таких землях.

Сведения о земельных участках в похозяйственную книгу вносятся из земельно-кадастровых книг.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от /дата/ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Исходя из приведенных нормативных положений выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на земельный участок, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Из предоставленных архивным сектором Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа копий похозяйственных книг за 1991г.-1996г. сельского Совета народных депутатов /адрес/ следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,04 га., в 1992г. 0,386 га, в 1993г-0,0918га, в 1994г.-0,091га. 

Вместе с тем, суду не было предоставлено административно-распорядительных документов об изменении размера площади земельного участка, предоставленного ФИО3 и унаследованного ФИО1

Таким образом, принимая во внимание, что истцом предоставлены правоустанавливающие документы, свидетельствующие о том, что земельный участок площадью 1500 кв.м. являлся собственностью наследодателя, суд приходит к выводу о том, что данный земельный участок площадью 1500 кв.м. принадлежит ФИО1

Принимая во внимание, что наследодателю на день смерти принадлежал земельный участок площадью 1500 кв.м., ФИО1 приняла наследство после смерти ФИО3, а также учитывая, что иных наследников первой очереди нет, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 52:32:0600007:183, площадью 1500 кв.м., с почтовым адресом: /иные данные/ что является основанием для исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО1 на земельный участок с /иные данные/ площадью 918 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить. 

Признать за ФИО1, /иные данные/ право собственности на земельный участок с /иные данные/ площадью 1500 кв.м., с почтовым адресом: /адрес/.

Исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО1, /иные данные/ на земельный участок /иные данные/

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 февраля 2025г. 

Судья А.В.Филатова