Дело № 2-176/2024

Поступило в суд: 02.04.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2024 года с.Венгерово

Венгеровский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Ламоновой С.Ю.

при секретаре Корецкой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 к ЗАО им. «Куйбышева» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с заявлением в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она купила в собственность квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Сторонами договора являлись: «продавец» - ЗАО им. «Куйбышева», «покупатель» - ФИО1. Расчет по данному договору произведен в полном объёме в день подписания договора. С момента покупки ФИО1 пользуется и распоряжается данным объектом недвижимости как своим собственным. В настоящее время, заявитель не может надлежаще зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, в связи с тем, что у продавца ЗАО им. «Куйбышева» правоустанавливающие документы на данный объект недвижимости имеются не в полном объеме. 

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, её интересы представляла ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая поддержала заявленные требования в полном объёме. 

Представитель ЗАО им. «Куйбышева» в судебное заседание не явился, но телефонограммой сообщил суду, что просит рассмотреть данное дело в отсутствии представителя ответчика, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, находит, что заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям. 

Согласно ст.165 ГК РФ, несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки, влечет ее недействительность. Однако, суд вправе по требованию стороны, исполнившей сделку, признать сделку действительной.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно паспорту №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОВД 

<

адрес>, ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно договору купли-продажи жилья № от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО им. «Куйбышева» продало ФИО1 квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Оплата по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданной ДД.ММ.ГГГГ ГБУ НСО «Новосибирским Центром Кадастровой оценки и Инвентаризации», квартира в 2 квартирном жилом доме, расположенная по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, имеет общую площадь 63,9 кв.м., жилую площадь 45,0 кв.м.

Согласно справке администрации Сибирцевского 2-го сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, квартира расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на балансе администрации Сибирцевского 2-го сельсовета 

<

адрес> не стоит.

Согласно справке ЗАО им. «Куйбышева» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в которой проживает ФИО1, не находится на балансе ЗАО им.»Куйбышева». 

Представитель третьего лица – начальник межмуниципального Венгеровского отдела Управления Росреестра по 

<

адрес> Папко Е.Л. в судебное заседание не явилась, но предоставила суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное дело без её участия. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявление ФИО1 подлежит удовлетворению. В судебном заседании объективно установлено, что заявитель купила и приняла в собственность квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц, в отношении указанного недвижимого имущества, нет, и у суда имеются основания для удовлетворения заявления.

С учётом вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, районный суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с.

<

адрес>, право собственности на квартиру в 2 квартирном жилом доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 63,9 кв.м., жилой площадью 45,0 кв.м., инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Венгеровский районный суд 

<

адрес>, в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий С.Ю. Ламонова