Дело № 2-1218/2021

УИД № 24RS0024-01-2021-001327-49

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2021 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Копыловой М.Н., 

при секретаре Курцевич И.А.,

с участием прокурора Никитина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Канский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением в интересах ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ФИО1, а также члены ее семьи ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук) проживают, по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией г. Канска в лице ООО «КанскЖилСервис» заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, в соответствии с которым истцу предоставлено указанное жилое помещение. При обращении в администрацию г.Канска за заключением договора социального найма, ей было отказано в связи с отсутствием у нее документов, подтверждающих законность основания предоставления жилого помещения. Вместе с тем, за все время проживания истица и члены ее семьи обеспечивают сохранность жилого помещения и поддерживают его в надлежащем состоянии, оплачивают коммунальные услуги, то есть добросовестно исполняют обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения. Просит, с учетом уточнения требований, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма и обязать администрацию г. Канска заключить с ней договор социального найма, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2 (дочь), ФИО3 (внук).

В судебном заседании помощник Канского межрайонного прокурора Никитин А.В. исковые требования с учетом уточнения поддержал, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании материальный истец ФИО1 исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ранее она работала в столовой при войсковой части, в 2003 году домоуправлением ей было предоставлено спорное жилое помещения для постоянного проживания с составом семьи, она вселилась в него совместно с дочерью ФИО4 и зарегистрировалась по месту проживания, в последующем дочь сменила фамилию на ФИО5, у нее родился сын ФИО3, которого также зарегистрировали в квартире с момента рождения. В последующем жилой фонд военного городска передали в муниципальную собственность, они с момента вселения продолжают проживать в квартире, оплачивают коммунальные услуги. 

Представитель ответчика администрации г. Канска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Третьи лица ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, как законный представитель, в судебном заседании посчитала исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, подтвердила пояснения данные истцом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с учетом представленных ходатайств.

Суд, заслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований ЖК РФ.

Согласно п.23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований ЖК Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 ЖК РФ).

В соответствии со ст.60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления), либо управомоченное им лицо (наймодатель), обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст.62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). При этом самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не может быть неизолированное жилое помещение. 

Согласно п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 решением жилищной комиссии войсковой части в 2003 году было предоставлено для совместного проживания с членами семьи жилое помещение- квартира по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 1-ой комнаты, не позднее ДД.ММ.ГГГГ истец вселилась в квартиру совместно с дочерь ФИО4, была поставлена на регистрационный учет по месту жительства 16.04.2003г., дочь 05.11.2003г..

05.06.2015г. ФИО4 вступила в брак с ФИО6, в связи с чем сменила фамилию на ФИО5, 13.10.2015г. родила ребенка ФИО3, который стал проживать совместно с матерью и истцом в спорном жилом помещении, поставлен на регистрационный учет23.10.2015г.

С момента вселения в спорную квартиру истец и члены ее семьи- ФИО2, ФИО3 проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, несут бремя содержания жилья как наниматели, на условиях социального найма. 

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон данными в судебном заседании и изложенными по тексту иска, выпиской из домовой книги ООО «Жилсервис Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), справкой ООО ЖКК «Уют» (л.д. 10), копиями свидетельств о заключении брака и о рождении и не иоспаривались в процессе рассмотрения дела. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и администрацией г. Канска в лице ООО «КанскЖилСервис» заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: 

<

адрес>, состоящая из 1-ой комнаты (л.д. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, информации АО «Ростехинвентаризации-федеральное БТИ, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, состоит в реестре муниципальной собственности г. Канска

Оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что не позднее 16.04.2003г. истец и члены его семьи, были вселены в квартиру по адресу: 

<

адрес> на законных основаниях, фактически на условиях социального найма, в последующем с ними был заключен договор социального найма обслуживающей организацией действующей от имени ответчика, указанный договор не оспорен, с момента вселения в жилое помещения и по настоящее время истец и члены ее семьи, на протяжении более 18 лет проживают в квартире, оплачивают коммунальные услуги, пользуются и владеют жилым помещения на условиях фактически сложившегося социального найма, с момента вселения и по настоящее время ни прежний собственник жилья, ни ответчик требований о выселении не предъявлял, не оспаривал законность вселения истца и членов ее семьи, чего не делает и в настоящем судебном заседании. Вместе с тем при обращении истца к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, последним отказано в его заключении в виду отсутствие у истца документов послуживших основанием для вселения, со ссылкой на необходимость соблюдения Административного регламента по заключению договоров социального найма, утвержденного постановлением администрации г.Канска № от ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым признать за ФИО1 и членами ее семьи ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма и обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу, с включением в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199,233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Канского межрайонного прокурора в интересах ФИО1 к Администрации г. Канска о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Обязать администрацию г. Канска заключить с ФИО1 договор социального найма в отношении жилого помещения- квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя ФИО2, ФИО3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Копылова М.Н.

Решение в окончательной форме принято 04.06.2021