Дело (УИД) № ***

Производство № 2-2950/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года Сызранский городской суд Самарской области в составе судьи Сергеевой О.И., при секретаре Пашиной К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Сызрань Самарской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей 

<

дата> и отца ФИО3, умершего 

<

дата> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что ФИО3 и ФИО2 являлись собственниками жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 

<

дата> года. Договор был зарегистрирован в БТИ г. Сызрани 

<

дата>. 

<

дата> умерла ФИО2, после ее смерти наследником фактически принявшим наследство был ее супруг ФИО3 

<

дата> умер ФИО3 Администрация г.о. Сызрань обратились в суд с иском о признании права собственности на выморочное имущество – спорную квартиру. Решением Сызранского городского суда Самарской области от 

<

дата> исковые требования удовлетворены. Рассмотрение дела возобновлено по вновь открывшимся обстоятельствам. Решением Сызранского городского суда Самарской области от 

<

дата> исковые требования Администрации г.о. Сызрань о признании за муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего 

<

дата> и ФИО2, умершей 

<

дата>, как на выморочное имущество - оставлены без удовлетворения. Действия истца после открытия наследства свидетельствуют о фактическом принятии наследства. Истец распоряжается и пользуется домашним имуществом наследодателей, оплачивает коммунальные платежи за указанную квартиру в установленные сроки, установила газовую колонку, приняла вещи после смерти родителей, от наследства не отказывалась, то есть фактически приняла наследство после смерти родителей, поскольку она осуществила действия по сохранению наследственного имущества и защите его от посягательства третьих лиц.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик представитель Администрации г.о. Сызрань Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в письменном заявлении просит дело рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Третье лицо нотариус г. Сызрани ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

По смыслу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст.1152, ст.1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет, согласно вышеназванным требованиям закона, на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 

<

дата> года принадлежала квартира, расположенная по адресу: г

<

адрес>, зарегистрированного в БТИ 

<

дата>.

<

дата> ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № ***, выданным 

<

дата> Отделом ЗАГС Администрации г.Сызрани Самарской области. 

Наследником первой очереди по закону и фактически принявшим наследство после ее смерти, являлся ее супруг ФИО3

<

дата> ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № ***, выданным 

<

дата> Отделом ЗАГС г. Сызрань Самарской области РФ. 

Из представленных 

<

дата> нотариусом нотариального округа г. Сызрань Самарской области ФИО4 сведений, следует, что после смерти 

<

дата> ФИО3, 

<

дата>. рождения, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата> начато производство по наследственному делу № ***. После смерти 

<

дата> ФИО2, 

<

дата>. рождения, проживавшей на день смерти по адресу: 

<

адрес>, 

<

дата> начато производство по наследственному делу № ***.

Заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество в каждое наследственное дело подал представитель по доверенности муниципального образования городского округа Сызрань Самарской области ФИО5

Заявленное наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности по ? доле каждому. Право общей долевой собственности наследодателей в Едином государственном реестре прав не зарегистрировано, подлинник договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный на основании постановления администрации г. Сызрани от 

<

дата>. № ***, заявителем представлен не был.

Свидетельство о праве на наследство не выдавались.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 

<

дата> исковые требования Администрации г.о. Сызрань о признании за муниципальным образованием г.о. Сызрань Самарской области право собственности на квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, после смерти ФИО3, умершего 

<

дата> и ФИО2, умершей 

<

дата>, как на выморочное имущество оставлено без удовлетворения. Данное решение является основанием для прекращения за муниципальным образованием городской округ Сызрань права собственности на выморочное имущество – жилое помещение, квартиру, КН № ***, расположенную по адресу: 

<

адрес> площадью 32 кв. м и внесения соответствующих сведений (изменений) в ЕГРН.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № ***-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № *** «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Из справки выданной ГУП СО ЦТИ от 

<

дата> следует, что в филиале ГУП «ЦТИ» проведена учетная регистрация квартиры по адресу: 

<

адрес>., инвентарный № ***, собственниками являются ФИО3, ФИО2.

Согласно разъяснениям, данным в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследственным имуществом после смерти ФИО3 и ФИО2 является квартира, расположенная по указанному выше адресу, наследство фактически приняла дочь ФИО1, поскольку приняла личные вещи и имущество наследодателей, оплачивает в установленные сроки коммунальные услуги, что свидетельствует о фактическом принятии наследником наследства. 

В п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> № *** «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить. Установить факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3, умершего 

<

дата>, который фактически принял наследство после смерти супруги ФИО2, умершей 

<

дата>, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>., признать право собственности в порядке наследования после смерти матери отца ФИО3, умершего 

<

дата>, который фактически принял наследство после смерти супруги ФИО2, умершей 

<

дата>, на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, паспорт № ***, отца ФИО3, умершего 

<

дата> на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, паспорт № ***, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.