Дело № 2-1034/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 октября 2018 года г. Лобня Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Платовой Н.В. 

при секретаре: Мамаевой Т.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании преимущественного права на неделимую вещь, разделе наследства, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив исковые требования (т.1 л.д. 193-194, 208-209), обратилась с настоящим иском к ФИО2, поясняя, что 00.00.0000 умер СВА, с которым она состояла в браке с 00.00.0000 . Наследственным имуществом являются: квартира, расположенная по адресу: ................, рыночной стоимостью 3 143 900 руб.; земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № рыночной стоимостью 1 306 000 руб., находящийся по адресу: ................, и расположенный на нем жилой дом площадью 99.3 кв.м. с кадастровым номером № рыночной стоимостью 3 490 800 руб.; автомобиль ................ рыночной стоимостью 1 187 600 руб. Она и сын наследодателя ФИО2 приняли наследство по закону, и им выданы свидетельства о праве на наследство, в 1/3 доле и 2/3 долях соответственно, ввиду отказа от наследства в пользу ФИО2 матери наследодателя СНИ К моменту смерти наследодателя она совместно с ним проживала в квартире по адресу: ................, пользуется ею по настоящее время, другого жилого помещения не имеет. ФИО2 в указанной квартире не проживал, интереса в ее использовании не имеет. Основываясь на п. 3 ст. 1168, ст. 1170 ГК РФ, просит признать за ней преимущественное право на получение в счет ее наследственной доли спорной квартиры, признать за ней право собственности на указанную квартиру, признать за ФИО2 право собственности на принадлежащую ей 1/3 долю в праве долевой собственности на жилой дом, земельный участок, автомобиль Фольксваген с выплатой ему денежной компенсации за несоответствие выделяемого имущества ее наследственной доле в размере 101 134 руб., прекратить право долевой собственности ФИО3 на 2/3 доли квартиры. 

Представители истца (по доверенности ФИО4, ФИО5 т.1 л.д.200, 206) исковые требования поддержали.

Представители ответчика ФИО2 (ФИО6, ФИО7 т.1 л.д. 189, 201-204, 205) иск не признали и пояснили, что истица является гражданкой ................ и имеет право пользования квартирой по адресу регистрации в ................. Кроме того, в порядке наследования она приобрела право собственности на 1/3 долю жилого дома в д. ................. Жилой дом пригоден для проживания, тогда как признание за наследником преимущественного права на наследуемое имущество возможно только в случае, если наследник не имеет иного жилого помещения. Кроме того, доля ответчика в праве долевой собственности не может быть оценена судом как незначительная, на получение денежной компенсации в счет причитающего ему имущества истец не согласен.

Третье лицо нотариус Лобненского нотариального округа Московской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о его времени и месте, просит рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.63). 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что СВА. на праве собственности принадлежало следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: ................, на основании договора дарения квартиры от 17.08.2012 (т.1 л.д.53), земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ................, и жилой дом по данному адресу площадью 99.3 кв.м. с кадастровым номером №, - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 00.00.0000 (т.1 л.д. 30), автомобиль ................, 00.00.0000 . выпуска, гос. номер № (т.1 л.д.108), а также денежные вклады.

00.00.0000 СВА умер (л.д.19).

Наследниками, принявшими наследство в порядке п. 1 ст. 1153 ГК РФ, являются жена ФИО1 – в 1/3 доле и сын ФИО2 – в 2/3 долях ввиду отказа от наследства в его пользу матери наследодателя СНИ. Сторонам выданы соответствующие свидетельства о праве на наследство (т.1 л.д. 66, 68, 69, 70, 76). Право долевой собственности сторон на квартиру, жилой дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН (т.1 л.д. 26-27, 174-175, 176-177).

В силу закона наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам ст. ст. 1165 - 1170 ГК РФ (ч.2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам ст.ст. 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Согласно п.1 ст. 1165 ГК РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство (п. 2).

В силу п. 3 ст. 1168 ГК РФ если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения (п.3).

Как разъяснено в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют наследники, проживавшие ко дню открытия наследства в переходящем по наследству жилом помещении, не подлежащем разделу в натуре, и не имеющие иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности или предоставленного по договору социального найма, которые могут воспользоваться этим правом преимущественно перед другими наследниками лишь при отсутствии наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Таким образом, признание за наследником преимущественного права на наследуемое имущество возможно при одновременном наличии следующих условий: жилое помещение является неделимым, наследник проживал в этом жилом помещении ко дню открытия наследства, наследник не имеет иного жилого помещения, другие наследники не пользовались и не являлись ранее участниками общей собственности на это помещение.

Пункт 3 ст. 1168 ГК РФ направлен на приоритетное обеспечение наследственных прав граждан, проживавших ко дню открытия наследства в жилом помещении, входящем в состав наследства, и не имеющих иного жилого помещения, если нет наследников, обладавших совместно с наследодателем правом общей собственности на наследуемое жилое помещение.

Из материалов дела следует, что наследодатель СВА на день смерти был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: ................ один (т.1 л.д. 78, 79). ФИО1 указано, что на момент смерти наследодателя она проживала совместно с ним. Указанное обстоятельство ответчиком не оспаривается и подтверждается справкой ОМВД России по г.о.Лобня от 28.11.2017 о регистрации ФИО1 по указанному адресу по месту пребывания с 5.08.2016 по 20.07.2017 (т.1 л.д.80). 

В силу ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Эти правила корреспондируют и с положениями пунктов 3 и 4 ст. 252 ГК РФ.

С учетом разъяснений, содержащихся в п. 54 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ компенсация несоразмерности получаемого наследственного имущества с наследственной долей, возникающей в случае осуществления наследником преимущественного права, установленного ст. 1168 или ст. 1169 ГК РФ, предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.

Установлено, что истица имеет регистрацию по месту жительства по адресу: ................, что подтверждается паспортом гражданина Республики Беларусь (л.д.13-16). Истица пояснила, что с регистрационного учета она не снята, указанная квартира находится в собственности ее матери. 

Кроме того, спорная квартира является не единственным недвижимым жилым помещением, перешедшим в собственность сторон в порядке наследования. Так, истица является собственником 1/3 доли жилого дома в д. ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Доказательств того, что дом не может быть использован истцом для проживания, суду не представлено.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания полагать, что наследник не имеет иного жилого помещения.

Согласно представленному истцом отчету рыночная стоимость квартиры составляет 3 143 900 руб., жилого дома 3 490 800 руб., земельного участка 1 306 000 руб., автомобиля Фольксваген 1 187 600 руб., итого 9 128 300 руб. 

1/3 доля истицы составляет 3 042 767 руб., доля ответчика – 6 085 533 руб. Несоответствие выделяемой истице в счет преимущественного права причитающейся ответчику 2/3 долей квартиры ее доле в наследственном имуществе составляет 101 133 руб. (т.1 л.д.217-312). Как указано в абз. 2 п. 54 Постановления Пленума Верховного ФИО9 от 29.05.2012 № 9, судам надлежит также учитывать, что при осуществлении преимущественного права на неделимую вещь (ст. 133 ГК РФ), включая жилое помещение, в силу п. 4 ст. 252 ГК РФ указанная компенсация предоставляется путем передачи другого имущества или выплаты соответствующей денежной суммы с согласия наследника, имеющего право на ее получение.

Однако на выплату предлагаемой истцом денежной компенсации в размере 101 134 руб. ответчик не согласен. При таких обстоятельствах передача в собственность ответчика причитающихся истице долей в наследстве не является соразмерным возмещением в указанном наследственном имуществе.

Установленные судом обстоятельства влекут отказ в иске и возмещение ответчику расходов на юридические услуги на основании ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ в разумных пределах 15 000 руб., которые определены исходя из характера и сложности спора, а также объема участия представителей при рассмотрении дела (т.2 л.д. 14, 15, 16-18, 19, 20-22).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований о признании преимущественного права на неделимую вещь, разделе наследства ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы на юридические услуги 15 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о возмещении судебных расходов ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца. 

Судья- Н.В. Платова

Мотивированное решение составлено 09 ноября 2018 года