Дело №2-465/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Рудня 

Руднянский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи О.М. Горчаковой, 

При секретаре О.В. Аникеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области, Администрации МО Руднянский район Смоленской области о признании права собственности на жилой дом, общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м, расположенный по адресу: и земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в . В обоснование заявленных требований указала, что названные жилой дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи, совершенному в простой письменной форме, за 60 000 рублей, которые были уплачены ответчику в полном объеме. Договор исполнен сторонами. С момента приобретения жилого дома и земельного участка и по настоящее время истец использует жилой дом как дачу, проживает в нем в летний период и выходные дни, обрабатывает земельный участок, несет бремя содержания имущества. Переход права собственности не был надлежащим образом зарегистрирован по причине отсутствия у продавца документов на жилой дом и земельный участок, так как ответчик ФИО2, унаследовав спорное имущество после смерти брата К3, права на наследство не оформила. Кроме того, по документам собственником данного домовладения является К1, умерший ДД.ММ.ГГГГ , после смерти которого фактически в наследство вступила его супруга К2, которая также умерла ДД.ММ.ГГГГ . После смерти К2 названное имущество унаследовал ее сын П2, продавший дом и земельный участок ДД.ММ.ГГГГ К3, о чем собственноручно написал расписку. Администрацией сельского поселения в похозяйственную книгу внесена запись о К3, как о собственнике домовладения. К3 умер ДД.ММ.ГГГГ и его единственным наследником являлась сестра ФИО2, фактически принявшая наследство. В настоящее время во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на имущество истец не имеет возможности. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель Я исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что при заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателем было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, расчет с покупателем по договору купли-продажи недвижимости произведен полностью, с момента приобретения имущества истец добросовестно, открыто владеет имуществом, как своим собственным более семи лет. 

Ответчик ФИО2 о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. В адрес суда от ответчика поступило письменное заявление, в котором ФИО2 исковые требования ФИО1 признала, указав, что продала истцу спорные жилой дом и земельный участок, которые перешли к ней по наследству после смерти брата К3 Спорные жилой дом и земельный участок К3 приобрел ДД.ММ.ГГГГ у П1 (л.д.29).

Ответчик Администрация Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Администрация МО Руднянский район Смоленской области, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила. 

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц К5 и ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки и возражений относительно исковых требований не представили.

В соответствии с ч.3,4.5 ст.167 ГПК РФ судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьих лиц.

Заслушав представителя истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу пункта 2 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных кодексом и иными законами.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что Постановлением Главы Кругловской сельской администрации Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № К1 в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства в предоставлен земельный участок площадью № га (состоящий из двух земельных участков площадью № кв.м и № кв.м). К1 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24,58).

Земельный участок площадью № кв.м в , категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под кадастровым номером №, его правообладателем значится К1 (л.д.60-62).

Также, согласно выписке из похозяйственной книги № К1 значится владельцем жилого дома № по , ДД.ММ.ГГГГ постройки, дата совершения записи ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16). 

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с ранее действовавшим Законом РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселков РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственней книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Приказом №10 от 05.01.1979 Центрального статистического управления СССР «О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов» утверждена измененная форма похозяйственной книги, действующая на сегодняшний день.

Постановлением Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому дому присвоен адрес: (л.д.14-15). 

Согласно справке №, выданной Руднянским производственным участком Смоленского отделения Филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу жилой дом № по имеет общую площадь № кв.м, жилую - № кв.м (л.д.11). 

Таким образом, судом достоверно установлено, что К1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в и жилой дом, расположенный по адресу: . 

ДД.ММ.ГГГГ К1 умер (л.д.17).

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Поскольку наследственные отношения возникли до введения в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (день открытия наследства – 06.08.1999), то рассматриваемые правоотношения регулируются положениями Гражданского кодекса РСФСР.

В силу ст.527 ГК РСФСР (действующей на момент открытия наследства) наследование осуществлялось по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с положениями ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии со статьей 532 Гражданского кодекса РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти; внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Наследником первой очереди по закону после смерти К1 являлась его супруга К2, что подтверждается записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51).

На момент смерти К1 его супруга К2 проживала совместно с наследодателем по адресу: , что подтверждается справкой Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно данной справке несовершеннолетних и нетрудоспособных, находившихся на иждивении умершего, а также завещания от его имени в нотариальных делах Администрации поселения не имеется (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ умерла К2 (л.д.17).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу положений ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно справке Администрации Кругловского сельского поселения Руднянского района от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с К2 на день ее смерти в никто не проживал, несовершеннолетних и нетрудоспособных, находившихся на иждивении умершей, а также завещания от ее имени в нотариальных делах Администрации поселения не имеется (л.д.18).

Из сообщения нотариуса Руднянского нотариального округа Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственных дел к имуществу умерших ДД.ММ.ГГГГ К1 и ДД.ММ.ГГГГ К2 в производстве нотариальной конторы не имеется (л.д. 52).

Наследником первой очереди после смерти К2 являлся ее сын ФИО4, родственные отношения которого с наследодателем подтверждаются записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которой до замужества К2 носила фамилию ФИО5 (л.д.51), записью в лицевом счете № похозяйственной книги №5 на ДД.ММ.ГГГГ ., согласно которой семья К1 состояла из трех человек: глава семьи К1, жена К2 и сын П3 (л.д.21).

Кроме того, факт родственных отношений между К2 и ФИО4 подтверждается показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей Ш и К4, которые показали, что ФИО4 являлся единственным сыном и наследником К2, который осуществил похороны матери, распорядился принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению – продал спорные жилой дом и земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ К3 Данное имущество К2 унаследовала после смерти супруга К1, проживала с ним на момент его смерти и до дня своей смерти в спорном доме.

Как разъяснено в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

К2 после смерти супруга К1 и ФИО4 после смерти матери К2 в установленный шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратились, однако совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства по закону, что подтверждено приведенными письменными доказательствами и показаниями свидетелей. 

В связи с изложенным, судом признается, что К2 после смерти супруга К1 и ФИО4 после смерти матери К2 приняли наследство в виде земельного участка, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенного в и жилого дома, расположенного по адресу: , поскольку фактически вступил во владение наследственным имуществом в установленный законом срок.

Как разъяснено в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Пунктом первым статьи 549 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст.554 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 ст. 35 ЗК РФ запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 собственноручно на имя К3 выписана доверенность, из текста которой следует, что ФИО4 продал дом, который остался ему после смерти матери К3 (л.д.26).

Согласно справке Администрации Кругловского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ К3 имеет в жилой дом, приобретенный у ФИО4 (л.д.25).

Отметка о приобретении жилого дома К3 внесена Администрацией Кругловского сельского округа в похозяйственную книгу (л.д.22-23).

Исследованные по делу письменные доказательства и показания свидетелей, подтверждают, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и К3 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка под домом, в простой письменной форме, существенные условия договора купли-продажи спорного имущества были согласованы сторонами; обязательства по сделке сторонами исполнены, расчет по договору произведен, жилой дом и земельный участок передан покупателю, претензий у сторон договора не имеется, сделка никем не оспорена. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что при заключении сделки у сторон имелось намерение создать соответствующие правовые последствия. Правопритязаний третьих лиц в отношении данного имущества судом не установлено. 

ДД.ММ.ГГГГ в умер К3 (л.д.27).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, а также внуки и их потомки – по праву представления. Наследниками второй очереди согласно положениям ст.1143 ГК РФ, в случае, если нет наследников первой очереди, являются братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, при этом дети братьев и сестер наследуют по праву представления. 

Наследников по закону первой очереди после смерти К3 не установлено, наследником по закону второй очереди после смерти К3 являлась его сестра ФИО2, факт родственных отношений которой с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении (л.д.33) и свидетельством о заключении брака (л.д.32).

ФИО2 в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти брата не обратилась, однако совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: осуществила его похороны, распорядилась принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, что подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели Ш и К4, показавшие, что К3 проживал в приобретенном жилом доме один, женат не был, детей не имел. Единственным близким родственником К3 была его сестра ФИО2, которая забрала брата к себе в Белоруссию в связи с ухудшением состояния его здоровья, где он и умер. ФИО2 осуществила похороны брата, распорядилась принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, продала дом и земельный участок ФИО1, которая использует дом как дачу и несет бремя его содержания с момента приобретения, обрабатывает земельный участок.

В связи с изложенным, судом признается, что ФИО2 приняла наследство в виде спорного жилого дома и земельного участка после смерти своего брата К3, поскольку фактически вступила во владение наследственным имуществом в установленный законом срок. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (продавец) и Кошельковой (после замужества ФИО1) Н.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных в , стоимостью 60 000 руб. Договор подписан сторонами, денежные средства продавцом получены, жилой дом и земельный участок переданы покупателю, однако переход права собственности к покупателю в установленном законом порядке зарегистрирован не был (л.д.10).

Сведения о правообладателе спорного жилого дома в ЕГРН отсутствуют (л.д.59).

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Исследованные по делу доказательства, а также объяснения представителя истца и показания допрошенных в судебном заседании свидетелей подтверждают, что между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома и земельного участка, в простой письменной форме, существенные условия договора купли-продажи недвижимого имущества были согласованы сторонами; обязательства по сделке сторонами исполнены, расчет по договору произведен, жилой дом и земельный участок, переданы покупателю, т.е. при заключении сделки у сторон имелось намерение создать соответствующие правовые последствия.

Ответчик ФИО2 в своем заявлении адресованном суду исковые требования признала, указав, что продала ФИО1 жилой дом и земельный участок, перешедшие к ней в порядке наследования после смерти брата К3, претензий к ФИО1 не имеет.

С учетом приведенных обстоятельств дела и положений закона, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требования о признании за ней права собственности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что требования истца о признании за ним права собственности на недвижимое имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , общей площадью № кв.м, жилой – № кв.м, и земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный в .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.М. Горчакова

Мотивированное решение изготовлено: 12.11.2018.